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賃貸

ニューモリタ

総合評価：

4.0 アクセス数： 487

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ニューモリタの外観

ニューモリタの外観
ニューモリタの外観
ニューモリタのエントランス
ニューモリタのその他
ニューモリタのその他
ニューモリタのその他
ニューモリタの周辺：その他 230m
ニューモリタの周辺：その他 342m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,500円
平均坪単価	＠5,946円
平均m²単価	＠1,799円
上位専有面積	40.42m²：1件 28.87m²：1件
上位間取り	2K：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューモリタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩9分
西武池袋線／東久留米駅徒歩21分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市栗原5丁目8-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
新座市立野寺小学校
中学校区域
新座市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューモリタの【賃貸】物件情報

ニューモリタA棟

賃料(管理費): 5.3万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.87m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 南

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ニューモリタの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】急行以外の電車が大体止まり、朝も満員電車ではあるものの乗り切れないことはない。池袋まで20分で出られ、所沢にも10分程度で行けるため、コスパは良いと思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】必要最低限の百均やコンビニ、ドラッグストア、カフェはある。平日休日・昼夜問わず、治安面では特に危険を感じたことはない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】カフェやハンバーガーチェーンはあり、最低限は揃っている
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】子育て世代ではないが、保育園が併設されているなど子連れの人をよく見かける。

東久留米駅のデメリット（4件）

東久留米駅の総合レビュー

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2024年9月ひばりヶ丘駅

ヤウ気さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行、準急、快速が全て止まります。西武池袋線と直通の副都心線とも接続しているので、池袋の他にも新宿三丁目、渋谷、横浜中華街まで座って一本で行けます
生活利便施設の充実	4	メリット	PARCO、セイユーが駅周りにあり、飲食店も多い
飲食店の充実	5	メリット	北口のパチンコ屋さん近くにかなりボリュミーなケバブ屋さんがあります。食べログ上位のラーメン二郎ひばりヶ丘駅前店などは行列になっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館、公園が駅周りに多いショッピングモールへのシャトルバスも出ています
治安	5	メリット	深夜は人が少ない、駅から少し離れた住宅街などに帰る人が多いからか、程よく静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	朝霞方面に行けばぐっと家賃が下がるので、単身一人暮らしの場合おすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2022年8月ひばりヶ丘駅

ゆうきちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅の為、池袋駅まで2駅15分で到着する。また、有楽町線、副都心線、東横線と接続している為、横浜方面や有楽町方面、渋谷新宿方面にも乗り換えなしで行けることが非常に便利と感じた。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のショッピングモールがあり、スタバも入っている為利便性が高い。
飲食店の充実	4	メリット	北口に居酒屋をはじめ、ファストフードまで幅広く飲食店が存在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近には学校施設が複数あり、地域での子育ては非常に行いやすい。交通アクセスも便利な為、私学等に進学した際の通学も便利。
治安	4	メリット	南口はきれいに整備されており、分譲住宅や教育施設も多数ある為治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心からの交通アクセスが良い割には23区外という事もありコスパは良いと考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2022年7月ひばりヶ丘駅

くらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋にいきやすい。急行が止まるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	改装工事でエミオができて買い物するのが便利。近くにパルコ、セイユーもあって便利。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスがあるからゆったりできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、学校は充実してると思います。
治安	5	メリット	基本的には優しい方が多いので治安はいいと思う。交番も駅の下にある。
コストパフォーマンス	5	メリット	色んな場所へのアクセスがいいので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2017年7月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は程よく栄えており、住宅街も近いので住みやすい街です。
また、所沢、池袋な……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューモリタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年5月	2階	2K	南	28.87
2015年12月	2階	2DK	南	40.42
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市栗原の賃料相場青線＝新座市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市栗原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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第3加賀ビル

住所	埼玉県新座市栗原5丁目8番8号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩9分
築年数	1997年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	2055

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アネックスウサミ

住所	埼玉県新座市栗原6丁目6番9号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩7分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	304

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マンションM

住所	埼玉県新座市栗原5丁目10番30号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩11分
築年数	1984年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションM	5.8万円 (1,000円)	2ヶ月	無	28.29m²	2K	2階	東
全件を表示する

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メゾン三笠

住所	埼玉県新座市栗原5丁目7番23号
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	141

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イーストコート栗原

住所	埼玉県新座市栗原5丁目7番26号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩9分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	316

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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