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グランディ田園調布を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 田園調布本町 > 沼部駅 > グランディ田園調布

中古

グランディ田園調布

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15879
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グランディ田園調布の外観
  • グランディ田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランディ田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約285万円/坪 賃料:約8432円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.55％
偏差値ランキング

大田区
2356物件中の順位

グランディ田園調布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線／沼部駅 徒歩3分
    東急東横線／多摩川駅 徒歩7分
    東急池上線／御嶽山駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『沼部駅』　東急多摩川線　
    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　
    『御嶽山駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布本町34-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東調布第一小学校

  • 中学校区域

    区立東調布中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グランディ田園調布と同じエリアの物件を
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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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    想定より早めに売却が完了したので

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グランディ田園調布の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランディ田園調布の【賃貸】物件情報

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グランディ田園調布の口コミ・評判

2013年11月

ぺる子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の多摩川と沼部には商業施設、飲食店などはあまりないですが、ちらほらカフェなどもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前を六郷用水が流れており、色々な魚や、鳥などがいるので、四季は感じやすい環境です。また、六郷用水沿いの桜並木が春になると見事です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近の戸数が多い大型マンションと違い、どっしりとした重厚な造りの高級マンションといった佇まいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納はたっぷりあります。高級感ある造りになっていると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 昔ながらのおすし屋さんや飲食店があるので、通えば顔なじみになれると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都心にあって、緑豊かで自然が多いので、子育てには良い環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【沼部駅に対する口コミ】東急多摩川線の普通電車のみ停車の小さい駅だが、隣駅である多摩川駅で東横線、目黒線に乗り換えると、JR山手線の主要駅である渋谷や目黒に20分ほどで簡単に移動できるので、都心へのアクセスはとても便利。また、東横線に乗り換えで横浜へは30分と、神奈川方面の移動にも便利だ。
駅周辺からは古くからの閑静な住宅街が広がり、駅前に盛り場もないので落ち着いていて、治安の良さでも住民から定評がある。
沼部駅のデメリット（1件）
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2011年6月

ユニセフさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 2駅利用可能で、多摩川駅は都心部へのアクセスも優れる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小川が流れている桜が綺麗な道で、良い雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ちょうどバブル期の建築で、高級感を感じさせる外観。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 沼部駅にまいばすけっとがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 緑が多く、多摩川も近いので、子育てをする環境としては、とても良いところ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 御嶽山駅

mako700さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急池上線　御嶽山駅
朝は蒲田駅から五反田方面は大変に混む。しかし隣の駅の雪が谷大塚から、朝９時頃まで始発が出るので、
一駅降りて始発に乗る人もいる。
旗の台駅は大井町線が出ているので、人の乗り降りが大変激しくかなり混むのである。
五反田駅から蒲田方面も混むが、旗の台駅から徐々に人が減っていく。
夕方以降もやはりかなり混むが、五反田駅から蒲田方面へ向かう時は、旗の台駅で人が降りるので、そこから徐々に空いてくる。
逆に蒲田から五反田方面は旗の台駅から混み合って来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大手スーパーのイオンやオオゼキ、個人商店などもあり便利だ。また１００円均一meetsもある
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキー、バーガーキング、テリー伊藤の唐揚げの天才などがある。中華料理 嘉宴もありいつも賑わっている。
カフェもサンマルクカフェやドトールがある。お弁当屋はHotto Motto、とんかつ新宿さぼてんなどがある。また美容室など数件ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 御嶽山の近くに幼稚園がある、保育園は少し歩くがある。駅から徒歩２０分ほど所には小学校、中学、都立高校が固まってある。また別に駅から離れた所に都立高校が１つある。
御嶽山の駅はバリアフリーで手すりがついている。
治安
5 		メリット 駅の周辺は防犯カメラがいくつか設置している。またイオンが遅くまで営業しているので、その周辺は夜でも明るく、人通りも多いので安全なのではないだろうか。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近は、少し離れた所に「OK」というスーパーができたので、普段の食品や日用品は選んで買う事ができる。
物価が高騰しているので、それはありがたいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・445文字）

2022年9月 御嶽山駅

ポイフルさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 短い路線なので蒲田方面、五反田方面どちらも短時間で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前すぐにイオンがあり、最低限のものはすぐに買えるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のイオンの2階にはスーパーで購入したものをイートイン出来るスペースがあり、子連れにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小規模ではあるものの、公園がたくさんあります。
治安
5 		メリット ローカル路線で、基本的には沿線に住んでいるしか乗らない雰囲気なので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の割には家賃がお手頃で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2021年10月 御嶽山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出てすぐに、小さな１本の商店通りのようなものがあります。お店は多くありませんが、イオ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

2020年2月 多摩川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急多摩川線と東横線と目黒線があり、多方面へのアクセスに優れています。東側と西側にひとつず……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディ田園調布の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2356物件中)

大田区田園調布本町ランキング

位
(28物件中)

沼部駅ランキング

位
(74物件中)
多摩川駅の偏差値ランキング / 御嶽山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,259万円

推定相場坪単価285万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　23.2　～　25.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,011円～8,854円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.55％
価格帯別判定 i

