リーベスト岸和田パレッソ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
リーベスト岸和田パレッソの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／春木駅 徒歩8分
南海本線／忠岡駅 徒歩17分
南海本線／和泉大宮駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『春木駅』 南海本線
『忠岡駅』 南海本線
『和泉大宮駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府岸和田市八幡町6-50 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リーベスト岸和田パレッソの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リーベスト岸和田パレッソと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
リーベスト岸和田パレッソの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リーベスト岸和田パレッソの【賃貸】物件情報
リーベスト岸和田パレッソの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【春木駅に対する口コミ】・町の規模も小さく、駅も小さいが急行が止まる ・駅から徒歩5分の所にドンキホーテがある ・9月にはだんじり祭が行われ駅からすぐの場所で見ることができる ・徒歩10分程度の所に岸和田競輪場がある ・美味しいたこ焼きやさんが駅前にある |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【春木駅に対する口コミ】岸和田徳洲会病院が近くにあるため、メリットが大きいです。難波からのアクセスや、関空や泉佐野までのアクセスが良く大変便利な駅です。ラパーク岸和田が近く買い物に便利です。また、飲食店が多いので夜は明るいです。利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【春木駅に対する口コミ】近くにたこ焼き屋、コンビニ、パン屋、弁当屋、ドン・キホーテ、ダイソー、スーパーと駅周辺に便利な所が多いです♪ 最近外装も変わりトイレも綺麗で駅内に売店もありタクシーも駅前に数台いるのでものすごく便利な駅です♪ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 春木駅
【メリット】 春木駅がどんどん綺麗になっていて、駅だけでなく周辺にはお店も色々ありとても便利だと思います……
2022年2月 忠岡駅
【メリット】 普通車しか停まらないので今現在コロナ時期には空いててとても安心して乗る事が出来ます。少し早……
2021年11月 春木駅
【メリット】 昔と比べると改装が進みとても綺麗な駅になりました。駅前には店が少しですが併設されていたり、……
2020年1月 春木駅
【メリット】 駅から200Mの所に大型商業施設がある。
難波等の都市部へは30分で行ける。
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,880万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
リーベスト岸和田パレッソの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,021 ～ 2,068万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,927 ～ 2,021万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,833 ～ 1,927万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,739 ～ 1,833万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,645 ～ 1,739万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リーベスト岸和田パレッソの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.61㎡ | 19.12㎡ | 1,774万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 13,646円 190円 |
17,220円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーベスト岸和田パレッソの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■岸和田市八幡町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岸和田市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■忠岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
