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アーバンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 572
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,541円
平均坪単価 ＠3,820円
平均m²単価 ＠1,156円
上位専有面積 55.12m²：14件 55.64m²：9件 55.6m²：1件
上位間取り 2LDK：24件

アーバンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    西武池袋線／大泉学園駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市片山3丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新座市立片山小学校

  • 中学校区域

    新座市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンハイツの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】西武池袋線ではあるものの、副都心線や有楽町線直通の電車が通るため、どこに行くにも便利な路線である。西武線は準急が止まるので、池袋まで15分ほどで着くことができる。利便性の割には家賃相場は高くないのではないかと感じる。隣りに行けば埼玉県の新座や和光があるため、ちょっと自転車や車でそちらのスーパーに行けば物価も安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】駅直結にグランエミオがあり、駅周辺には飲食店や買い物ができるとこをが多い。駅周辺で何でも揃う。歓楽街がないため治安は悪くない。街頭も多く夜歩いていても怖くない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】駅周辺にはWi-Fiが使えるカフェも多くあり非常に便利。つけ麺、海鮮、イタリアン、とんかつ‥幅広く飲食店が揃っていてあまり店探しに困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】学校の数が多いと感じる。緑が多く公園も多いため子供が遊ぶ場所があちこちにある。また施設の中には座るところが多いのでお年寄りの方も疲れたら休憩する場所があるので良いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 大泉学園駅

むゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにはバス･タクシー乗り場があり、電車は主要駅の池袋まで行けます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から繋がっている道(改札口から)を道沿いに歩くとショッピングモールのような場所に着きます！改札口からどちらの方向に行ってもあるのでとても便利です！(2箇所あるってことです！)
だいたいのものは買えると思います！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店いっぱいあります！！
特に駅から出てすぐのマックが人気ですかね！丸亀製麺やデニーズ･ガストもあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに保育園あります！
駅のトイレも多目的トイレがあり、ベビーカー･車椅子は入れますし、スロープ･おむつ替えシートもあります！
治安
5 		メリット 街灯は多く、酔っ払いも自分は見かけたことありません！
コストパフォーマンス
3 		メリット 家は結構急な坂下か、駅から少し離れたところにあり、あまり近いイメージがないですが駅から離れていてもお店は結構あるので便利だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2021年11月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に飲食店や書店、スーパーなどお店が充実していて買い物に困らないです。また、少し駅かは離……

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（残り144文字）

2019年2月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の側にショッピングセンター「ゆめりあ」があり、スーパーや100円均一ショップなど通常の買……

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（残り112文字）

2017年11月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さいながらも活気ある商店街に加え、本屋や喫茶店といった文化的な要素が充実している。駅から……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 2LDK 南東 55.64
2024年4月 1階 2LDK 南東 55.12
2023年10月 1階 2LDK 南 55.12
2022年7月 2階 2LDK ー 55.12
2022年7月 1階 2LDK 南 55.12

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新座市片山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.12～55.64㎡｜55.23㎡ 65,444円｜3,917円/坪
2階～2階 55.12～55.64㎡｜55.37㎡ 64,625円｜3,858円/坪
3階～3階 55.12～55.64㎡｜55.41㎡ 63,285円｜3,776円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.12～55.64㎡｜55.36㎡ 64,285円｜3,839円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒルズ片山

    住所 埼玉県新座市片山3丁目11番8号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス15分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 9
    アクセス数 877
  • 賃貸

    内堀マンション1

    内堀マンション1の外観
    住所 東京都練馬区西大泉6番
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩25分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    内堀マンションI 内堀マンションI 7.3万円
    (2,000円)    		 73,000円 無 42.8m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    クラール アイ

    クラール アイの外観
    住所 埼玉県新座市片山1丁目7番9号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩33分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラール・アイ クラール・アイ 7.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 49.35m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    クラール・アイ

    クラール・アイの外観
    住所 埼玉県新座市片山1丁目7番9号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩33分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラール・アイ クラール・アイ 7.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 49.35m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    パインシード

    パインシードの外観
    住所 東京都練馬区西大泉5丁目6番2号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩22分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パイン　シード 102 パイン　シード 102 7万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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