小林ビルデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 154件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 110,246円 |
| 平均坪単価 | ＠8,945円 |
| 平均m²単価 | ＠2,706円 |
| 上位専有面積 | 40m²：28件 46.8m²：26件 43m²：19件 |
| 上位間取り | 2DK：142件 2K：9件 2LDK：3件 |
小林ビルデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩14分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
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小学校区域
文京区立昭和小学校
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中学校区域
文京区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小林ビルデンスの口コミ・評判
2022年12月
hiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ駒込駅と地下鉄南北線駒込駅が利用できる。 駅までのアプローチは平坦で、人通りも有り、夜でも安心して歩ける。 松屋、マック、ケンタが有り便利。北区方向にはココ壱番屋もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 六義園が近くにあり、自然が多く環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経っているわりには外観はきれいな方だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の壁にガス栓が付いているので、ガス式温風ヒーターを利用できる。 広いマンションではないが２部屋ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやチェーン飲食店が周囲に多数あって良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 毎年7月に富士神社の山開き（神社境内に屋台が集結）祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線駒込、南北線本駒込、都営三田線白山があり交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。スーパーもあり、住環境は良いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがあります。階段の昇降を気にする必要はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可も無く、不可も無いといった感じです。鉄筋コンクリートである為、防音性は十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、定食屋が揃っています。不便は感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街で、治安も良く感じる為、悪くはないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 駒込駅
つんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線で都心部までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やドラッグストア、コンビニが駅の周りにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや弁当屋、飲食店などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレとエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街やお店が多いので、夜でも明かりは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設はあらかた駅の周りにあるので、利便性は高い。 |
2022年5月 駒込駅
kojima1204さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の主要駅を周るJR山手線が利用できるほか、都内を南北に埼玉よりから目黒寄りまで縦断できる地下鉄南北線が通っているので交通アクセスがかなり良いです。都バスもかなりの本数運行していてお茶の水方面もアクセスしやすく使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から割と近いところにローソンやセブンイレブン、スーパーマルエツなどが点在しているので買い物は割としやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニキベーカリーという老舗のパン屋や、イタリアン、ドトールなどのチェーン系列のカフェ、マクドナルドなどファストフード店、餃子屋さんなど割とバラエティに富んだ飲食店が多いので飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設に関しては大型のものよりビル内の認可外保育所が多い印象です。共働き世帯が多いので保育園は都内らしく激戦です。公園が割と多いので子どもを遊ばせやすいのはメリットです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に夜でも明るい地域なので(人の出入りも多く街頭の数も多い)治安は悪くないように感じます。駅前に交番もあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRが止まる駅でありながら家賃が高すぎずとても賃貸価格が手の届きやすいのがメリットだと思います。交通アクセスが良い場所なのも良いです。 |
2022年1月 駒込駅
【メリット】 池袋、東京、渋谷などへのアクセスが良く、池袋には8分程で行けるのでとても便利です。駅周辺に……
2020年4月 本駒込駅
【メリット】 【商業施設】
駒込駅のほうに10分ほど歩くと、グリーンコートという商業施設があり……
小林ビルデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | 43 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | 42 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
…残り149件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 120,000円｜8,815円/坪 |
| 3階～4階 | 36.45～50.08㎡｜43.03㎡ | 109,717円｜8,484円/坪 |
| 5階～5階 | 40～47.93㎡｜43.27㎡ | 115,000円｜8,801円/坪 |
| 6階～6階 | 38.77～46.83㎡｜42.61㎡ | 110,900円｜8,624円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.45～50.08㎡｜43.13㎡ | 110,401円｜8,509円/坪 |
| 東向き | 44.78～44.78㎡｜44.78㎡ | 120,000円｜8,859円/坪 |
| 西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 115,000円｜8,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
