エクセレント岩瀬の外観：建物外観
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エクセレント岩瀬の外観：建物外観
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エクセレント岩瀬の設備：建物外観
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エクセレント岩瀬のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 42,928円 |
| 平均坪単価 | ＠5,877円 |
| 平均m²単価 | ＠1,778円 |
| 上位専有面積 | 24.75m²：27件 24.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
エクセレント岩瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩11分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント岩瀬の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント岩瀬の口コミ・評判
2023年6月
あーさーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンは設置されています。1度故障しましたが、新しいものに交換していただきました。風呂のドアが故障したこともありましたが、すぐに交換していただきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天神南駅
まるめがねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても綺麗で、電車の本数も多いです。他の電車への乗り換えもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ・岩田屋・ソラリアプラザ・ソラリアステージなど色々な建物が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からSNSで話題の店など色々な店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 会社が沢山あるので保育園や託児所が沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人目の多い場所なので変な事に巻き込まれることはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都市部なので良い物件が沢山ある。利便性は最高だと思う。 |
2023年4月 天神南駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性がよい！最近改札を出たところにコンビニができたため、気軽に買い物ができてよい。 博多まで乗り換えが不要になったため、あまり使わなくなると思ったが、地下街に新しくカフェやパン屋などできたため、歩いてみるのも楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロフトがちかい。薬局も近くにあるため、便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 春吉が近いので、静かで落ち着いている穴場な飲食店が多いり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も多くいるため、子育てはしやすいとおもう。1人で地下鉄に乗っている子供もよくいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近いので、何かあった時に安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店がいっぱいあり、利便性はよいとおもう。 |
2022年9月 中洲川端駅
ちっひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から程近く、空港線の駅なので、福岡空港までのアクセスも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドンキホーテなど、24時間空いているお店が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜の街なので、飲食店は多く、食事はもちろんお酒を飲む場所も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 博多に近いので、生活圏内で子供を育てるのに困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前より、治安が良くなっている。喧嘩なども少なくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく便利な繁華街を求める人にとってはコスパがいい。 |
2019年8月 中洲川端駅
【メリット】 福岡空港線と貝塚線両方に乗ることができるので便利です。
博多座に隣接しており、そ……
エクセレント岩瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 24.75 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.75 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.75 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.75 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | ー | 24.75 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 40,200円｜5,370円/坪 |
| 2階～2階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 43,333円｜5,788円/坪 |
| 3階～3階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 42,714円｜5,706円/坪 |
| 4階～4階 | 24.7～24.75㎡｜24.74㎡ | 44,571円｜5,956円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～24.75㎡｜24.74㎡ | 42,904円｜5,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
