プレイス曙
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,371円 |
| 平均坪単価 | ＠4,266円 |
| 平均m²単価 | ＠1,290円 |
| 上位専有面積 | 65.65m²：23件 75.75m²：11件 75m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 3LDK：12件 |
プレイス曙の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区曙2丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
26戸
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレイス曙の口コミ・評判
2022年3月
りーあんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄七隈線、空港線のダブルアクセスが可能で、西鉄バスのバス停も徒歩3分のところにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
文教区なので、治安はよい。自治体のおじさまたちが、ほぼ毎晩見回りをしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、郵便BOXの前にはゴミ箱があるため、DMを直接そこへ捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カウンターキッチンで、リビングは広め。築年数のわりにきれいなキッチンがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に業務スーパーがあり、とても便利。コンビニも徒歩５分程度のところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が徒歩５分の場所にあり、とてもいい。幼稚園も徒歩圏内にあるため、子どもを預ける場所は複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西新駅
村田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多天神に出やすいなどのメリットのある地域ではないかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテがあり、大抵のもの安く揃います。学生のまち。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの安いメニューの美味しいお店が多いなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区でとても雰囲気の良い学生さんが多いなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。優秀な学校が多いので、その雰囲気があると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパートが多いのでやすいなと思いました。 |
2023年10月 西新駅
jun_1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで地下鉄10分バス停も近く天神まで20分と近くタクシー乗り場もあり商業施設もあり又食事処もそれなりにあり買い物も便利自然も近く海と山どちらも楽しめる。 小学校、中学校、高等学校、大学と教育にも有名どころが揃っていて申し分ないと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所にも近く病院は記念病院、九州国立病院も近くにあり西新特有のリヤカー部隊西新商店街と枚挙にいとまがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはファストフード店もいくつもあり有名レストラン揃っておりあらゆるものがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先ほどのべたようにしようちゆうこうと進学校ばかり大学も九州では難関校にかぞられます 市役所や地下鉄駅には多機能トイレなどもあります 銀行も多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多いし歓楽街はありますがソープやキャバレーなどはありません 酔っ払いも普通ですし街灯などもそれなりにあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は100点あげても良いと思います博多駅にも20分、空港にも30分あれば行けますし、海や山で有名な糸島にも近いです。 タワーマンションもでき住むにも良くなりました |
2023年1月 西新駅
茶釜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港まで乗り換えなしで行けるのが最高に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店街があって、買い物と飲食にすごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街と駅周辺に多数あって、店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に偏差値の高い学校が多く環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多く警察署も近いので治安は比較的に良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通に住居、買い物に学校と全部揃っているのでコスパは良い。 |
2022年9月 西新駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線の終点の駅になることもあり、乗り換えがなくて済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもたくさんあり、商店街も賑わっている。PayPayドームも近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店が多く、天神、中洲よりコスパが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西南小、中、大学や、修猷館など有名な学校が多く、教育熱心な人が多い印象。スーパーや幼稚園、保育園も駅近くに多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校も多く安全なイメージ。領事館などがあるので警察も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はかなり高めだと思う。その分、治安や便利さがある。 |
プレイス曙の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.65 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65.65 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.65 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区曙の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.65～75.75㎡｜69.53㎡ | 89,384円｜4,246円/坪 |
| 3階～4階 | 65.65～75.75㎡｜71.03㎡ | 94,000円｜4,365円/坪 |
| 5階～5階 | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 85,500円｜4,306円/坪 |
| 6階～6階 | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 86,200円｜4,341円/坪 |
| 7階～7階 | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 88,500円｜4,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～75.75㎡｜68.89㎡ | 90,000円｜4,314円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
