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MIYASHITAビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MIYASHITAビル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 37
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠7,260円
平均m²単価 ＠2,196円
上位専有面積 24.79m²：6件 25.2m²：4件 25.79m²：1件
上位間取り 1K：13件

MIYASHITAビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌１系統(本線)／長崎駅前駅 徒歩3分
    長崎電軌１系統(本線)／五島町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『長崎駅前駅』　JR西九州新幹線　JR長崎本線　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌３系統(桜町支線)　
    『五島町駅』　長崎電軌１系統(本線)　

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市大黒町11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 中学校区域

    長崎市立長崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MIYASHITAビルの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】路面電車に乗り換えれば平和公園のある平和公園駅中間街のある新地中華街駅まで1本で行け、バスで稲佐山の夜景も観に行きやすく観光他へのアクセスは抜群です。ラッシュ時間になると車、バス、路面電車も新幹線も人は多めです。物価はそこまで高いと思ったことはありません。駅内のスーパーのお惣菜は手頃な値段だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】現在、再開発が進められていて飲食店やお土産屋も充実しているのと施設が新しく綺麗なので、長崎駅付近でグルメやショッピングも楽しめることが良い所です♪治安は良いと思います。駅周辺に新しく警察署もできており安心して過ごせます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】再開発がされていて4、5年前に比べたら飲食店は充実していると思います。長崎は海鮮系が美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅から徒歩圏内で長崎港まで行けるため付近の水辺の森公園は子供達が遊ぶにはもってこいの所です、
長崎駅・長崎駅前駅のデメリット（4件）
長崎駅・長崎駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 長崎駅

シュウマイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線・特急・普通・快速が走っており、どこへ行くにも困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 浦上側へ行くと、サッカースタジアム等の娯楽施設が建つこともあり、かなり良いと言える
飲食店の充実
5 		メリット 長崎で食べたいものは基本的になんでもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに銭座小学校がある。駅近くには歩道橋もある
治安
5 		メリット 賑やかではないが、犯罪者が出る心配はないと言える
コストパフォーマンス
2 		メリット 街中華がとても安い。このために長崎移住を選択される方も。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2022年10月 長崎駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 早く行けるようになったから助かります。綺麗だし。
生活利便施設の充実
3 		メリット とてもいいです。みんなが利用すれば、はい。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいからいいと思います。おしゃれで見た目から最高
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット みんな優しくせっしてくれるからありがたい。
治安
5 		メリット とてもいい状況じゃないかなって思う。維持できれば
コストパフォーマンス
4 		メリット すみやすい方だと思う。周りのみんなも優しくてとても明るい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年7月 長崎駅

niketa20さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発終点の駅なので、乗る際は中が混んでいるということもなく、降りる際もゆとりを持って降りる事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近できた駅に併設しているお土産屋やフードショップによって、便利にはなりました。
飲食店の充実
4 		メリット 某有名ファストフード店や、おしゃれなカフェ、地域特有の食品店などがあり、便利にはなりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 県庁所在地のメインの駅なので、周りに警察署などがあるのは安全です。少し歩きはしますが、中規模程度の公園もあります。遊ぶには十分でしょう。
治安
5 		メリット 駅の人々は、優しい人柄の方が多く、特に治安が悪いといった話は聞きません。商業施設が地域全体を通して、一箇所ではなく分散されてあるので、人が集まりすぎず、いざこざは少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 百均やスーパーなど安く物を買える店が点在していて、生活必需品を揃えるにはコスパがいいでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2019年11月 長崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 長崎駅周辺はもともと観光の起点となる場所で、以前から賑わっていましたが、長崎新幹線の着工を……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MIYASHITAビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南 25.2
2025年6月 3階 1K 南 25.2
2025年1月 3階 1K 南 24.79
2024年12月 3階 1K 南 24.79
2024年6月 3階 1K 南 24.79

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長崎市大黒町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アイズ五島町

    住所 長崎県長崎市五島町2番11号
    交通 長崎電軌１系統(本線) 五島町駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 78
  • 賃貸

    ステーションMG

    住所 長崎県長崎市大黒町8番6号
    交通 長崎電軌１系統(本線) 長崎駅前駅 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 83
  • 賃貸

    L・FLORE五島町

    住所 長崎県長崎市五島町3番2号
    交通 長崎電軌１系統(本線) 五島町駅 徒歩2分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 232
  • 賃貸

    MAKI

    住所 長崎県長崎市中町5番33号
    交通 長崎電軌１系統(本線) 長崎駅前駅 徒歩2分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 137
  • 賃貸

    サンロイヤル

    住所 長崎県長崎市恵美須町
    交通 長崎電軌１系統(本線) 長崎駅前駅 徒歩3分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    アクセス数 676

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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