ドゥーシャトーII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,109円 |
| 平均m²単価 | ＠1,243円 |
| 上位専有面積 | 72.4m²：1件 |
| 上位間取り | 2SLDK：1件 |
ドゥーシャトーIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 バス15分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栄2丁目10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
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小学校区域
新座市立池田小学校
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中学校区域
新座市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥーシャトーIIの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】都心方面へ西武線、有楽町線、副都心線3路線乗り入れておりのアクセス良好です。住宅地としての立地は抜群で店舗までの距離も短いためオススメできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】駅前、リビンオズまで含めれば主要なチェーン店は網羅されており、大体の買い物が網羅できる。 ジュンク堂は大泉学園の誇りです。駅前はあかるく基本的には大通りが多いので治安はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】主要なチェーン店は網羅されており、よくテレビにでるとんかつ屋や焼肉屋も存在する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】保育園、こども園、幼稚園は充実している。子供が多い地域なので何かと理解が得られやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大泉学園駅
龍馬さんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、急行、快速以外は停まるので各駅停車しか停まらない駅よりかは本数が多い上、池袋からも20分弱で着くので激混みの快速、急行を避けて一本で帰れる。本数は少ないが通勤急行も停まる。練馬を起点に有楽町線や副都心線とも乗入れしているため、新宿や渋谷、各駅停車で時間はかかるが飯田橋や木場、豊洲までも一本で行ける。ただし、逆方向からの副都心線のFライナーでは停まらないため、練馬か石神井公園で乗り換えが必要。駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、土地も区画整備されていてメイン通りと並走するような裏道や、至る所に緑や公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小中学校教育や子育て支援もしっかりしており、所謂ヤンキーのような可哀想な子供は全く目立たない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩15以上の地域は土地や地盤の良さ、地域や行政の良さ、治安や災害の少なさ、都心へのアクセスや利便性の割に土地価格がそこまで高くなく、東京23区内でもコスパが良い地域だと思う。おそらく、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われる。 |
2024年3月 大泉学園駅
なすなすさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急、通勤快速が停まる。 副都心線にそのまま行ける便がある。 改札は1つなので初めての利用でも迷わない。 北口南口それぞれにバスロータリー、タクシー乗り場がある。 改札目の前にコンビニがある。 駅構内にドトール、パン屋がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の駅ビルが北口南口それぞれにあるので買い物に困らない。 (ファミレス、飲食店、スタバ、タリーズ、成城石井、ライフ、書店、アパレル、ロフト、雑貨屋、KALDI、セリア、Zoff、他) 東映のOZスタジオ(映画館)へのシャトルバスが駅から出ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒー店だけでスタバ、タリーズ、ドトール、星野珈琲、コメダ珈琲、その他と充実している。 有名なラーメン屋が複数ある。 松屋、吉野家あり。 隠れた本格フレンチ店あり。 ファミレス複数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、保育園、どれもとても多い。 習い事するにも選択肢が多い。 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) 駅にエレベーター・スロープ有 都内唯一の牛の牧場がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されている。 放置自転車の対策もかなりされており治安改善にもなっている。 駅周辺に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋や所沢まで電車一本、吉祥寺までバスで一本で行ける事。 バスの本数が多い。 学校・公園が多く子育て世代には特にオススメ。 |
2023年8月 大泉学園駅
むゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにはバス･タクシー乗り場があり、電車は主要駅の池袋まで行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から繋がっている道(改札口から)を道沿いに歩くとショッピングモールのような場所に着きます！改札口からどちらの方向に行ってもあるのでとても便利です！(2箇所あるってことです！) だいたいのものは買えると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店いっぱいあります！！ 特に駅から出てすぐのマックが人気ですかね！丸亀製麺やデニーズ･ガストもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園あります！ 駅のトイレも多目的トイレがあり、ベビーカー･車椅子は入れますし、スロープ･おむつ替えシートもあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多く、酔っ払いも自分は見かけたことありません！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家は結構急な坂下か、駅から少し離れたところにあり、あまり近いイメージがないですが駅から離れていてもお店は結構あるので便利だと思います！ |
2019年11月 大泉学園駅
【メリット】 グランエミオ、ゆめりあフェンテなどのショッピングモールや100均ショップも多く揃っており色……
ドゥーシャトーIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 72.4 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.4～72.4㎡｜72.4㎡ | 90,000円｜4,109円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.4～72.4㎡｜72.4㎡ | 90,000円｜4,109円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
