レフィナード今宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,840円 |
| 平均坪単価 | ＠4,359円 |
| 平均m²単価 | ＠1,319円 |
| 上位専有面積 | 60.08m²：31件 66.69m²：8件 60.8m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 |
レフィナード今宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／今宿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『今宿駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿東1丁目16-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付6階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立今宿小学校
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中学校区域
福岡市立玄洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レフィナード今宿の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のJR筑肥線・今宿駅は、福岡市一の繁華街・天神まで約25分、博多駅、福岡空港へも直通で行けるアクセス便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海まで徒歩圏で長垂海浜公園などもあり、緑も豊かなため、穏やかな雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ６階建て全36戸と大型物件ではないですが、エレベーター、オートロックはあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで、周りに高層マンションもないため、日当たりはよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの目の前は大型スーパー「ルミエール」があり買物は便利です。また徒歩圏内に「焼肉キング」などファミリー向けの飲食チェーンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩1分のところに小学校、その近くに西警察署もありますので治安はいい方でしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
なりちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人通りもそれほど多くなく、治安は良いと思います。駅までの距離が少しありますが、車の往来も少なく、それ安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 今宿駅
こたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いくとてもかよいやすいのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が近いので駅から降りて直ぐにお腹をいっぱいにできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 不自由なく暮らせているのでこのままでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいので毎日安心して利用することが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 切符のセットがお得なのでいつも買っている |
2023年7月 今宿駅
海好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が近くにあるので福岡市内に行くのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物する施設は充実しているので特に問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 車を走らせることなくお店があるので困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も小学校も近いので安心して通わせることが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい、環境もよいし子供を育てるには素晴らしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海も近くにあってとても住みやすい、環境は万全である |
2023年2月 今宿駅
まめこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニが２軒あり街灯もある為夜でも真っ暗ではない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美容室が何店舗かある。パン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にベビーカーが入る大きさのエレベーターがあり、乗り場の幅も広い |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼と夜の違いはあまりない。コンビニがすぐ目の前にあるので夜の寂しさはそれほどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層の多い街で都会すぎず田舎すぎずちょうどいい |
2022年8月 今宿駅
ゆきだるまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにタクシー乗り場やコンビニがある。5分ほど歩くと海沿いにも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがある パン屋や銀行がある コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いったことはないが、焼き鳥店やらー麺屋さん 意外と飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんある 海もすぐ行けるので感性が豊かになると思う 車で少し走らせると糸島にもいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 西警察署が近くにあり安全だと思う 交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多天神に一本の電車で行ける割には家賃が安い |
レフィナード今宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.08 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.69 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.08 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 60.08 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区今宿東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.08～66.69㎡｜61.82㎡ | 70,250円｜3,771円/坪 |
| 3階～3階 | 60.08～66.69㎡｜60.81㎡ | 70,454円｜3,835円/坪 |
| 4階～4階 | 60.08～66.69㎡｜60.99㎡ | 71,250円｜3,868円/坪 |
| 5階～5階 | 60.08～66.69㎡｜62.13㎡ | 75,700円｜4,040円/坪 |
| 6階～6階 | 60.08～66.69㎡｜61.02㎡ | 71,000円｜3,851円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.08～66.69㎡｜61.27㎡ | 71,536円｜3,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
