フォレスト山王
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 106,476円 |
| 平均坪単価 | ＠10,090円 |
| 平均m²単価 | ＠3,052円 |
| 上位専有面積 | 20m²：11件 39.75m²：6件 36.74m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 1K：14件 1DK：3件 |
フォレスト山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩8分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩16分
京急本線／大森海岸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区山王1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
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小学校区域
大田区立山王小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト山王の口コミ・評判
2019年2月
rexxxxxxxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅付近は、飲食店や買い物に困ること無く住めます。充実度はかなり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西大井駅
きららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで１駅、東京駅までも間に２駅しかなく移動がとてもスピーディーです。 乗り換えはありますが始発に乗って朝一の羽田発の飛行機に間に合うので出張時にもとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーが２件、最近新しく大きいドラッグストアもできて利用しやすくなりました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にラーメン屋があります 駅の近辺にも居酒屋やファストフード店があり、帰りが遅くなった時にそこで済ませることができるのが助かっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが改修工事で新しくきれいになりました わかりやすい表示で駅のトイレがつかいやすくなりました 駅の近くにも保育園や公園があります。公園は２か所、認可保育園と無認可の保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京だからか街灯は田舎に比べて多く、夜遅くなっても道が真っ暗ということはなく、人の通りは日中に比べて少なくはなりますが女性のひとり歩きもできます 飲み屋街が近くにないので、夜も静かです 駅の隣に交番があるのも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内ですから田舎に比べれば高いのは飲み込んで、それでも探せばそれなりな設備の賃貸マンションは見つかります。 徒歩圏内にスーパーもコンビニも、小学校も中学校も保育園もありますので子育てにはいいと思います。 自転車があれば足を延ばして大井町や大森にも行くことができます。 |
2024年2月 西大井駅
まこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR西大井駅は、横浜や品川へアクセスが容易ながらも、自駅周辺の交通はあまり便利ではありません。横浜方面や品川行きの列車が多く、広範なエリアへのアクセスが可能。主要拠点へのアクセスが良好なため、利用者へのバランスの取れた立地と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR西大井駅周辺は西友や文化堂など中型スーパーがあり、買い物に便利。多数のコンビニも点在し、日常の生活に必要な施設が揃っています。商業施設はやや少なめながらも、病院や診療所も多く、安心して生活できるエリアです。街の賑わいや地域コミュニティも感じられ、住みやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR西大井駅周辺はリーズナブルで美味しい飲食店が充実し、中型スーパーのお陰で、安価な惣菜も手に入ります。食事に困ることはありません。また駅前にはマクドナルドや松屋などの有名チェーン店があるので外食に困ることもないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR西大井駅周辺には、大きな西大井広場公園をはじめとして多くの公園があり、保育園も駅前に数軒。学校については付近に小中一貫校、その他小学校や私立の学校もあり充実しています。親子に優しく、子育てしやすいと言える環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に歓楽街などは全く無い。居酒屋も少ないため酔っ払いも少なく、駅周辺は街灯が多く綺麗で治安が良好。犯罪件数やトラブルが極めて少ないと言える安心して暮らすことができるエリア。交番も駅前にあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR西大井駅周辺の家賃は激安ではないもののそこまで高くもなく、値段の割に都心へのアクセスが良くかなり住みやすい。賃貸マンションが選択肢に充実している。総じてバランスの取れていると言えるエリア。金銭的に余裕のある人におすすめできる。 |
2024年1月 大森駅
わんぱくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線は本数もあり、神奈川や埼玉へも一本でいけるので便はかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口には昔ながらの専門店が多く、東口はスーパーが近くにあり便利です。病院や区役所も近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口は何でもあります。東口はおしゃれなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東口はきれいなマンションも多く、子供が多く住んでいます。広場なども多くあり、治安もいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口はいいです。明るいですし、住宅地といった感じです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し古めで狭い家でしたら安く住めると思います。 |
2022年2月 西大井駅
【メリット】 横須賀線、埼京線、相鉄線の3つの路線があるので、千葉方面、神奈川方面、東京方面においては東……
フォレスト山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 北 | 39.75 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | 36.74 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | 39.75 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 44.81 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～44.81㎡｜29.91㎡ | 95,521円｜10,546円/坪 |
| 2階～2階 | 20～52.47㎡｜37.66㎡ | 108,181円｜9,606円/坪 |
| 3階～3階 | 36.56～43.24㎡｜39.56㎡ | 135,625円｜11,371円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～43.41㎡｜29.17㎡ | 81,545円｜9,504円/坪 |
| 東向き | 20～52.47㎡｜35.69㎡ | 117,142円｜10,772円/坪 |
| 西向き | 36.56～36.56㎡｜36.56㎡ | 132,500円｜11,981円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.26～43.66㎡｜40.83㎡ | 131,166円｜10,634円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
