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ソレイユ東比恵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユ東比恵

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ソレイユ東比恵の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
平均賃料相場 73,238円
平均坪単価 ＠6,301円
平均m²単価 ＠1,906円
上位専有面積 40.19m²：21件
上位間取り 1LDK：21件

ソレイユ東比恵の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩4分
    JR博多南線／博多駅 徒歩13分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    福岡市立東光小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ東比恵の【賃貸】物件情報

ソレイユ東比恵 A0502
ソレイユ東比恵 A0502
賃料(管理費)
7.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
40.19m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
ソレイユ東比恵 A0402
ソレイユ東比恵 A0402
賃料(管理費)
7.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
40.19m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 博多駅

サクラリーンベルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅周辺はとても都会なので利便性抜群でよかったです！！
生活利便施設の充実
5 		メリット とても施設は充実していました！！一通りそろっているかと！！
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅周辺には有り余るほどの飲食店がございます！！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数はそこそこあるのでそれなりに向いているかと！！
治安
3 		メリット 交番がちらほらあるのでとりあえずは安心できるところ
コストパフォーマンス
3 		メリット 物件は多いので選べる幅が広いところ！！
たくさん魅力的な物件があります！１
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年9月 博多駅

minさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港や東京でしか見た事のなかった「歩く歩道」で、乗り換えがスムーズです！
今まで七隈線ユーザーは空港までのアクセスがイマイチでしたが、かなり利便性がアップしました。
ネオンっぽい照明で近未来的なところも個人的に好きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 七隈線ユーザーが博多に足を踏み入れやすくなり、阪急に行く頻度が上がりました！
博多は駅ビルの充実度が素晴らしいです！
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの「くうてん」やキッテの飲食店フロア等、雨に濡れずに様々なお店へ行けるのが本当に助かります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビルの屋上がちょっとした遊園地みたいになっていて、楽しいです。
HPには「キッズグルメガイド」もあって助かります！
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、駅近くは非常に治安もいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線乗り場もあり、空港からも近く、出張が多い方には特に便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年9月 博多駅

美葵さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速列車が止まります。
路線がいくつかあります。
新幹線乗り場があります。
バス停が多いです。
アクセスで困ることはまず無いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東急ハンズ、阪急、マルイなどお買い物スペースが多いです。
駅近くに病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット マルイの上の階に飲食店が集まっています。そこが美味しいもの食べられるし、博多駅の中ではリーズナブルな方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は工事でかなり綺麗になり、段差が減りました。
エレベーターもたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗です！
道も明るい。
昼間はかなり人通りが多く賑やかです！
コストパフォーマンス
4 		メリット まず、交通の便では困りません。
お店も多いので、買い物も困ったことがありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2022年9月 博多駅

Rさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が沢山あるので交通の便はとてもいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニも駅も本屋も飲食店も周りに沢山あるからとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は沢山あるから迷うくらい笑
カフェもご飯も充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供服店も沢山あるしお店も交通の便もいいので最適かと。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるのでそこそこいいとは思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそんなに安くはないが探せばまぁある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・304文字）

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ソレイユ東比恵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 南東 40.19
2025年6月 5階 1LDK 南東 40.19
2025年6月 4階 1LDK ー 40.19
2024年8月 3階 1LDK ー 40.19
2024年7月 2階 1LDK ー 40.19

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区東比恵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上7階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    キトミ壱番館
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    キトミ壱番館     		6.4万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 31m² 1DK 7階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    キトミ壱番館
    新着
    キトミ壱番館     		6.7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 31m² 1DK 7階 南東
    情報取得日:2025年07月03日
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    フラッツ東比恵

    住所 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目9番
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩5分
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    ジョイナス東比恵

    住所 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5番3号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩4分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1458

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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