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レジデンス伊勢崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス伊勢崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 170
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 46,655円
平均坪単価 ＠5,193円
平均m²単価 ＠1,571円
上位専有面積 28.08m²：18件 28.54m²：7件 52.38m²：2件
上位間取り 1K：26件 2DK：2件 5DK：1件

レジデンス伊勢崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／入明駅 徒歩8分
    JR土讃線／円行寺口駅 徒歩17分
    JR土讃線／高知駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『入明駅』　JR土讃線　
    『円行寺口駅』　JR土讃線　
    『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市伊勢崎町5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    高知市立一ツ橋小学校

  • 中学校区域

    高知市立愛宕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス伊勢崎の口コミ・評判

2023年1月

あいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット お部屋内は全体的に綺麗に整備されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 高知駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路面電車の駅もあるので乗り換えが便利。
また大きな駅なのでタクシー乗り場や高速バスの乗り場もあるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニ、薬局などがあり、少し歩きますが徒歩圏内にイオンもあるので楽しめると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに王将や定食屋、居酒屋等もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に小中高校や専門学校などがあり、塾もあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、パトロールもしているので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 県内では比較的都会なので住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年11月 高知駅

もりもりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅までの特急列車南風がありなくてはならない駅である。
改装を昔に行い列車専用の沿線を作ったお陰で車、歩行者の負担がなくなった。
非常に綺麗な駅である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要最低限の施設
コンビニ、飲食店、パン屋、ブックオフ？があるので全く何もすることがないことはない。
飲食店の充実
3 		メリット 餃子の王将、パン屋さん、和民がありジャンルにきちんと分かれている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 県庁所在地の駅なのでトイレの数も非常に多い。
改札もありエスカレーターでストレスなく移動ができる。
治安
5 		メリット 文句なく治安は良い。
繁華街が離れていることが起因していると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 文句なしで住みやすい。
利便性がとにかく良くイオン、繁華街と絶妙な位置に高知駅が存在している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年5月 高知駅

カズさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑することがない。バスが利用しやすい。タクシー乗り場が広い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにはコンビニ。買い物ができる
歩きでは少し遠いイメージ
飲食店の充実
4 		メリット 遠い。イオンかまちまで行かないとスタバやネットカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駐車場がない、幼稚園が近くにないイメージ。
治安
4 		メリット 治安はいい、キレイにしているので変な人はでてこなさそう
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車賃は割高だが、混み合いがなく定時どうりに出発できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2021年12月 高知駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高知駅にはアンパンマン列車広場があり待ち時間など子供がぐずることなく楽しんで待ってくれます……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス伊勢崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 1K 南 28.08
2024年4月 2階 1K 南 28.54
2024年2月 3階 1K 南 28.08
2023年8月 2階 1K 南 28.54
2023年4月 3階 1K 南 28.08

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市伊勢崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 92.26～92.26㎡｜92.26㎡ 80,000円｜2,866円/坪
2階～2階 28.08～28.54㎡｜28.24㎡ 44,636円｜5,224円/坪
3階～3階 28～52.38㎡｜31.01㎡ 46,000円｜5,035円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.08～92.26㎡｜32.22㎡ 46,750円｜5,026円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾン・アンヘレス

    住所 高知県高知市幸町19番1号
    交通 JR土讃線 入明駅 徒歩3分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    CASA MIO

    住所 高知県高知市幸町22番21号
    交通 JR土讃線 入明駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 387
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    シャトレー

    シャトレーの外観
    住所 高知県高知市相模町13番6号
    交通 JR土讃線 入明駅 徒歩8分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
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    シャトレー 201 シャトレー 201 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 43.08m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    いりあけぱてぃお

    住所 高知県高知市入明町13番19号
    交通 JR土讃線 入明駅 徒歩1分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 857
  • 賃貸

    レオパレス入明

    レオパレス入明の外観
    住所 高知県高知市入明町5番18号
    交通 JR土讃線 入明駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス入明 102 レオパレス入明 102 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス入明 202 レオパレス入明 202 3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス入明 103 レオパレス入明 103 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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