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賃貸

サンハビタ

総合評価：

4.0 アクセス数： 798

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	69,529円
平均坪単価	＠5,378円
平均m²単価	＠1,627円
上位専有面積	45m²：17件
上位間取り	2LDK：11件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハビタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／吉塚駅徒歩5分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅徒歩13分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅徒歩13分
利用可能路線
『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
『千代県庁口駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚本町2-49 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1996年12月
総戸数
小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
中学校区域
福岡市立吉塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハビタの口コミ・評判

2020年3月

うりぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近くで、スーパーやレンタルビデオなど、生活には困らないです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月吉塚駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停まります。福北ゆたか線も乗り入れています。
生活利便施設の充実	5	メリット	福岡県庁など福岡の主要な官公庁が集まっているエリアです。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェや定食屋、パン屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園があります。高校は数校あって、学生の姿をよく見かけます。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があります。駅前の道路は広めです。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多までアクセスしやすいです。何でもそろいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年4月吉塚駅

おゆさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、本数も多く、車両も多い。複数路線があるのも良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	福岡市民病院が近くにあり、徒歩３分で行けるのが便利です。
飲食店の充実	3	メリット	私がおすすめしたい美味しいお店が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の側に公園があり、子供を遊ばせたり日向ごっこするには快適。
治安	3	メリット	表は人通りも多く明るいので女性一人で歩いていても気にならない。
コストパフォーマンス	3	メリット	会社があるから利用しているだけで家賃相場がわからないが、近くにミスターマックスがあり、売ってる物は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年5月千代県庁口駅

ひーろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中洲川端駅までも近いので、とても便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに業務用スーパーがありますからかなり便利です
飲食店の充実	4	メリット	近くにはパピヨンガーデン博多ブランチがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かなので、子育て環境には適しているかと
治安	4	メリット	あまり治安が良いとはいえない気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	安い食べ物屋さんが多いので、かなり便利ではないかと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2019年3月馬出九大病院前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】馬出九大病院前の駅周辺はコンビニが数件あり深夜早朝でも便利。5分程度歩けばJR吉塚駅があり……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハビタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2DK	ー	45
2024年7月	2階	2DK	ー	45
2024年7月	5階	2DK	ー	45
2024年5月	6階	2DK	ー	45
2023年3月	4階	2DK	ー	45
…残り12件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区吉塚本町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場吉塚駅の賃料相場千代県庁口駅の賃料相場馬出九大病院前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区吉塚本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	45～45㎡｜45㎡	69,500円｜5,106円/坪
3階～3階	45～45㎡｜45㎡	68,250円｜5,014円/坪
4階～4階	45～45㎡｜45㎡	68,750円｜5,051円/坪
5階～5階	45～45㎡｜45㎡	71,000円｜5,216円/坪
6階～6階	45～45㎡｜45㎡	70,500円｜5,180円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45～45㎡｜45㎡	69,000円｜5,069円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	45～45㎡｜45㎡	67,000円｜4,922円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハビタの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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パークサイド吉塚

住所	福岡県福岡市博多区吉塚本町2番52号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩3分
築年数	2016年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	977

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エスパース21

住所	福岡県福岡市博多区吉塚本町2番44号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩2分
築年数	1996年9月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	419

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ショコラン吉塚

住所	福岡県福岡市博多区吉塚2丁目6番25号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩8分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	397

賃貸

鈴木レジデンス

住所	福岡県福岡市博多区吉塚1丁目27番17号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩6分
築年数	1982年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	579

賃貸

リセス

住所	福岡県福岡市博多区東公園5番22号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩3分
築年数	1992年6月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	15
アクセス数	642

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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