グランディ田園調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,879 ～ 9,085万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,466 ～ 8,879万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,053 ～ 8,466万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,640 ～ 8,053万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,227 ～ 7,640万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 719位 / 1,738物件中
大田区田園調布本町 11位 / 25物件中
沼部駅 27位 / 59物件中
多摩川駅 35位 / 72物件中
御嶽山駅 21位 / 41物件中

坪賃料ランキング

大田区 999位 / 1,125物件中
大田区田園調布本町 19位 / 20物件中
沼部駅 43位 / 48物件中
多摩川駅 47位 / 51物件中
御嶽山駅 22位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月16日終値) の日経平均株価は 39,663.40 円 となります。

何年後

予測価格：8,014～8,425万円

※中央値：8,220万円

予測坪単価：284万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グランディ田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年1月 2025年2月 2階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
3 2024年4月 2024年5月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
5 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年2月 2024年3月 4階 2LDK 南東 ー ー
7 2024年1月 2024年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
8 2023年12月 2024年8月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年12月 2023年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年10月 2025年1月 2階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
11 2023年9月 2024年3月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
12 2023年8月 2023年8月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年7月 2023年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
14 2023年6月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年5月 2023年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
16 2023年3月 2023年4月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2023年2月 2023年9月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年10月 2023年2月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年5月 2022年8月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
20 2022年4月 2022年4月 2階 2LDK 南西 ー ー
21 2022年2月 2022年5月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
22 2018年12月 2019年3月 1階 2LDK 南西 ー ー
23 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2017年6月 2017年9月 1階 2LDK 南東 ー ー
25 2017年4月 2017年4月 5階 3LDK ー ー ー
26 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2017年3月 2017年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2016年12月 2016年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
29 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2016年3月 2016年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
32 2015年3月 2015年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2014年12月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り14件
平均 3階 104.01㎡ 12.84㎡ 7,520万円 ＠241万円 ＠73万円 38,040円
360円		 17,274円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランディ田園調布の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランディ田園調布の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区田園調布本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■多摩川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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40 		40
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80 		80
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～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
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～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

グランディ田園調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 南西 71.73
2023年11月 2階 3LDK 南西 97.52
2020年11月 1階 2LDK 南 73.89
2020年3月 4階 2LDK 南西 90.76
2019年7月 1階 2LDK 南 73.89

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランディ田園調布の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランディ田園調布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大田区田園調布本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランディ田園調布の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ディアナコート田園調布

    住所 東京都大田区田園調布1丁目12番1号
    最寄駅 東急東横線 多摩川駅 徒歩3分
    築年月 1998年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 64
    偏差値 57
    アクセス数 23634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,295万円
    439万円
    133万円
  • 中古

    クレヴィア田園調布本町

    住所 東京都大田区田園調布本町40番5号
    最寄駅 東急東横線 多摩川駅 徒歩5分
    築年月 2011年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 13836
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,004万円
    378万円
    115万円
  • 中古

    プレシス田園調布

    プレシス田園調布の外観
    住所 東京都大田区田園調布1丁目10番6号
    最寄駅 東急東横線 多摩川駅 徒歩7分
    築年月 2014年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 10084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,368万円
    348万円
    106万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレシス田園調布
    割安
    プレシス田園調布     		7,180万円 312.0万円 76.06m² 2LDK＋S（納戸） 1階 南西 882万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    プレシス田園調布     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 764万円
    割安
    ネット公開物件
    プレシス田園調布     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パレロワイヤル田園調布

    住所 東京都大田区田園調布1丁目12番21号
    最寄駅 東急目黒線 多摩川駅 徒歩5分
    築年月 1985年9月
    階建 地上4階建 地下2階
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 9475
  • 中古

    シーアイマンション田園調布

    住所 東京都大田区田園調布1丁目12番14号
    最寄駅 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩6分
    築年月 1974年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 30
    偏差値 53
    アクセス数 17502

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KDXレジデンス田園調布

    KDXレジデンス田園調布の外観
    住所 東京都大田区田園調布本町40番14号
    交通 東急多摩川線 沼部駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 42
    アクセス数 2937
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス田園調布
    KDXレジデンス田園調布     		24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.54m² 3LDK 3階 南東
    KDXレジデンス田園調布
    新着
    KDXレジデンス田園調布     		24.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.54m² 3LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    TAS田園調布レジデンス

    TAS田園調布レジデンスの外観
    住所 東京都大田区田園調布本町
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩6分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩7分
    東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩7分     		11.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.45m² 1DK 2階 北
    東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩7分
    東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩7分     		12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.51m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    EMパレス田園調布

    EMパレス田園調布の外観
    住所 東京都大田区田園調布本町
    交通 東急多摩川線 沼部駅 徒歩2分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 0
    アクセス数 229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EMパレス田園調布 103
    EMパレス田園調布 103     		15.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.77m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    リバティー桜坂B

    リバティー桜坂Bの外観
    住所 東京都大田区田園調布本町24番18号
    交通 東急多摩川線 沼部駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティー桜坂 B201
    新着
    リバティー桜坂 B201     		14.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.32m² 1LDK 2階 北西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    SEED田園調布

    住所 東京都大田区田園調布本町45番3号
    交通 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩8分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2424

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 12,600万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 60.50㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3199

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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