コスモひばりヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,639円 |
| 平均坪単価 | ＠5,071円 |
| 平均m²単価 | ＠1,534円 |
| 上位専有面積 | 59.99m²：23件 56.24m²：15件 43.55m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：58件 2LDK：28件 |
コスモひばりヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩7分
西武池袋線／東久留米駅 徒歩25分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
『東久留米駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
30戸
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小学校区域
新座市立野寺小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモひばりヶ丘の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東久留米駅に対する口コミ】西部池袋線が通っており、準急や通勤急行も止まるため便利。池袋駅まで最短２０分で到着する。東口・西口共に駅前からバスも出ており、タクシー乗り場にも常時２～３台はタクシーが止まっている。西口からイオンモール東久留米までのバスも出ており、片道 大人100円・こども５０円で乗車でる。また、東口からは地域最大のスーパー銭湯、スタジアムジャポンまで無料のバスも出ており、乗り換えなく直行できる。池袋駅まで駅から２０分という立地ながら、家賃は２３区より大幅に安い。物価は２３区とあまり変わらないが、食品や衣料品を安く購入できる店や、野菜が安価な八百屋などもあるため、生活費を抑えることは可能。農家や自家菜園をやっている人が多く、新鮮な味の濃い野菜を畑の入り口や直売施設で安く購入することができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東久留米駅に対する口コミ】買い物ができる施設については、駅の中や周辺に成城石井やスーパー、２４時間営業の薬局などがあり大抵のものは揃う。少し歩くが、西口にイトーヨーカドーがあり１００円ショップなども揃っている。バスでの移動に問題が無ければ、イオンモール東久留米も、駅から約１０分で到着することができる。スポーツジムも駅周辺に３店舗あり、市営の運動施設も利用できる。病院は駅周辺を中心に多くあり、駅から１０分程度の所に大きな病院もあるため、医療施設の数は問題が無いと感じる。本屋、賞味期限の近い商品を安く販売する食料店、そしてお得な値段で衣料品を売る店も駅前の通りにあり、掘り出し物を探すのが楽しい。家具やお洒落な洋服などが欲しければ、隣のひばりヶ丘駅にPARCOやニトリがあり、１駅移動すれば問題ない。あまり危険なエリアは無いと思われる。駅や駅周辺も綺麗で、落合川の川沿いはカフェがあったりBBQ用のレンタルスペースがあったりとアットホーム雰囲気で人通りも多い。自然が多いので街灯が少ないところがあるため、夜は見えにくい所もある。歓楽街は無い。交番が駅から徒歩５分の場所にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東久留米駅に対する口コミ】駅ビルにカフェやファーストフード店、レストランが入っており、駅前にもカフェやファミレス、お弁当屋さんなど特に困ることが無い程充実している。西口にある餃子の満州は、冷凍餃子が人気で安く販売している日があるためその日に購入することがお勧め。また、飲食店では無いが、東久留米の特産品を使った商品や野菜を駅前の野崎書林という書店で販売しており、季節ごとに変わるジャムがとても美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東久留米駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、東口・西口両方にエレベーターがあります。駅の周辺に小さい公園が点在し、駅から徒歩１０分程度の場所に落合川が流れており、川の周辺の落合いこいの水辺で春は鴨の親子が見れ、夏はグランピングや川遊びが楽しめる。水源が近いたため水が本当に綺麗で、川底まで見ることができる。魚や水生生物なども豊富で、一年を通して家族連れで賑わっている。都心に近いが自然が多く、昔から住んでいる住人も多い。子育てをしやすいと聞くことが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東久留米駅
のいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行以外の電車が大体止まり、朝も満員電車ではあるものの乗り切れないことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限の百均やコンビニ、ドラッグストア、カフェはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやハンバーガーチェーンはあり、最低限は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代ではないが、保育園が併設されているなど子連れの人をよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平日休日・昼夜問わず、治安面では特に危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋まで20分で出られ、所沢にも10分程度で行けるため、コスパは良いと思う。 |
2023年9月 ひばりヶ丘駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、急行が止まるので便利です。スムーズな通勤が出来ますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エミオが出来たので、すごくにぎやかになっている。警察の方が見回りをされてるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とにかくにぎやかで楽しいです。子どもたちもたくさんいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレ数が多いです。待つ時間も長くないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的大きくてキレイな駅です。清掃員さん頑張ってます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はお手頃だと思います。個人的におすすめです。 |
2022年7月 ひばりヶ丘駅
でんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで約15～20分で電車一本で行けるだけでなく、副都心線や東急東横線にも変わるので、渋谷や、原宿、元町・中華街まで好アクセスな点。 特急、準特急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや電気屋さん、小さいがパルコもあり、生活に必要な買い物ができる所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大人が楽しめる飲食店は多い印象。リーズナブルなお店もあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数はとても多い。また幼稚園の数も多い。 駅構内のトイレも綺麗だと思う。エレベーターも北、南口どちらにもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ベッドタウンのような感じのため、治安はさほど悪いと感じたことはない。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京郊外のため、土地の価格は安いとは思う。 家賃相場も若干安いのではないかと思う。 |
2022年6月 ひばりヶ丘駅
鉄男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停から急行までが止まりとても便利。 バスの本数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、駅構内にエミオができスタバやスーパー、セブンイレブンなどでき充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはスタバがあり駅近くにもマックやサイゼリヤがあったり充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり駅構内にも多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいほうだとおもいます。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なものが充実していてバランスよく済みやすいと思います。 |
コスモひばりヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.77 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 47.59 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.81 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.32 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 61.4 | |||||||
…残り81件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.55～61.4㎡｜52.4㎡ | 84,380円｜5,372円/坪 |
| 2階～2階 | 43.55～69.24㎡｜53.09㎡ | 91,111円｜5,768円/坪 |
| 3階～3階 | 49.75～64.77㎡｜58.27㎡ | 92,500円｜5,257円/坪 |
| 4階～4階 | 44.02～60.32㎡｜57.14㎡ | 106,590円｜6,135円/坪 |
| 5階～5階 | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 87,000円｜6,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.55～69.24㎡｜54.97㎡ | 93,639円｜5,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
