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鷲崎ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

鷲崎ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 750
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,444円
平均坪単価 ＠3,935円
平均m²単価 ＠1,190円
上位専有面積 56.33m²：7件 56.1m²：2件
上位間取り 3DK：9件

鷲崎ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東浦和駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目11-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立大牧小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立尾間木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鷲崎ハイツの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR武蔵野線東浦和駅より、徒歩14分程。大通りが近いので駅から夜間に帰宅する場合、コンビニ(セブンイレブン)がある為明るいです。 駅前にはマクドナルド、セブンイレブン、ファミリーマート、伊勢丹系列の商業施設かあり、パン屋、寿司屋もあります。 最寄りのバス停まで徒歩３分、東浦和駅まで100円で乗車でき、頻繁に利用していました。 同じバス停から逆方向に乗車すると約20分程で浦和駅に行けます。 東浦和駅から東京都心部に向かう場合は、お隣の南浦和駅か、武蔵浦和駅で乗り換えが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット さいたま市が誇る、20kmにわたる桜並木が目の前にあります。
年間を通して静かな桜並木道ですが、開花時期には花見見物客で賑わいます。
畑に引く用水路沿いにありますが、水質はいつも綺麗で臭いません。
徒歩圏内に、薬局、コンビニ、小規模レストラン、歯医者や小児科があり、大変便利です。
最寄りのバス停からは100円で東浦和駅まで乗車できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物自体は古くひと昔前のデザインですが、毎日清掃管理の方がいらっしゃるので綺麗です。
リフォームしている部屋も多くあります。南向きで部屋内はとても明るいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全室南向きで、リビングは明るく暖かいです。
天井も高めで圧迫感はありません。
廊下を挟んで１～２部屋あるので、就寝時などリビングの物音が気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価は普通です。徒歩圏内に、薬局、コンビニ、小規模レストラン、歯医者や小児科があり、大変便利です。
車で10分ほどの場所にイオンがあり、病院もあります。
バスで約20分で浦和駅に出ると、伊勢丹やパルコなどもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が目の前にあり、近隣に保育所、幼稚園などもあります。
内科の開業医、歯医者が近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 東浦和駅

ぴさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場とバス乗り場がわかりやすいところにある
生活利便施設の充実
4 		メリット 綺麗でコンビニが多く、自転車置き場も3件ほどあり使いやすい
スーパーもすぐ近くにある
ベンチがある
飲食店の充実
4 		メリット 駅前すぐにマクドナルド、5分のところにサイゼリアがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があって、木も多くとても気持ち良い場所
治安
4 		メリット 駅ナカは他に比べたら治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 関わっていないので分からないが、住みやすい町だと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・159文字）

2022年1月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー、ドラッグストア、洋服屋、銀行、郵便局、コンビニ、クリーニング屋があり日常生……

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（残り210文字）

2021年12月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自販機が多いいのが助かります。喉が乾いたりなかなか電車が来ないときなど助けられます。掲示板……

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（残り136文字）

2019年4月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはマクドナルド、ファミリーマート、セブンイレブン、パン屋、洋菓子店があります。徒歩……

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鷲崎ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 2階 3DK ー 56.33
2017年1月 1階 3DK ー 56.33
2016年1月 1階 3DK 南東 56.33
2015年3月 3階 3DK 南 56.33
2014年12月 3階 3DK 南 56.1

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市緑区東浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.33～56.33㎡｜56.33㎡ 67,000円｜3,932円/坪
2階～2階 56.33～56.33㎡｜56.33㎡ 70,666円｜4,147円/坪
3階～3階 56.1～56.33㎡｜56.21㎡ 67,500円｜3,969円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.1～56.33㎡｜56.26㎡ 69,714円｜4,096円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴェール大牧

    ヴェール大牧の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目8番10号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩12分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェール大牧 A棟 ヴェール大牧 A棟 5.6万円
    (3,500円)    		 無 無 24.84m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ヴェール大牧A棟

    ヴェール大牧A棟の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目8番10号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩11分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェール大牧 A棟 ヴェール大牧 A棟 5.6万円
    (3,500円)    		 無 無 24.84m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイツ早舟

    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目8番17号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩9分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    コリンヴェール

    コリンヴェールの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目17番9号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩15分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリンヴェール 102 コリンヴェール 102 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 42.53m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    KLEIS東浦和

    KLEIS東浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目18番4号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩10分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KLEIS東浦和 KLEIS東浦和 6.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 22.09m² 1K 2階 東
    KLEIS東浦和 KLEIS東浦和 7万円
    (3,500円)    		 無 無 22.09m² 1K 3階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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