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レオパレス吉住IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス吉住II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 21件
平均賃料相場 44,904円
平均坪単価 ＠9,084円
平均m²単価 ＠2,748円
上位専有面積 19.87m²：21件
上位間取り 1K：21件

レオパレス吉住IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区那珂1丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立那珂小学校

  • 中学校区域

    福岡市立那珂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス吉住IIの【賃貸】物件情報

レオパレス吉住II 103
レオパレス吉住II 103
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 竹下駅

しほさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から一駅でつくので
とても便利です。
快速もとまるのでありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーと福岡と言うショッピングモールがあり、色々なお店がはいっていて
とても楽しいです。
飲食店の充実
3 		メリット 近くのショッピングモールや、駅付近に居酒屋などあるので、行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校、公園、バスていなど近辺に色々あるので便利です。
治安
5 		メリット 駅にはタクシーもとまっているので、
何かと便利だと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションもたくさんできてきて、
子連れなどにはとてもいいとおもいす。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年6月 東比恵駅

須藤さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神にも博多にも1本で行ける。地下鉄のため遅れもない。博多駅と福岡空港の間のため、どちらにも1駅で着く。上りであれば博多で大多数が降り、下りであれば空港が始発のためどちらに乗っても座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の横がスーパー。ファミレスも銀行もコンビニも徒歩5分圏内のため、住むには困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに三日月屋というクロワッサン専門店があり、博多駅や空港でも売っている。美味しい。少し行けばチョコレートショップという福岡を代表するチョコレート専門店もある。本店のため店舗が大きく、美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体は綺麗でエスカレーター・エレベーターともにある。
駅の近くに山王公園大きな公園があり、よくランニングに来ている人がいる。桜の名所になっており、人気が高い。
治安
5 		メリット 駅周辺は夜でも明るい。近くに交番もあり、飲み屋街も無いため治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の生活で使うスーパーや銀行、コンビニは揃っているため住むのには便利。一人暮らし用の部屋も多く、中心街より家賃も安い。博多から徒歩で20分のため終電がなくなっても歩いて帰れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2021年10月 竹下駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 付近にスーパー・郵便局・コンビニがあり、便利。駐輪場も併設されているので、自転車通勤・通学……

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（残り110文字）

2018年12月 竹下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は小さな公園があり、川が流れていて、河川敷を散歩する人やランニングする人がいて、良い……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス吉住IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年4月 1階 1K ー 19.87
2025年3月 2階 1K ー 19.87
2024年11月 1階 1K ー 19.87

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区那珂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 45,200円｜7,520円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 44,636円｜7,427円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス吉住

    レオパレス吉住の外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂1丁目1番22号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩15分
    築年数 1998年10月
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 906
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス吉住II 103 レオパレス吉住II 103 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスComfort那珂

    レオパレスComfort那珂の外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂1丁目6番9号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分
    築年数 2010年4月
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣｏｍｆｏｒｔ那珂 201 レオパレスＣｏｍｆｏｒｔ那珂 201 5.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ネオ・ブライト那珂

    ネオ・ブライト那珂の外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂1丁目16番16号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオ・ブライト那珂II 101 ネオ・ブライト那珂II 101 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 23.29m² 1K 1階 南西
    ネオ・ブライト那珂3 101 ネオ・ブライト那珂3 101 7.15万円
    (2,300円)    		 無 81,500円 29.72m² 1K 1階 南
    ネオ・ブライト那珂III 303 ネオ・ブライト那珂III 303 8.8万円
    (2,300円)    		 無 98,000円 42.2m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ネオ・ブライト那珂II

    ネオ・ブライト那珂IIの外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂1丁目16番17号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 299
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオ・ブライト那珂II 101 ネオ・ブライト那珂II 101 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 23.29m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ツバサ21博多

    ツバサ21博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35番2号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツバサ21博多 306 ツバサ21博多 306 4.2万円
    (1,450円)    		 無 42,000円 25.92m² ワンルーム 3階 北東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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