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コーポラスマツモト1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポラスマツモト1

アクセス数 ： 132
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 20件
平均賃料相場 34,750円
平均坪単価 ＠4,491円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 24m²：12件 30m²：8件
上位間取り 1DK：20件

コーポラスマツモト1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電都心線／横川駅駅 徒歩7分
    広電都心線／横川一丁目駅 徒歩8分
    アストラムライン／城北駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『横川駅駅』　JR山陽本線　JR可部線　広電都心線　広電横川線　
    『横川一丁目駅』　広電都心線　広電横川線　
    『城北駅』　アストラムライン　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区楠木町1丁目12-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立三篠小学校

  • 中学校区域

    広島市立中広中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポラスマツモト1の【賃貸】物件情報

コーポラスマツモトI
コーポラスマツモトI
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
24m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年9月 横川駅

もこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR・広島電鉄・バスが利用できて、しかもたくさんの路線が通っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット かなり便利な方だと思う。スーパーもドラッグストア、コンビニも複数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあるし、なんならそこにしかない人気店などもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩でなんでもあるので、子供を連れて移動するのには便利。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、お巡りさんをよく見かける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便は新幹線が通ってないくらいで広島駅並みだと感じる。しかし、家賃は広島駅と比べるとかなり安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年5月 横川駅

JOYさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 可部方面、市内方面、岩国方面へJRで移動可能な駅
路面電車の駅あり
バス停あり
タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋あり
近隣に病院、診療所あり
近隣にスーパーあり
居酒屋がそこそこある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、バーがそこそこある。
パン屋数件あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅自体は広く、段差も少ないように思う。
駅北には小学校あり。
治安
3 		メリット そこそこ人が集まる場所。
若者、サラリーマンなどが多い。
交番は駅南側にすぐある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこそこ高いイメージだが、どこに行くにも移動しやすい駅なので、メリットは大きい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年7月 横川駅

10mookaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRは山陽本線と可部線が乗り入れ、可部線は横川駅が起点となっているためホームの数が多い。広電の市内線のターミナル駅の一つにもなっており、各方面へのアクセスが容易である。路線バスも多くは知っているので利便性は高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 古き良き情緒あふれる「横川商店街」、地元スーパー・フレスタが運営する「フレスタ横川店（フレスタモールカジル横川）」、駅の北口方面には「フジ三篠店」や「業務スーパーエブリィ楠木店」があり、買い物にはものすごく便利。医療施設も中小規模を中心にそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット 「横川商店街」に居酒屋を中心に、うどん、中華、海鮮など多種多様に集積している。また商店街から離れたところには「CoCo壱番屋」などのテイクアウトの店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 横川駅を中心に南北どちら方面にも公園が散らばっている。駅の北口のすぐそばに「三篠小学校」があり、駅から少し離れると一時期軟式高校野球で話題になった「崇徳高校」がある。
治安
5 		メリット 北口は閑静な住宅街、南口は人通りの多い商業地の雰囲気であり、それぞれの出入り口には警察官が見回りを強化している。
コストパフォーマンス
5 		メリット ワンルーム、１K、１DKで3万円台～4万円台の物件が多く、一人暮らしにはやさしい。また駅南口の「フレスタカジル横川モール」や北口の「業務スーパーエブリィ」は近隣店舗と比較してそこそこ物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・340文字）

2019年10月 横川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アストラムラインに乗り換えができる宮島口駅まで乗り換えなしで行くことができますし、中心街で……

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（残り156文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラスマツモト1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1DK ー 24
2025年4月 4階 1DK 東 24
2024年10月 4階 1DK ー 24
2024年10月 4階 1DK ー 30
2024年8月 3階 1DK 東 24

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区楠木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24～30㎡｜27.6㎡ 35,000円｜4,243円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 24～30㎡｜25.5㎡ 35,000円｜4,580円/坪
4階～4階 24～30㎡｜26.18㎡ 34,545円｜4,408円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24～24㎡｜24㎡ 35,000円｜4,821円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    三崎ビル

    住所 広島県広島市西区横川町3丁目9番7号
    交通 JR山陽本線 横川駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1041
  • 賃貸

    第一原本ビル

    住所 広島県広島市西区楠木町1丁目11番17号
    交通 JR山陽本線 横川駅 徒歩7分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1907
  • 賃貸

    第二原本ビル

    住所 広島県広島市西区楠木町1丁目11番17号
    交通 広電横川線 横川一丁目駅 徒歩8分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    アクセス数 905
  • 賃貸

    ロイヤル神川

    ロイヤル神川の外観
    住所 広島県広島市西区楠木町1丁目13番10号
    交通 JR山陽本線 横川駅 徒歩6分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル神川 ロイヤル神川 3.4万円
    (-円)    		 無 無 17.6m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    第２奥田ビル

    第２奥田ビルの外観
    住所 広島県広島市西区楠木町1丁目10番24号
    交通 JR山陽本線 横川駅 徒歩5分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2255
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2奥田ビル 第2奥田ビル 2.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 14.6m² ワンルーム 7階 北
    第二奥田ビル 第二奥田ビル 2.4万円
    (-円)    		 無 無 14.6m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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