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サンセールHN IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンセールHN II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 95
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠3,703円
平均m²単価 ＠1,120円
上位専有面積 42.77m²：6件 51.67m²：5件
上位間取り 2LDK：5件 2DK：5件 2K：1件

サンセールHN IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR香椎線／香椎神宮駅 徒歩14分
    JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『香椎神宮駅』　JR香椎線　
    『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎台4丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    福岡市立香椎東小学校

  • 中学校区域

    福岡市立香椎第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンセールHN IIの口コミ・評判

2023年12月

ミドルネームさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が近く、同い年くらいの子供たちが多い地域なので、安心できる。バス停も近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 香椎神宮駅

ゆうじさん

13件投稿
総合評価：1.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット これと言って良い所はありせん。
小さな駅で駅周辺の道も狭く利便性はあまり良くないと感じました。
生活利便施設の充実
1 		メリット 特にありません。駅前にドラッグストアがあるので日用品などは問題ありません。
飲食店の充実
1 		メリット 特にありません。もう少し飲食店があれば良いのですが駅前に居酒屋が一店あるだけです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 特にありません。駅構内の設備も酷く、トイレもなく車椅子の方の利用はかなり難しいと思います。
治安
1 		メリット 特にありません。比較的、年配の方の利用が多い様に感じました。
コストパフォーマンス
1 		メリット 特にありません。駅の近くに香椎宮があるので神社が好きな人には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2023年6月 香椎駅

かむかむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急や快速が止まり、駅前にはバス停があり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内には、コンビニ、本屋、100均、ドーナツ屋、ドラッグストアなどがあり、日用品などのちょっとした買い物には便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはお店が多くあるので、ランチやカフェ、夜は居酒屋などだいたい揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くには新しい公園が出来たり、保育園もあり子育てしやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は整備され綺麗になり、街灯があり明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 再開発で駅周辺は綺麗になり、住みやすくなったと思います。博多へのアクセスも良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2022年6月 香椎駅

あやなさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多くバス停が近くにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には薬局、コンビニ、百均、耳鼻科、ご飯屋、本屋、ドーナツ屋さんなど様々な店があります。
飲食店の充実
5 		メリット ご飯屋というお店がある。
ミスド
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレータがあるので階段でわざわざ登らないので小さいお子様には便利です
治安
4 		メリット 街灯があり夜でも明るいので安心だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 個人的には住みやすい場所だと思います！！
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・179文字）

2022年2月 香椎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設と隣接しているので、駅から直結でお店の中に入ることができる。本屋・ダイソー・ミスド……

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（残り373文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンセールHN IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 南西 51.67
2024年10月 1階 2K ー 42.77
2023年10月 1階 2DK 南西 42.77
2023年8月 2階 2LDK 南西 51.67
2022年9月 1階 2DK ー 42.77

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区香椎台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香椎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.77～42.77㎡｜42.77㎡ 50,333円｜3,891円/坪
2階～2階 51.67～51.67㎡｜51.67㎡ 56,200円｜3,596円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.77～51.67㎡｜46.58㎡ 53,428円｜3,809円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

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    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山手メゾン弐Ｂ 101 山手メゾン弐Ｂ 101 6.1万円
    (2,200円)    		 無 無 52.75m² 2LDK 1階 南西
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    交通 JR鹿児島本線 香椎駅 バス5分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 281
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    ヴィラシック１

    住所 福岡県福岡市東区香椎台4丁目19番13号
    交通 JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩14分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 687
  • 賃貸

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    住所 福岡県福岡市東区香椎6丁目14番8号
    交通 JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    ファミール香椎II

    ファミール香椎IIの外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎6丁目15番32号
    交通 JR香椎線 舞松原駅 徒歩9分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール香椎2 103 ファミール香椎2 103 6.1万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 64.06m² 3LDK 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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