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ハウスユマニテ大橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ハウスユマニテ大橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 566
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ハウスユマニテ大橋の外観：☆外観☆
  • ハウスユマニテ大橋の外観：南東向き・日当たり良好＾＾周辺環境充実＾＾
  • ハウスユマニテ大橋の外観：西鉄大橋駅まで徒歩5分！スーパーや銀行、病院が徒歩10分以内で生活利便良好です。
  • ハウスユマニテ大橋のエントランス：☆エントランス☆
  • ハウスユマニテ大橋のエントランス：エントランス
  • ハウスユマニテ大橋のエントランス：エントランス
  • ハウスユマニテ大橋のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランス＾＾
  • ハウスユマニテ大橋のその他：☆オートロック☆
  • ハウスユマニテ大橋のその他：☆ロビー☆
  • ハウスユマニテ大橋のその他：おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
  • ハウスユマニテ大橋のその他：エレベーター。
  • ハウスユマニテ大橋のその他：バルコニーからの眺望です＾＾31号線（高宮通り）が見えています。目の前を遮る建物がないので開放感がありますね＾＾
  • ハウスユマニテ大橋のその他：宅配ボックス
  • ハウスユマニテ大橋のその他：洗面台横には、可動棚タイプの収納スペース完備。衣類やタオルもスッキリ整頓できそうですね＾＾
  • ハウスユマニテ大橋のその他：浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
  • ハウスユマニテ大橋のその他：眺望写真

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約154万円/坪 賃料:約5299円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.13％
偏差値ランキング

福岡市南区
780物件中の順位

ハウスユマニテ大橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立筑紫丘小学校

  • 中学校区域

    福岡市立筑紫丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ハウスユマニテ大橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ハウスユマニテ大橋α館
ハウスユマニテ大橋α館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月22日

価格
3,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
148.5万円
専有面積
79.89m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

213万円 割安

販売情報を見る
割安 ハウスユマニテ大橋ａ館５０３号
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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170万円 割安

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割安 新着 ハウスユマニテ大橋α館
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月24日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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113万円 割安

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割安 ハウスユマニテ大橋β館
ハウスユマニテ大橋β館
価格
3,770万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.8万円
専有面積
106.68m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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923万円 割安

販売情報を見る
ハウスユマニテ大橋β館
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ハウスユマニテ大橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 竹下駅

いとこにさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 竹下駅は博多駅より一駅で都心部からとても近いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーと福岡の最寄り駅になっていて下車徒歩10分で到着する立地の良さです。
駅前には竹下商店街があり、西鉄ストアという品ぞろえ豊富なスーパーに和菓子店、八百屋等出店数多く賑わっています。更に、入院諾病院があり、診療科多く健診センターも揃えており駅前に欲しいものが一通り揃っている駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にから揚げ屋さん、居酒屋があり仕事帰りのチョイ飲みやお土産を買われる方が多いです。
駅から徒歩５分の場所にhuntbredというパン屋があり、愛犬と食べられるパンを販売しているのでお散歩中の方が多くいらっしゃいます。
福岡では名店「ふきや」（お好み焼き店）が現在は店名を変え営業されており、変わらぬ人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分に沖学園があり、幼稚園・保育園から高校まで集まっています。沖学園はスポーツの名門校です。
同じく徒歩10分のところに大きな公園もあります。
治安
3 		メリット 永い間お住まいの方が多く、地元愛に溢れているので皆優しい。
通学時間はボランティアの方が交通誘導して下さる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはピカイチ。空港車で30分以内。都心まで電車かバス一本で行ける。自転車で移動できる範囲で幼稚園～高校・専門学校まである上に医科歯科ともに病院も多い。美容クリニック以外すべての診療科が自転車移動範囲で受けられるのはとても便利。有料老人ホームも駅前・駅近で2施設あるので老後まで考えられる地域
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・537文字）

