| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
ロマネスク坪井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／藤崎宮前駅 徒歩7分
熊本電鉄／黒髪町駅 徒歩12分
熊本電鉄／坪井川公園駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『藤崎宮前駅』 熊本電鉄
『黒髪町駅』 熊本電鉄
『坪井川公園駅』 熊本電鉄
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区坪井3丁目9-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊本市立碩台小学校
-
中学校区域
熊本市立竜南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロマネスク坪井の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 黒髪町駅
サンズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにベンチや自販機などがありゆったりと電車を待てる事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園やお弁当屋さんがあり送り迎えに適している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが近くに並んでおり仕事帰りなどで寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が近くにあり送り迎えができる弁当屋もありかなり助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い事件を見た事がなく平和高校生がいつも来てる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いと思う近くにコンビニもあり生活には困らない |
2023年2月 坪井川公園駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無人のこぢんまりとした小さな駅です。北熊本駅まで1駅で、北熊本駅まで行くとダイレックスやAプライス、マクドナルドなどでの買い物ができます。また上熊本駅まで行くと駅舎内のスーパーや100円ストアなどが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 男女参画センターはあもにいや坪井川緑地公園、スポーツジムのホリデイを利用させる際には最寄駅ではあるかと思います。少し歩き3号線まで行くと、小さな布屋さん、ラーメン屋さん、住宅会社のアラセンハウスがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | この付近には飲食店はほぼありません 。中央自動車学校が近いので、そちらの方が使いやすそうな小さなカフェのようなものは利用できるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は無人のこぢんまりとした小さなものです。ただ熊本電鉄自体自転車乗り入れ可能のため、高校生の通学には利用しやすいかと思います。こちらの駅からルーテル学院高校、済済黌高校は自転車で十分通学可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街の中のため、治安はいいです。電車の稼働時間内は各住宅やすぐ近くのスポーツジムホリデイも灯りも付いていますので、明るくは感じられるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車やバス移動では各所向かいやすく、市街地からの距離も近い土地ですので住居としては使いやすい地域です。その割には土地価格はそこまで高くないため購入しやすいです。 |
2021年10月 藤崎宮前駅
【メリット】 施設が綺麗すぎる！しかも、完璧に掃除もしてあって、なかなかトイレが綺麗なところはここ以外無……
2019年4月 坪井川公園駅
【メリット】 坪井川緑地公園や坪井川中央公園の停車駅であり、立田山自然公園も近くにあり、自然に恵まれてい……
ロマネスク坪井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.49㎡ | 16.53㎡ | 1,368万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 16,960円 244円 |
14,740円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロマネスク坪井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■熊本市中央区坪井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤崎宮前駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.46～73.48㎡｜69.49㎡ | 1,368万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.46～73.48㎡｜69.49㎡ | 1,368万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロマネスク坪井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.46 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.46 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.46 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.46 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.46 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマネスク坪井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区坪井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤崎宮前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.46～73.48㎡｜63.28㎡ | 70,636円｜3,714円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 76,750円｜3,453円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
