サンクレール祇園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,097円 |
| 平均坪単価 | ＠6,242円 |
| 平均m²単価 | ＠1,888円 |
| 上位専有面積 | 20.27m²：35件 38.07m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1R：11件 2DK：5件 |
サンクレール祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩3分
福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩15分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区御供所町2-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレール祇園の口コミ・評判
2023年5月
さなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停の祇園駅や地下鉄の祇園駅に近いし、博多駅から近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道のりが大通りで比較的道が広くてきれい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのデザイン性はそんなに悪くない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃の割には広さはあるし、ユニットバスではない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはいくつかありますセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンそろっています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないのでわかりませんが、比較的博多駅にちかいので何かあってもそろっていそうです |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
さなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 博多駅に近い、家賃が安い、コンビニが近くにある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中洲川端駅
しゃんよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅を上がったら博多座 九州最大の歓楽街中洲まで 歩いて５分福岡空港まで10分 天神は隣の駅という最高の立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リバレイン（ショッピングモール）駅の隣、10 分歩けば キャナルシティ（ショッピングや映画館）、ドン・キホーテも歩いて2ー3分 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からキャナルシティまでの間 上川端商店街ありレストラン、居酒屋、ラーメン、等飲食店が集中している 駅の近くにチョコレートショップ本店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内に多目的トイルがある 車いすやベビーカーも入れる |
| 治安 |
5 |
メリット | 中洲側出口から５分のところに 中洲交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市の中心の天神に近いため マンションも賃貸も高め だが利便性ご抜群のため、 即契約も多い |
2023年6月 中洲川端駅
小太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、駅構内も広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中洲川端駅の近くには美術館や劇場、様々なレストランや百貨店などが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはレストランが多く、様々なジャンルの食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに冷泉公園という芝生が茂る小規模な都市公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 福岡の大きな街の一つなので、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市街地なので、利便性や住みやすさに評価があります。 |
2021年12月 中洲川端駅
【メリット】 駅から直結でドンキホーテやスーパー、ドラッグストア、飲食店等に行く事ができるので雨の日も濡……
2021年10月 中洲川端駅
【メリット】 九州最大の繁華街の中洲から近い
中洲川端商店街がありなんでも買える
冷……
サンクレール祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20.27 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.27 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.27 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 38.07 | |||||||
| 2023年2月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 20.27 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区御供所町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 33,500円｜5,464円/坪 |
| 3階～4階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 36,222円｜5,908円/坪 |
| 5階～5階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 35,500円｜5,790円/坪 |
| 6階～6階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 35,666円｜5,817円/坪 |
| 7階～7階 | 20.27～38.07㎡｜27.89㎡ | 48,285円｜5,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 32,000円｜5,219円/坪 |
| 東向き | 20.27～38.07㎡｜25.83㎡ | 44,937円｜5,818円/坪 |
| 西向き | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 36,428円｜5,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 40,000円｜6,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
