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ウエストビラITOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエストビラITO

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 231
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ウエストビラITOの外観
  • ウエストビラITOの外観
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  • ウエストビラITOの外観：※エレベーター完備
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:3件 特徴:3件
平均賃料相場 47,596円
平均坪単価 ＠6,666円
平均m²単価 ＠2,016円
上位専有面積 24.74m²：19件 24.84m²：16件 23.97m²：9件
上位間取り 1K：38件 ワンルーム：10件 1DK：4件

ウエストビラITOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市松の内2丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 小学校区域

    明石市立鳥羽小学校

  • 中学校区域

    明石市立野々池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウエストビラITOの【賃貸】物件情報

ウエストビラITO 307
ウエストビラITO 307
賃料(管理費)
4.6万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
24.74m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ウエストビラＩＴＯ 802
ウエストビラＩＴＯ 802
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
24.74m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
ウエストビラＩＴＯ 803
ウエストビラＩＴＯ 803
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
23.97m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
ウエストビラITO
ウエストビラITO
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
23.97m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ウエストビラITOの口コミ・評判

2022年3月

rrrさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西明石駅から徒歩10分以内の立地で非常に便利です
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安については良いとされているエリアで、住んでいても危険を感じることは特にありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあります。宅配BOXもあり便利です。共用部分は早朝に掃除してもらっているようで、綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人暮らしであればかなり広く感じる。日当たりも良く不満はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニまで徒歩2、３分程度で便利です
スーパーも10分以内にあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 特に問題は無いと思います。不満を感じることはありませんでした。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 藤江駅

りゅうさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット S特急が停まる。割りと遅い時間でも明石駅から帰れる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 少しだけ離れれば商業施設や病院などもある。
飲食店の充実
1 		メリット 周りになにもないのでメリットが見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 明石市が力を入れて幼稚園や保育園が増えている。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番がある。通勤に使われる駅という感じ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大久保駅や明石駅の商業施設に行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年6月 藤江駅

naoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット S特急が止まるから明石までアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くにあったり
病院も近くにあるので
比較的便利
飲食店の充実
3 		メリット コンビニがあったり
少し歩くがカフェやパスタ屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があったり
周りも静かなので生活しやすい
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗で人通りも多いので
安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 西明石駅にも近いので利便性はかなりいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年10月 藤江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 S特急が停まるので、速くて便利。駅周辺の駐輪場は無料なので、通勤通学で自転車を使う場合は助……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り105文字）

2021年10月 藤江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街の中にある小さな駅です。こじんまりとのんびりした雰囲気です。無人駅になります。改札を……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストビラITOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 南東 24.74
2025年6月 7階 1K 北西 23.97
2025年5月 3階 1K 南東 24.74
2025年5月 8階 1K 南東 23.97
2025年4月 8階 1K ー 21.86

…残り47件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市松の内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.97～24.84㎡｜24.69㎡ 49,833円｜6,671円/坪
3階～4階 21.86～24.84㎡｜24.57㎡ 47,894円｜6,445円/坪
5階～6階 21.86～24.84㎡｜23.41㎡ 45,461円｜6,433円/坪
7階～8階 21.86～24.84㎡｜24.03㎡ 47,500円｜6,553円/坪
9階～9階 23.97～24.84㎡｜24.57㎡ 50,000円｜6,730円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.86～24.84㎡｜24.46㎡ 47,236円｜6,388円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ 48,000円｜6,620円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    橘マンション

    住所 兵庫県明石市松の内2丁目1番5号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1968年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 341
  • 賃貸

    ベルシャンテ西明石

    住所 兵庫県明石市松の内1丁目9番7号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩27分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 647
  • 賃貸

    ウエストクィーンズ

    ウエストクィーンズの外観
    住所 兵庫県明石市野々上3丁目16番11号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストクイーンズ 301 ウエストクイーンズ 301 5.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 160,000円 30m² ワンルーム 3階 南
    ウエストクイーンズ 901 ウエストクイーンズ 901 5.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 160,000円 30m² ワンルーム 9階 南
  • 賃貸

    西明石グリーンハイツ

    西明石グリーンハイツの外観
    住所 兵庫県明石市野々上3丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1974年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西明石グリーンハイツ 702 西明石グリーンハイツ 702 6.5万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 55m² 2LDK 7階 南西
  • 賃貸

    松の内コーポ

    松の内コーポの外観
    住所 兵庫県明石市野々上3丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
    築年数 1976年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松の内コーポ 松の内コーポ 4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 40m² 1LDK 1階 南東
    松の内コーポ 105 松の内コーポ 105 4.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 40m² 2DK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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