アミューズ緑が丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,226円 |
| 平均坪単価 | ＠11,616円 |
| 平均m²単価 | ＠3,514円 |
| 上位専有面積 | 18.5m²：19件 19.5m²：10件 18m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：36件 ワンルーム：17件 |
アミューズ緑が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／緑が丘駅 徒歩4分
東急大井町線／大岡山駅 徒歩10分
東急目黒線／奥沢駅 徒歩10分
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利用可能路線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『奥沢駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区緑が丘3丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立中根小学校
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中学校区域
目黒区立第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミューズ緑が丘の口コミ・評判
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
緑ヶ丘駅そのものは地味な小さな駅だけど、東急大井町線で隣の自由ケ丘駅や大岡山駅等のターミナル駅に出れば都心部へのアクセスは良いです。乗り換えはあるけど、(急行や特急使えば)渋谷まで20分、横浜も30分、また中目黒から日比谷線で 港区や千代田区方面に出れるし、交通アクセスとしては凄くいいと思います。また目黒区内はバスも多いし、目黒区やその近隣が生活圏の人なら便利な街だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | いわゆる閑静な住宅街という感じです。小さな公園が多く呑川の歩道など散歩する場所もあり、住みやすい街だと思います。近くに東工大があり、大岡山方面は学生街みたいな雰囲気もありますね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの管理状況はとても良いです。住民は共有部やゴミ捨て場をルールを守って使用してる感じですね。またオートロックや宅配ＢＯＸがあります。オートロックは後から併設された感じだけど、防犯という意味では心強いと思いますよ。なお1階には大家さんが住んでいてとても親切だし、もし何かあっても安心できると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
誰もが一番気にする騒音ですが、これは住民の民度が高いせいか？凄く静かでした。少なくとも私は騒音が気になった事は殆どありませんでしたよ。生活音すら少なく、「ここ、人が住んでるの？」と思うほどでした(笑)。でもそれは、その時の住民の民度にもよるだろうし、私がたまたま良い時期に居たのかもしれないし、そこは何とも言えません。 ただ、大家さんが1階に住んでおり2階の人達は「静かに生活しないとな」と思い、3階の人達は「2階は静かだし自分達も静かにしないとな」みたいに思い？、それぞれがマナーを守っていた結果かもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 店に関してはスーパーはないものの、まいばすけっと･ファミリーマート･セブンイレブン・ローソン等があるので最低限の買い物には不自由しないと思います。飲食店も少数だけど中華料理や焼き鳥屋もあります。ただ、ファミレスやファーストフード系はありません。商業施設は隣駅の自由が丘や大岡山にあるのでそこを利用しましょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てには向く街だと思いますが、このマンション自体はワンルームで単身向けなので単身者には関係はないかと。近くに呑川がありますが、まあハザードマップどうこうのレベルの川ではないし(蚊は多いけど)これも問題ないです。避難場所は近くに中学校はあるし、何と言ってもドでかい東工大があるので大丈夫です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大岡山駅
【メリット】 商店街、交番、病院、大学、大型スーパーがあり、生活のしやすさや治安の良さが揃ったところだと……
2020年1月 緑が丘駅
【メリット】 隣の駅が自由が丘駅ということで、かなり有名な主要駅が近くにあるのは大きいです。緑が丘駅から……
2020年1月 大岡山駅
【メリット】 大井町線の急行が停車するので、その点は大岡山駅のメリットとして非常に大きいと思います。大井……
2019年9月 奥沢駅
【メリット】 学生さんが多い割にはあまりお店屋さんが少ないように思います。駅前に噴水があって風情がありま……
アミューズ緑が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.5 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.5 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区緑が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17～19.5㎡｜18.58㎡ | 64,687円｜11,530円/坪 |
| 3階～3階 | 17～20㎡｜18.7㎡ | 68,324円｜12,090円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～20㎡｜18.66㎡ | 67,226円｜11,921円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