2024年1月 竹下駅

bbさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多まで一駅。
タクシー乗り場あり。
バス停あり。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅降りたら西鉄ストアがある。
ららぽーとまで歩いて9分。
飲食店の充実
1 		メリット 駅近くは居酒屋が何軒かある。
アサヒビールや福太郎など、工場が何社かある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の前に公園のような広場がある。
エレベーター有。
治安
5 		メリット ららぽーとが出来てマンションが増え明るくなった。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住む家によっては安めな家賃がある。
夜は静かなので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年7月 竹下駅

なかやまきんに君さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅である博多駅まで2~3で着く
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが駅のほぼ目の前にあり、便利に感じる
飲食店の充実
4 		メリット 業務スーパーであるエープライスがある、安そうな地元密着型スーパーもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いし、博多の一駅隣にしては騒がしくなくて良いと思う
治安
3 		メリット 歓楽街等や溜まり場になりそうな広場はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅からちょっと歩けば良い物件もある、博多の隣駅のため通勤通学にはぴったり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2018年12月 竹下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 竹下駅は博多駅から電車で一駅、たったの5分の非常に便利な駅です。
また竹下駅から……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスユマニテ大橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市南区ランキング

位
(780物件中)

福岡市南区筑紫丘ランキング

位
(17物件中)

竹下駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,282万円

推定相場坪単価154万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料　　14.0　～　15.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,034円～5,564円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.13％
価格帯別判定 i

ハウスユマニテ大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,603 ～ 4,710万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,389 ～ 4,603万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,175 ～ 4,389万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,961 ～ 4,175万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,747 ～ 3,961万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市南区 112位 / 614物件中
福岡市南区筑紫丘 2位 / 13物件中
竹下駅 25位 / 79物件中

坪賃料ランキング

福岡市南区 138位 / 266物件中
福岡市南区筑紫丘 3位 / 7物件中
竹下駅 34位 / 48物件中
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無料会員登録すると、ハウスユマニテ大橋の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ハウスユマニテ大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年3月 販売中 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年1月 2025年3月 3階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年12月 2025年5月 6階 5LDK 南西 ー ー
7 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年11月 販売中 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年10月 2024年6月 9階 5SLDK 西 角部屋 ー
12 2023年4月 2023年10月 9階 5SLDK 西 角部屋 ー
13 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年5月 2020年9月 8階 3LDK 北東 ー ー
15 2019年3月 2019年4月 11階 3SLDK 北東 ー ー
16 2019年2月 2019年3月 11階 3SLDK 北東 ー ー
17 2016年2月 2016年8月 5階 5SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
平均 6階 91.55㎡ 16.06㎡ 3,586万円 ＠133万円 ＠40万円 8,659円
93円		 15,475円
169円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハウスユマニテ大橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハウスユマニテ大橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市南区筑紫丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.08～93.21㎡｜79.64㎡ 3,370万円｜136万円/坪
4階～6階 79.89～140.26㎡｜92.9㎡ 3,689万円｜137万円/坪
7階～9階 71.6～117.57㎡｜103.35㎡ 3,862万円｜122万円/坪
10階～12階 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ 2,785万円｜125万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.08～140.26㎡｜91.83㎡ 3,643万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 117.57～117.57㎡｜117.57㎡ 4,600万円｜129万円/坪
北・北東・北西向き 71.6～73.78㎡｜73.05㎡ 2,683万円｜121万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 1 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 1 0 0 0 1 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハウスユマニテ大橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 11階 4LDK 南 135.73
2025年2月 10階 4LDK 南西 135.73
2024年3月 4階 3SLDK 南西 70.73
2016年10月 9階 3LDK ー 78.6
2014年12月 9階 3LDK ー 78.6
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハウスユマニテ大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハウスユマニテ大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市南区筑紫丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ 140,000円｜6,543円/坪
7階～9階 78.6～78.6㎡｜78.59㎡ 98,000円｜4,122円/坪
10階～12階 135.73～135.73㎡｜135.72㎡ 180,000円｜4,384円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.73～135.73㎡｜114.06㎡ 166,666円｜5,104円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ハウスユマニテ大橋の最新の販売情報を見ることができます。

