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ディアコートパルフェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディアコートパルフェ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 640
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ディアコートパルフェの外観
  • ディアコートパルフェの外観
  • ディアコートパルフェの外観
  • ディアコートパルフェの外観
  • ディアコートパルフェの外観：大通りから1本入った立地
  • ディアコートパルフェのエントランス
  • ディアコートパルフェのエントランス
  • ディアコートパルフェのエントランス：おしゃれなエントランス
  • ディアコートパルフェのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 117件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,299円
平均坪単価 ＠7,488円
平均m²単価 ＠2,265円
上位専有面積 30.36m²：23件 33m²：20件 35m²：13件
上位間取り 1LDK：91件 2LDK：21件 1R：3件

ディアコートパルフェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区大名1丁目4-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    福岡市立舞鶴小学校

  • 中学校区域

    福岡市立舞鶴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコートパルフェの【賃貸】物件情報

ディアコートパルフェ 801
ディアコートパルフェ 801
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
33.24m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ディアコートパルフェ 801
ディアコートパルフェ 801
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
30.38m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ディアコートパルフェ
ディアコートパルフェ
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
30.36m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
ディアコートパルフェ
ディアコートパルフェ
賃料(管理費)
12.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
58.1m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ディアコートパルフェの口コミ・評判

2021年3月

はろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 赤坂駅は天神から一駅離れただけですが、ぐっと落ち着きがでます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーもドラッグストアもたくさんあり、生活するのにとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックに加え、入り口に防犯カメラ、ごみ置き場に鍵、宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット まだ新しめなので、全体的にはなかなかキレイです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット お店は溢れるほどあります。何も困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院も学校もたくさんあって何も困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 赤坂駅

mjさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 飲食店が多数あります。オフィス街なので土日は人が少し減ると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパーは駅の近くに多数あります。
飲食店の充実
4 		メリット 天神大名と隣り合っているので、駅から徒歩圏内にカフェや飲食店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット お子さん連れはあまり見かけないイメージです・・。
治安
4 		メリット 居酒屋は多いですが、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーはお手頃なスーパーが駅の近くにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年5月 赤坂駅

パインガー3さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡の中心街天神のひとつ前赤坂は若者の街で賑やかな街です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高架下のビックカメラが長くて広いので、楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店はもとより様々な店舗が混在して、食べ歩きに適してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、幼稚園はありますが、あまりひろば公園が多くないので、子育ては？ですね。
治安
5 		メリット 治安は鼻の先に福岡中央署があるので、安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 何処に行くにも便利です車は日常生活にあまり使わなくて良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年1月 赤坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市の中心である天神の隣駅で、仕事で利用する人が多い。駅周辺はチェーン店だけでなく地元の……

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（残り156文字）

2019年10月 赤坂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市中央区天神の西側に位置する、市営地下鉄の天神駅の隣駅の赤坂駅です。赤坂駅から西側の隣……

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（残り291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアコートパルフェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南 52.32
2025年5月 7階 2LDK ー 52.32
2025年5月 2階 2LDK ー 58.1
2025年5月 7階 2LDK 南西 58.1
2025年3月 6階 1LDK 南 30.38

…残り112件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区大名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■赤坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23～58.1㎡｜35.16㎡ 75,136円｜7,096円/坪
3階～4階 30.24～58.1㎡｜35.29㎡ 77,285円｜7,328円/坪
5階～6階 30.24～35㎡｜31.66㎡ 71,407円｜7,478円/坪
7階～8階 30～58.1㎡｜37.82㎡ 81,400円｜7,206円/坪
9階～9階 46～58.1㎡｜53.22㎡ 113,400円｜7,077円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.24～58.1㎡｜38.26㎡ 82,500円｜7,218円/坪
東向き 30.24～35㎡｜31.97㎡ 70,000円｜7,264円/坪
西向き 23.31～58.1㎡｜36.01㎡ 78,428円｜7,268円/坪
北・北東・北西向き 23～23㎡｜23㎡ 50,500円｜7,259円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランディール三和大名

    住所 福岡県福岡市中央区大名1丁目7番17号
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    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1328
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    大名柴田ビル

    住所 福岡県福岡市中央区大名1丁目8番35号
    交通 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 806
  • 賃貸

    プリンシピオ赤坂

    住所 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5番23号
    交通 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 634
  • 賃貸

    日宝アーバンビラ大名

    住所 福岡県福岡市中央区大名1丁目3番35号
    交通 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1562
  • 賃貸

    サンマルク・ケゴ

    サンマルク・ケゴの外観
    住所 福岡県福岡市中央区警固2丁目13番3号
    交通 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩8分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンマルク・ケゴ サンマルク・ケゴ 8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32.91m² 1LDK 5階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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