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賃貸

ハイシティ広尾2

総合評価：

4.5 アクセス数： 950

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	159,000円
平均坪単価	＠14,601円
平均m²単価	＠4,417円
上位専有面積	36m²：5件
上位間取り	ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイシティ広尾2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／恵比寿駅徒歩9分
東急東横線／代官山駅徒歩17分
利用可能路線
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
『代官山駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都渋谷区広尾1丁目7-22 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
築年月
1999年5月
総戸数
小学校区域
渋谷区立広尾小学校
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイシティ広尾2の口コミ・評判

2021年9月

丁MJさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東京メトロ日比谷線とＪＲ線の恵比寿駅から徒歩１５〜２０分圏内ですまた日比谷線の広尾駅までも徒歩２５分くらいで行かれます
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住みやすい街として人気の高い恵比寿駅からすぐの物件で、駅前や周辺には飲食店やスーパーがが多く便利ですまた建物周辺にはコインパーキング場が充実しています
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人が常駐していませんが、管理している不動産会社が斜向かいにあるので安心です
お部屋の仕様・設備	3	メリット	１フロアに１部屋しかない造りなので、隣近所の人の目を気にせず生活ができます建物前を走る明治通り沿いの桜が春になると満開で綺麗です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	恵比寿駅前、駅近郊にたくさんの飲食店があります広尾駅近くにも高級スーパーがあります
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩１０分圏内に区立の臨川小学校があるほか、広尾方面に歩いたところに名門の私立の一貫校やインターナショナルスクールなどもありますまた恵比寿／広尾とも救急対応の総合病院がたくさんあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

丁MJさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	恵比寿（JRと東京メトロの2路線）と広尾（東京メトロ）の2駅利用可。近隣にコンビニや飲食店多数

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月恵比寿駅

kurachi009さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日比谷線、JR山野線、湘南新宿の３路線が使えること。代官山、中目黒まで徒歩圏なところが魅力です。これ以上に便利な駅はないと思います。飲食店も美味しいお店が多く、20~30代を過ごす街としては最高でした。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やスーパーなども充実しており快適でした
飲食店の充実	5	メリット	全種類の飲食店がいっぱいあります。駅前から少し歩けば個人店も多く意外とリーズナブルなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に小学校があったり教育機関は充実しているのではないかなと思います。ちょっと歩けば中目黒なので公園や自然にも困りません。
治安	5	メリット	人が賑わっている街なので良い人もいれば悪い人もいます
コストパフォーマンス	5	メリット	どこ行くにも便利で資産性も高いので気に入っています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2024年2月恵比寿駅

くまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷や新宿、池袋が近く、ある程度のところなら1時間でいける。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニや商業施設が多く食べ物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれで綺麗な食べ物やがいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	有名な大学が近くにいっぱいあり、大学には行きやすい。
治安	2	メリット	おしゃれで若い人が多く若者向けの店がいっぱいある。
コストパフォーマンス	2	メリット	おしゃれで綺麗な建物が多く、近くに商業施設が多くある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年11月代官山駅

Cookieさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	おしゃれな街が並ぶ東急東横線の駅の一つ。代官山駅。小さくてシンプルです。そんなにいつも混んでいないような気がします。ホームからは階段で改札まで上がります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スターバックスが一緒になった、蔦屋があります。また、その同じエリアにレストランやカフェがあります。
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスが蔦屋と一緒に入っているので、カフェも楽しめるし、同じエリア内になるレストランや、ベーカリーもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	メイン通りもうるさく無く、とても閑静な住宅街なので、静かに暮らせると思います。
治安	5	メリット	昼間は人が程よくいてにぎやかです。夜も、街頭もちゃんとあり明るいので、静かではありますが、怖い感じはありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	とても住みやすい街の雰囲気ですが、コストはかかるエリアです。

デメリット(6件)

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（残り7件・337文字）

2022年9月代官山駅

kouさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷にすぐ行けるのは若者にとっては大きい点だと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出るとすぐにコンビニや商業施設がありかなり便利
飲食店の充実	4	メリット	駅を出てすぐのファストフード店がお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くの商業施設に多機能トイレがあり便利。
治安	5	メリット	閑静な住宅街というイメージがあり、暮らしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	暮らしやすくコスパは良い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイシティ広尾2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	6階	ワンルーム	南	36
2023年11月	4階	ワンルーム	南	36
2022年12月	9階	ワンルーム	南	36
2022年8月	5階	ワンルーム	南	36
2021年7月	9階	ワンルーム	南	36
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区広尾の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区広尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	4	0	0	0	0	0
～20	1	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイシティ広尾2の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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エルファーロ広尾

住所	東京都渋谷区広尾1丁目7番20号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩8分
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルファーロ広尾 0102	22.6万円 (12,000円)	無	無	46.17m²	1LDK	1階	北
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賃貸

エテルナ広尾

住所	東京都渋谷区広尾1丁目13番17号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩6分
築年数	2005年12月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エテルナ広尾 402	15万円 (8,000円)	無	1ヶ月	32.25m²	1DK	4階	南
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賃貸

コートモデリア広尾

住所	東京都渋谷区広尾1丁目7番1号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩8分
築年数	2007年12月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	757

賃貸

松石ビル

住所	東京都渋谷区広尾1丁目8番9号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩8分
築年数	1987年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	646

賃貸

リテラス広尾

住所	東京都渋谷区広尾1丁目8番2号
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩8分
築年数	2018年2月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リテラス広尾	13.7万円 (10,000円)	137,000円	137,000円	28.54m²	ワンルーム	2階	東
	リテラス広尾 601	29.9万円 (20,000円)	299,000円	299,000円	50.28m²	1LDK	6階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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