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KODAヒルズ田園調布の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KODAヒルズ田園調布

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 622
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 151,954円
平均坪単価 ＠8,184円
平均m²単価 ＠2,476円
上位専有面積 59.84m²：22件 59.8m²：11件 69.6m²：9件
上位間取り 3LDK：26件 2LDK：18件

KODAヒルズ田園調布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／田園調布駅 徒歩17分
    東急大井町線／九品仏駅 徒歩18分
    東急大井町線／尾山台駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『九品仏駅』　東急大井町線　
    『尾山台駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布5丁目35-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    大田区立田園調布小学校

  • 中学校区域

    大田区立田園調布中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KODAヒルズ田園調布の口コミ・評判

2021年11月

Nickちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニはローソンとファミリーマートが徒歩圏内にあるほか、南光商事という地元の商店と笹屋という精肉店は至近にあり便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 尾山台駅

電車ヘビーユーザーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅から東急大井町線に乗ると、自由が丘駅で東急東横線に乗り換えると渋谷、新宿、池袋や横浜、新横浜方面、大岡山で東急目黒線に乗り換えると目黒、大手町、四ツ谷方面に、終点大井町で乗り換えれば、品川や東京などの都心のほとんどの重要エリアに一回乗り換え且つ一時間以内にアクセスできるというメリットがあります。
また、駅に隣接している駐輪場や商店街、朝ラッシュは一時間に１４本といった本数の多さから利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット また、駅にはバイクも駐車可能な駐輪場が隣接しています。
駅前に広がっている商店街は「Happy Road」という名前が付けられており、普段は静かながらも時おいにぎわっている場所です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前商店街にはベーカリーやカフェ、お弁当屋などがあり、日常的に使うものは大体そろっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近所には子連れにも優しい小さな公園があり、子育てはしやすい環境です。また駅には、上り大井町方面ホームに多機能トイレがあります。また上り下りともにスロープと手すり、待合所が設置されておりバリアフリーにも優しい駅です。
治安
5 		メリット 治安は非常によく、ごみが落ちているのもあまり見かけたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東急電鉄といえば、最近値上げをしたものの、それでもJR線より安い運賃が魅力になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・526文字）

2023年5月 田園調布駅

kyako141さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にはタクシー乗り場があり便利。急行が止まる。渋谷まで15分かからない。横浜までも20分と神奈川、東京どちらもアクセスしやすい。バス停もしっかりある。女性専用車も東横線はある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は産婦人科まで一通り揃っており困ることはない。
飲食店の充実
2 		メリット ケーキ屋さんに関しては非常に美味しいとこらが数店あるのでお土産には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 富裕層の影響か犬を2軒に1軒は1匹以上飼っている印象でその点でのコミュニティーも豊富のため、高齢者の方の友達作りなどには最適な街。
治安
5 		メリット 交番はもちろんのこと、官僚の方なども住んでいらっしゃるので警備体制は非常にいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は高く家賃は高い。しかしセキュリティーはしっかりしており、探せば安いところもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2023年3月 九品仏駅

ウオーキングさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 自由が丘から徒歩圏内だが、閑静な住宅街。お寺散策やスィーツも楽しめます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が駅前から環状8号線まで続き買い物が便利です。
飲食店の充実
3 		メリット スィーツや有名なベーカリーも多く居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立小学校もあり、駅近くにはお寺の境内。環八沿いには自由広場もある。双葉幼稚園ヤクルト商店街など私立一貫校も充実しています。
治安
4 		メリット 歓楽街は見当たらず、駅前の主力な道路は商店街で歩行者も安全そうです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自由が丘徒歩圏内でしかも大井町線もあるわりに、家賃は自由が丘より安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2019年12月 尾山台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 尾山台駅からは、数駅先にある二子玉川駅で東急田園都市線、自由が丘駅で東急東横線に乗り換えら……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KODAヒルズ田園調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK 南 59.84
2024年10月 3階 3LDK ー 69.6
2024年1月 3階 2LDK 南西 59.84
2023年12月 3階 3LDK 南西 59.8
2023年2月 1階 3LDK ー 59.84

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区田園調布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田園調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 17 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テラス田園調布

    テラス田園調布の外観
    住所 東京都大田区田園調布5丁目38番7号
    交通 東急大井町線 九品仏駅 徒歩18分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス田園調布 101
    新着
    テラス田園調布 101     		16万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 62.1m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    EXIV田園調布

    EXIV田園調布の外観
    住所 東京都大田区田園調布5丁目39番8号
    交通 東急大井町線 九品仏駅 徒歩18分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＸＩＶ田園調布（エクシブ 401
    ＥＸＩＶ田園調布（エクシブ 401     		13.2万円
    (4,600円)    		 無 198,000円 44.78m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    メゾンクレール

    住所 東京都世田谷区玉堤1丁目11番7号
    交通 東急大井町線 九品仏駅 徒歩20分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1312
  • 賃貸

    カーサフェリーチェ玉堤

    住所 東京都世田谷区玉堤1丁目13番11号
    交通 東急大井町線 尾山台駅 徒歩15分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 585
  • 賃貸

    ルーチェ丸伸

    住所 東京都大田区田園調布5丁目7番14号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩11分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1765

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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