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ハウスユマニテ大橋の周辺地図

ハウスユマニテ大橋の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハウスユマニテ大橋β館

    ハウスユマニテ大橋β館の外観
    住所 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23番7号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩2分
    築年月 1990年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 5754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハウスユマニテ大橋β館
    割安
    ハウスユマニテ大橋β館     		3,770万円 116.8万円 106.68m² 3LDK 7階 南東 225万円
    割安
    ネット公開物件
    ハウスユマニテ大橋β館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ハウスユマニテ大橋α館

    ハウスユマニテ大橋α館の外観
    住所 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23番9号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分
    築年月 1990年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 9269
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハウスユマニテ大橋α館
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ハウスユマニテ大橋α館     		3,590万円 148.5万円 79.89m² 3LDK 5階 南東 213万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    割安
    ハウスユマニテ大橋ａ館５０３号     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 170万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    ハウスユマニテ大橋α館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 113万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    フリーディア大橋ヒルズ

    住所 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17番27号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩4分
    築年月 2006年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 8252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    エンゼルハイム大橋アクティア

    住所 福岡県福岡市南区大橋4丁目24番44号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分
    築年月 1997年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 5054
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
  • 中古

    東急ドエルアルス大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋4丁目24番10号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 5559
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    REBLDG

    REBLDGの外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目3番18号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RE BLDG RE BLDG 10.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.65m² 1LDK 7階 -
  • 賃貸

    ShamaisonFierte

    ShamaisonFierteの外観
    住所 福岡県福岡市南区向野2丁目12番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩6分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＦｉｅｒｔｅ A0103 シャーメゾンＦｉｅｒｔｅ A0103 10.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 46.24m² 1LDK 1階 南西
    シャーメゾンＦｉｅｒｔｅ A0101 シャーメゾンＦｉｅｒｔｅ A0101 16.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 75.65m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    シャルマン大橋

    シャルマン大橋の外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋4丁目29番19号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩8分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン大橋 A0102 シャルマン大橋 A0102 10.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 47.97m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    クリザス高宮南

    クリザス高宮南の外観
    住所 福岡県福岡市南区向野1丁目5番26号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩20分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリザス高宮南 202 クリザス高宮南 202 12.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 73.81m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レジデンツァ大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 27
    アクセス数 1481

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周辺の新築マンション

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    オーヴィジョン井尻

    オーヴィジョン井尻
    価格 4,450万円～5,850万円
    所在地 福岡県福岡市南区井尻五丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「井尻」駅 徒歩6分 （約430m）
    階建 地上9階建
    総戸数 42戸
    専有面積 72.98㎡～82.29㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第2期7次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 2622
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    ジェイグラン平和

    ジェイグラン平和
    価格 5,108万円～5,498万円
    所在地 福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）、福岡県福岡市南区平和1丁目23番1（住居表示）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩12分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 82戸
    専有面積 66.00㎡～67.20㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 9票
    アクセス数 4814
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    ファーネスト大橋東レジデンス

    ファーネスト大橋東レジデンス
    価格 3,560万円～4,920万円
    所在地 福岡県福岡市南区高木1丁目14番7（地番）
    交通 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩13分
    階建 地上9階建
    総戸数 55戸
    専有面積 60.27㎡～72.48㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 534
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    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    クラブスタイル 井尻ファミーユ
    価格 4,250万円～6,870万円
    所在地 福岡県福岡市南区横手2丁目15番3（地番）、福岡県福岡市南区横手2丁目5番5（住居表示）
    交通 「横手一丁目」バス停 徒歩3分（約220m・西鉄バス）
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    専有面積 60.35㎡～87.17㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 526
  • 新築

    ファーネスト井尻グレイス

    ファーネスト井尻グレイス
    価格 3,880万円～4,630万円
    所在地 福岡県福岡市南区井尻2丁目63番1（地番）、福岡県福岡市南区井尻2丁目9番40-○○○号（住居表示）
    交通 西鉄天神大牟田線 「井尻」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    専有面積 67.02㎡～73.61㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 780

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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