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イーストパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 桶川市 > 南 > 桶川駅 > イーストパレス

賃貸

イーストパレス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 373
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,571円
平均坪単価 ＠3,334円
平均m²単価 ＠1,009円
上位専有面積 44.82m²：7件
上位間取り 2DK：7件

イーストパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／桶川駅 徒歩5分
    JR高崎線／北上尾駅 徒歩19分
    JR高崎線／上尾駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県桶川市南2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    桶川市立桶川小学校

  • 中学校区域

    桶川市立桶川東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桶川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イーストパレスの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上尾駅に対する口コミ】タクシー乗り場にたくさんタクシーがとまっているバスの値段もそこまで高くはなくくらしやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上尾駅に対する口コミ】駅のなかにカフェやサイゼリヤなど飲食店が多くある街灯など多く夜でも比較的明るく、駅前に交番もある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上尾駅に対する口コミ】サイゼリヤや日高屋など有名飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【上尾駅に対する口コミ】上りも下りもエレベーターがありとても便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 上尾駅

はるさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるし、バスもたくさん出ている
ロータリーも広いので車の送迎も心配ない
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに救急病院があり何かあっても安心
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、ファミレス、100円ショップが改札付近にあるのでとても便利
駅チカにも様々なお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が多い(駅西口徒歩15分のところに住んでいるが徒歩20分圏内に4校もある)
新しい家もどんどん建っている
治安
5 		メリット 治安が悪いという話は聞いたことがない
特別きれいだとは思わないが汚いと思ったこともない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いとそれなりに家賃は高いが都会過ぎず田舎過ぎず住みやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・199文字）

2024年2月 上尾駅

おなすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる
高崎線しかないが大宮駅に行けば他の線も乗れるので利便性はある
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通りのお店がある為利便性が高くて過ごしやすい
飲食店の充実
5 		メリット お弁当屋、スーパー、美味しいお店が多くある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には手すり等が多くあるのでバリアフリーには富んでいる
治安
5 		メリット 交番が駅のすぐ近くにあり治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に目立ったもの、場所はないが一通りそろっていて便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2024年1月 桶川駅

ぴさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速通勤が止まるため利用しやすい。通勤や帰宅時もそれほど混雑している印象がないため利用しやすい。上下ともにちょうど良く、電車の本数があるためありがたい。大宮や都心部へ1本で行けるため、アクセスも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにあるため、生活必需品等の買い物は駅の近くで済ませることができる。病院の数や銀行の数も多いため、生活するには充実していると感じる。商業施設の中には、雑貨屋さんなどもあるため、老若男女問わず楽しむことができる。
飲食店の充実
5 		メリット 近くの商業施設に飲食店が充実しており、エキナカや駅近にも飲食店が充実していて、いろいろなものを食べることができる所。チェーン店などリーズナブルのお店があるため、学生が利用することも可能で行きやすいところ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 桶川駅から無料バスが出ている大学が複数あるため通いやすいところ。自転車で通える距離に高校があるため、大学、高校はすごく通いやすいと思う。駅の1階にも2階にもトイレが設備されているため利用しやすいところ。
治安
5 		メリット 駅のロータリー部分には街灯が多く、
住んでいる方は高齢者が多いため、治安は比較的良いと感じる。駅の前に交番があり安心でき、昼と夜の違いない。夜、酔っ払いが多いと感じたことも特にないため治安は良い方だと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段や家賃など具体的な事はわからないが、近くに学校や生活必需品を販売している商業施設があるため、利便性が高く住みやすいのではないかと思う。駅周辺のお店を見ても住む分には利便性がすごく高いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・329文字）

2023年8月 上尾駅

れいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮まで10分かからず必ず止まる駅で、事故や遅延があった際にバスで大宮駅まで行ける。西口・東口もロータリーが広い。東口は、乗降場がいっぱいでも丸広裏に停車できる。お迎え待ちなら交番前に停めていても何も言われない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはヨーカドーがありオシャレな雑貨のハンプティダンプティが入っているので、ちょっとした贈り物に便利。丸広の地下はデパ地下に近い感じで、例えばヨックモックの菓子折りが買える。上尾駅からイオンモールに直通バスが出ている。病院や子育て支援センターも充実している。コストコフェアをやっているお店があるのでコストコまで行かなくていい。
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールにはもちろんたくさんあり、17号沿いにはビックリドンキー・ラーメン屋さん・ブロンコビリー・焼肉屋さん・お蕎麦屋さん・丸亀製麺・マクドナルド、なんでもあり。他の場所には牛角・くら寿司・がってん寿司・藍屋・等串カツ田中、等豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット どこもそうかも知れないが、アリオやイオンは、プレイルームみたいな子供が無料で遊べるところや、授乳室、子供用トイレがあっていい。
支援センターも広くて、少し大きい小学生も遊べるので、兄弟・姉妹、どちらも満足できる。
治安
4 		メリット 東口に交番がある。酷い酔っ払い等は、あまりみかけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人口がどんどん増えて、新しい家が次々と増えている印象。お店が多いので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーストパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK ー 44.82
2024年1月 1階 2DK 南 44.82
2021年12月 1階 2DK ー 44.82
2020年3月 2階 2DK ー 44.82
2019年9月 2階 2DK 南 44.82

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桶川市南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桶川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ 49,000円｜3,615円/坪
2階～2階 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ 45,666円｜3,369円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ 49,750円｜3,670円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サニーブリッサ

    サニーブリッサの外観
    住所 埼玉県桶川市南2丁目4番1号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩6分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニー　ブリッサ 303 サニー　ブリッサ 303 5.65万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    レーベンハイム

    レーベンハイムの外観
    住所 埼玉県桶川市南2丁目2番3号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 905
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーベンハイム 205 レーベンハイム 205 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    フレシール

    住所 埼玉県桶川市南2丁目2番11号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 547
  • 賃貸

    サザンウインド

    住所 埼玉県桶川市南2丁目5番13号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩5分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 447
  • 賃貸

    ボナールSHU A棟

    住所 埼玉県桶川市若宮2丁目14番9号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩7分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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