ラフィーネ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,116円 |
| 平均坪単価 | ＠7,981円 |
| 平均m²単価 | ＠2,414円 |
| 上位専有面積 | 25.35m²：43件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
ラフィーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原5丁目17-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新座市立野寺小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ホームが広く、改札前に電車の時刻表がある為自分が乗る電車などがすぐわかり便利。 また様々な場所に行くバスなども出ているのでいいなと思った。近くに買い物ができる場所(SEIYU・PARCOなど)が複数ある為便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅の改札を出るとスターバックスなどの食品を買える所がある為帰りに寄れて便利です。受け子防止の為警察の方が改札前で見張っているのを見たことがある。 駅内は綺麗に保たれていていいと思った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】持ち帰りできる弁当屋などが複数ある。駅の帰りに立ち寄れて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】エレベーターがあり便利。車椅子やベビーカー用に広めの改札がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ひばりヶ丘駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので池袋まで19分で着くというのと副都心線も通ってるので新宿や渋谷まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には商業施設もあり充実していて近くに西友などのスーパーが何軒もある。 近くにパルコもあり、飲食店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、ミスドやスタバなどたくさんの種類のお店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり、児童館と充実していて子育て世帯は住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で駅前に交番があり、夜も人が多く歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が充実しているので、住みやすく子育て環境は抜群。 |
2021年12月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 田舎さと都会さが共存していて駅前には西友(ビックカメラ、しまむら、セリアが入っている)、小……
2021年11月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 駅には西友、パルコ、コンビニ、薬局などがあります。 西友はパルコの中には、無印良品、百均、……
2020年4月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 急行停車駅
メトロ有楽町線・メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線の直通運転……
ラフィーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.35 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 25.35 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 25.35 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.35 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 25.35 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 55,500円｜7,238円/坪 |
| 2階～2階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 60,875円｜7,939円/坪 |
| 3階～3階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 63,000円｜8,216円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 60,058円｜7,832円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
