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賃貸

サンロイヤル鳥栖壱番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 155

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	78,437円
平均坪単価	＠3,276円
平均m²単価	＠991円
上位専有面積	82.84m²：6件 82.13m²：5件 83.96m²：3件
上位間取り	4LDK：14件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンロイヤル鳥栖壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／鳥栖駅徒歩12分
JR鹿児島本線／田代駅徒歩28分
利用可能路線
『鳥栖駅』　JR鹿児島本線　JR長崎本線　
『田代駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
佐賀県鳥栖市元町1247-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1990年11月
総戸数
小学校区域
鳥栖市立鳥栖小学校
中学校区域
鳥栖市立鳥栖中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鳥栖市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンロイヤル鳥栖壱番館の口コミ・評判

2022年11月

きおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前にスーパーと郵便局があるので、全く不便ではないです。

デメリット（1件）

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2023年7月鳥栖駅

みつごさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換え駅になることが多く、多方面へのアクセスが可能
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出たとこすぐに商業施設があるのが便利。
飲食店の充実	4	メリット	鳥栖駅周りには飲食店がいっぱいある、近くの商業施設にもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターがあるので最低限の環境ではある。
治安	4	メリット	治安自体は悪くない。駅の横に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安い、フレスポ内に肉屋魚屋八百屋がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年5月鳥栖駅

ソアラさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急や快速なども停車すること、各線の乗り換えにも便利なことから利便性はあると思います。博多駅にも快速で約30分程度なので通勤も可能です。高速道路の大きなジャンクションもあるので県外への移動については便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな施設は特にないが、サッカー場（サガン鳥栖のホームグラウンド）は目の前なので便利です。アウトレットも有名ですがやや遠いため直行バスが便利です。
飲食店の充実	4	メリット	６番ホームのかしわうどんは有名ですし、駅前にある中央軒の駅弁「しゅうまい弁当」も有名です。また駅近くではないですが、とんかつが有名な「とんかつきむら」、うどんの有名店「みの屋」があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレとか、施設としては対処されているように見えます。
治安	5	メリット	特に悪い話は聞いたことがありませんが、田舎なので20～21時以降は閑散としています。
コストパフォーマンス	4	メリット	十分に費用対効果があると思います。田舎であることを除けば住みやすく特に不便はないでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2021年10月鳥栖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鳥栖駅の各ホームにあるかしわうどんは美味しいで有名です。噂では5.6番ホームが美味しいそう……

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（残り137文字）

2019年2月田代駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】セブン-イレブン鳥栖田代大官町店とローソン鳥栖ＧＬＰ店がそれぞれ徒歩15分以内の異なる場……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤル鳥栖壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	10階	4LDK	南	82.84
2024年7月	10階	4LDK	南	82.84
2024年4月	4階	4LDK	ー	82.13
2024年3月	4階	4LDK	ー	82.13
2024年1月	10階	4LDK	南	82.84
…残り11件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鳥栖市元町の賃料相場青線＝鳥栖市の賃料相場田代駅の賃料相場鳥栖駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鳥栖市元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鳥栖市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■田代駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	2	0	2	0
～10	0	0	0	0	12	0
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スクーデリア鳥栖

住所	佐賀県鳥栖市本町2丁目1407番1号
築年数	2016年8月
階建て	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	67

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アーバニアン鳥栖

住所	佐賀県鳥栖市古野町148番1号
交通	JR鹿児島本線鳥栖駅徒歩15分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	414

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ソレイユ宿

住所	佐賀県鳥栖市宿町971番1号
交通	JR長崎本線新鳥栖駅徒歩21分
築年数	2015年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	56

賃貸

レブリアント鳥栖

住所	佐賀県鳥栖市大正町
交通	JR鹿児島本線鳥栖駅徒歩11分
築年数	2024年7月
階建て	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	236

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レブリアント鳥栖 802	5.6万円 (5,000円)	無	無	29.47m²	ワンルーム	8階	南
	レブリアント鳥栖 703	5.7万円 (5,000円)	無	無	29.47m²	ワンルーム	7階	南
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賃貸

ロイヤルステージタウン鳥栖C棟

住所	佐賀県鳥栖市宿町1063番5号
交通	JR九州新幹線新鳥栖駅徒歩20分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルステージタウン鳥栖　C棟 108	6.7万円 (3,500円)	無	50,000円	70.43m²	3LDK	1階	南西
	ロイヤルステージタウン鳥栖C棟 108	6.7万円 (3,500円)	無	50,000円	70.43m²	3LDK	3階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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