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レオパレスフォレストスプリングの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 仲町 > 西川口駅 > レオパレスフォレストスプリング

賃貸

レオパレスフォレストスプリング

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 631
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レオパレスフォレストスプリングの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,310円
平均坪単価 ＠10,167円
平均m²単価 ＠3,076円
上位専有面積 20.81m²：82件
上位間取り 1K：82件

レオパレスフォレストスプリングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩14分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩16分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市仲町15-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    川口市立飯仲小学校

  • 中学校区域

    川口市立仲町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスフォレストスプリングの【賃貸】物件情報

レオパレスフォレストスプリング 103
レオパレスフォレストスプリング 103
賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスフォレストスプリング 205
レオパレスフォレストスプリング 205
賃料(管理費)
6.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レオパレスフォレストスプリングの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川口駅に対する口コミ】都内どこに行くにも30分程度でアクセスが良い。家賃が都内に比べると安く、都心に近いので住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、生活品の欲しいものはだいたい揃う。夜も表の通りだと電気で明るく、夜道を歩いていても安心
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【川口駅に対する口コミ】ラーメン屋やチェーン店が多いので、気軽に立ち寄れる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【川口駅に対する口コミ】学校や公園等多く、子育て環境は整っている。
川口駅のデメリット（4件）
川口駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 川口駅

ぴこぞうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心へのアクセスが良い、駅前施設の充実による利便性
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実　飲食施設の充実　公共施設の充実
飲食店の充実
5 		メリット その時のシチュエーションにより選べる飲食施設が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校など住居より近い位置に有り、通学に便利
治安
5 		メリット 人通りが多く、ファミリー層が多いので治安は良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 補助金などが充実していてまあまあ生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年10月 川口駅

めいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内どこに行くにも30分程度でアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあり、生活品の欲しいものはだいたい揃う。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋やチェーン店が多いので、気軽に立ち寄れる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や公園等多く、子育て環境は整っている。
治安
2 		メリット 夜も表の通りだと電気で明るく、夜道を歩いていても安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が都内に比べると安く、都心に近いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年6月 川口駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1駅先に行けば赤羽駅で、新宿や池袋にも20分程度で着くので交通の便がとてもいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たら直ぐにスーパーがあり、100円ショップ、本屋等、色々なお店があって充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋、吉野家、天丼屋、お寿司屋、ラーメン屋など、とても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がとても広くていいと思います。私が通ってた学校は、幼稚園、小学校、中学校が同じ場所にあるのでとても便利でした。
治安
4 		メリット 夕方頃になると、駅前にひとり警察官が立ってて見回りをしてくれているので、安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにマンションも多くあって、駅に行くのにも近くて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2020年4月 川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県内ですが都内通勤に便利です。例えば東京駅まで乗り換えなしで30分程度。駅近にはスーパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフォレストスプリングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 20.81
2025年7月 2階 1K ー 20.81
2025年6月 2階 1K ー 20.81
2025年6月 2階 1K ー 20.81
2025年6月 1階 1K ー 20.81

…残り77件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市仲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ともえハイツ

    住所 埼玉県川口市西川口4丁目14番3号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 72
  • 賃貸

    メゾン矢澤

    メゾン矢澤の外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目14番20号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 740
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン矢澤
    新着
    メゾン矢澤     		6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34.02m² 2DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    メゾンシルエラ

    メゾンシルエラの外観
    住所 埼玉県川口市仲町16番11号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩13分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 794
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンシルエラ 204
    メゾンシルエラ 204     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 2階 -
    メゾン　シルエラ 204
    メゾン　シルエラ 204     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.75m² ワンルーム 2階 -
    メゾン　シルエラ 304
    新着
    メゾン　シルエラ 304     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.75m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレスA&F

    レオパレスA&Fの外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩34分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡ＆Ｆ 201
    新着
    レオパレスＡ＆Ｆ 201     		6.55万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    A&F

    A&Fの外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩13分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡ＆Ｆ 201
    新着
    レオパレスＡ＆Ｆ 201     		6.55万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月05日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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