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プラムハウス鳥飼の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラムハウス鳥飼

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 335
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,652円
平均坪単価 ＠5,096円
平均m²単価 ＠1,542円
上位専有面積 22.5m²：15件 22.2m²：8件
上位間取り ワンルーム：13件 1K：10件

プラムハウス鳥飼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『茶山駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    福岡市立鳥飼小学校

  • 中学校区域

    福岡市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラムハウス鳥飼の口コミ・評判

2022年10月

9さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 安い物件なのに立地が良くて住みやすいです。バス通りでもあり、六本松駅・別府駅も徒歩圏内。近々地下鉄七隈線も博多駅まで延伸するのでさらに便利に。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 通りが街灯で明るいので安心できます。六本松がきれいになって人も増えましたが、そこから少し入った場所なので、うるさくない程度に適度に人の目が常にあり安心感もあります。城南区役所もすぐ近くなので手続きも楽々です。大濠公園まで1kmちょっとなので自然にも触れられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数にしては外観はきれいです。申し訳程度に監視カメラがついているので、抑止力にはなっていると思います。ドアホンがカメラ付なのは安心感がありました。オートロックが無いので、(良くも悪くも)不在時でも置き配でガスメーターに荷物を届けてもらっていました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット キッチンが広いのはとても良かったです。各階2部屋しかないので必ず角部屋なのは少し嬉しいですね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・ドラッグストア・コンビニも近くにあり、1階に入っている八百屋さんもとても安いです。六本松まですぐなので飲食店などに不便することもないでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 区役所・科学館・福岡市美術館が近く子育て世代にも嬉しいですが、単身向け物件なので関係はないでしょう。マンション内のコミュニーケーションは皆無ですがそこが良いです。小学校・中学校も近くにありますが、登下校のメインルートから外れているようで、行列ができたり騒音がしたりすることもありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 六本松駅

やまだたろうさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 24時間スーパー、高級スーパー、ドラッグストア、100均、コンビニなどの生活必需品が揃いやすい店に富み、バスを使えば10分程で小笹のイオンにもアクセスできます。天神や博多駅などの都心へのアクセスは言わずもがなです。六本松を経由して様々な方面へ向かうバスルートがあり、大変便利です。移動に困ったことはほぼありません。六本松駅周辺の開けた空間は解放感があり、そこから裁判所周囲の遊歩道は自然豊かで季節感を楽しめます。大濠公園もゆうに徒歩圏内です。街の華やかさと生活のしやすさのバランスが完璧だと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・58文字）

2023年6月 六本松駅

かなさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多くバスもどこへにも行けて沢山あるのですごく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリニック等が多く、本屋やカフェや居酒屋や色々あって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や人気のパン屋さんやカフェ、お店がありとてもオシャレな街です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園等遊ぶ所が多く充実していると思います。
治安
4 		メリット 駅はきれいで、駅すぐ近くに交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何に関してもとても利便性がいい所だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・162文字）

2021年9月 茶山駅

gonchanさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 茶山駅は、福岡市営地下鉄七隈線の沿線の駅です。七隈線は現在、博多駅までの延伸工事中で、完成……

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（残り442文字）

2020年2月 六本松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとすぐの所にプラネタリウムがある科学館があり、周辺には居酒屋やレストラン、ファー……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラムハウス鳥飼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 22.5
2025年4月 2階 ワンルーム 南 22.2
2024年2月 2階 ワンルーム 南 22.2
2023年7月 5階 1K ー 22.5
2023年5月 3階 ワンルーム 南 22.2

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市城南区鳥飼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茶山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 22.2～22.5㎡｜22.4㎡ 35,888円｜5,296円/坪
3階～3階 22.2～22.5㎡｜22.3㎡ 35,000円｜5,189円/坪
4階～4階 22.2～22.5㎡｜22.37㎡ 34,142円｜5,045円/坪
5階～5階 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ 32,500円｜4,775円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.2～22.5㎡｜22.36㎡ 34,533円｜5,106円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレース城南

    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩3分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 10
    アクセス数 2928
  • 賃貸

    プライムハイム鳥飼

    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2番35号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 651
  • 賃貸

    ジェンティーレ鳥飼

    ジェンティーレ鳥飼の外観
    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目13番9号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩11分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェンティーレ鳥飼 203 ジェンティーレ鳥飼 203 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 18.84m² 1K 2階 西
    ジェンティーレ鳥飼I ジェンティーレ鳥飼I 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 35.61m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    フォレスト鳥飼

    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1番23号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1861
  • 賃貸

    プランドール別府

    住所 福岡県福岡市城南区別府3丁目4番28号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩2分
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1988

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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