シャトーポルテ弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 81,127円 |
| 平均坪単価 | ＠4,121円 |
| 平均m²単価 | ＠1,247円 |
| 上位専有面積 | 75.15m²：36件 62.33m²：8件 63.33m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：35件 2LDK：12件 |
シャトーポルテ弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩16分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区井相田3丁目13-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立板付小学校
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中学校区域
福岡市立板付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトーポルテ弐番館の口コミ・評判
2023年10月
さかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
自転車で10~15分程漕げば駅が有ります。 (雑餉隈駅) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な町が好きな方は外で歩くと良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスのデザインは良いですね！ 全体的にオシャレです。 監視カメラも付いていて、エレベーターに誰か乗っているのか等も分かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
あまり思い浮かびませんかね…。 強いて言うので有れば、材木が明るく、部屋が全体的に明るい事でしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンは有ります。それ以外は特に…。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
ノーコメントですね…。 近くに学校が有る訳ではないですし、特別防災対策もしていないですし… 強いて言うので有れば、コミュニケーションが要らない事でしょうか。 他にも使えるかどうか分からない公園が有ったりしました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 南福岡駅
みぉさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり駅直結の、スーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、本屋、100均もあるので日常の買い物は済ませれます！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン、ミスド、和菓子があり 手土産買うのも事足りる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや、駅の中に保育園がはいっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的いい方だと思う。駅の近くに交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内よりは断然安くファミリー向けが多い。 |
2022年3月 南福岡駅
【メリット】 駅の中にスーパーや本屋さんなど併設しておりとても利用しやすい。また、駅の雰囲気も明るく大人……
2021年11月 南福岡駅
【メリット】 快速で博多から7分、各駅停車でも10分で着き通勤・買い物等に便利です。。
また、……
2021年10月 南福岡駅
【メリット】 駅の中はきれいな状態が保たれていると思います。
駅ビルには本屋さん、美容室、保険……
シャトーポルテ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 75.15 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 62.33 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 62.33 | |||||||
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区井相田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.33～75.15㎡｜67.45㎡ | 70,400円｜3,466円/坪 |
| 3階～4階 | 62.33～75.15㎡｜72.26㎡ | 80,769円｜3,695円/坪 |
| 5階～6階 | 63.33～75.15㎡｜73㎡ | 78,636円｜3,559円/坪 |
| 7階～8階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 87,250円｜3,838円/坪 |
| 9階～10階 | 62.33～75.15㎡｜71.3㎡ | 84,800円｜3,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.33～75.15㎡｜72.14㎡ | 80,869円｜3,705円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
