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第３丸三マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 西川口 > 西川口駅 > 第３丸三マンション

賃貸

第３丸三マンション

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 482
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,100円
平均坪単価 ＠6,305円
平均m²単価 ＠1,907円
上位専有面積 26m²：14件 30m²：6件
上位間取り 1DK：9件 1K：6件 2K：5件

第３丸三マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩19分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市西川口4丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1972年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    川口市立仲町小学校

  • 中学校区域

    川口市立仲町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第３丸三マンションの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川口駅に対する口コミ】複数路線がある赤羽駅の隣の駅。
京浜東北線の本数は多いし、夜遅くまで電車がある。
東京都心部、大宮などにアクセスが便利。隣の東京都と比べて家賃相場は格段に安く、お得である。
買い物施設、商業施設の充実さを考慮すれば、コストパフォーマンスは非常に良い町である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川口駅に対する口コミ】最近新しい商業施設もでき、買い物施設、診療所、アパレル施設などが充実している。
飲食店も多い。
市役所も駅から近い。駅周辺は綺麗であり、歓楽街は隣の西川口にあるので、川口駅周辺は歓楽街はなく、酔っぱらいは少ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川口駅に対する口コミ】飲食店の数が多く充実しており、有名チェーン店のお店はほとんどある。
飲食店の種類の多種さも魅力である。
カフェ、ベーカリー、お弁当屋も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、などは充実している。
駅のトイレも多機能で、駅にはエレベーターも完備されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 西川口駅

なおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京都に近い繁華街が明るいので夜も安全駅がコンパクトで動線がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなショッピングモールが複数ある医療機関が学校公園も多い
飲食店の充実
5 		メリット 多国籍料理何でもある安い早い美味いが揃う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園幼稚園公園公民館図書館が充実している
治安
5 		メリット 夜まで明るいのでむしろ安全安心大丈夫です
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が安い値引シールも全然恥ずかしくない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年5月 西川口駅

もかずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京(赤羽駅)まで2駅と近いところがいい。
電車の本数も多く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てからいろんなお店がある。
大体ほとんどそろっていて困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、気軽に飲めるところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに公園、保育園などが多く、住みやすい。
家族連れもたくさん住んでいる印象。
治安
1 		メリット 東口のほうが盛り上がっているイメージ。
昼は普通の駅です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は東京に比べて十分安い。
なんでも揃っていて住みやすさもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2021年10月 川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京浜東北線直通で、東京駅まで30分、快速だと25～26分で着きます。駅前には深夜まで営業し……

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（残り133文字）

2021年10月 川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 隣の赤羽駅に比べると、東京と埼玉の違いが大きく、家賃相場が安い。
駅の周りにはコ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第３丸三マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2K 南 30
2024年4月 2階 1DK 南 26
2023年4月 1階 2K 南 30
2022年3月 2階 1DK ー 26
2020年7月 2階 1K 南 26

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市西川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～30㎡｜29.42㎡ 55,428円｜6,242円/坪
2階～2階 26～26㎡｜26㎡ 50,307円｜6,397円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～30㎡｜27.26㎡ 52,210円｜6,342円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ピュア西川口

    住所 埼玉県川口市西川口3丁目7番13号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩19分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    コンフォート・マンション

    コンフォート・マンションの外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目6番33号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩19分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートマンション西川口 206 コンフォートマンション西川口 206 4.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18.6m² ワンルーム 2階 南
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    神田ハイツ

    神田ハイツの外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目2番12号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神田ハイツ 208 神田ハイツ 208 5.9万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ

    グリーンハイツの外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目8番15号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩14分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ 102 グリーンハイツ 102 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.99m² ワンルーム 1階 -
    グリーンハイツ 102 グリーンハイツ 102 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.87m² ワンルーム 1階 -
    グリーンハイツ 202 グリーンハイツ 202 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスカリン

    レオパレスカリンの外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目3番17号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカリン 304 レオパレスカリン 304 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南西
    レオパレスカリン 202 レオパレスカリン 202 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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