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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 旭区 > 大宮 > 千林大宮駅 > Primaire

賃貸

Primaire

アクセス数： 85

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 51件
平均賃料相場	61,803円
平均坪単価	＠6,946円
平均m²単価	＠2,101円
上位専有面積	29.89m²：43件 30m²：8件
上位間取り	2K：44件 1LDK：6件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Primaireの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩5分
京阪本線／千林駅徒歩11分
京阪本線／森小路駅徒歩11分
利用可能路線
『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
『千林駅』　京阪本線　
『森小路駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮2丁目13-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2006年2月
総戸数
14戸
小学校区域
大阪市立大宮小学校
中学校区域
大阪市立旭陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月千林大宮駅

Mariさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝の通勤で千林大宮駅を使用しています。東梅田まで10分台なので、とても便利です。トイレもきれいです。徒歩10分ほどで京阪千林駅があります。朝の時間帯の八尾南行きは、座れることは少ないですが、天神橋筋六丁目で乗り換えする人が多いので座れることがあります。電車の本数も多く、1本逃しても「次の電車を待てばいいか」という気持ちになります。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が近くにあるので、買い物に便利です。商店街にはたこ焼きやクレープ、コロッケ屋さんなどがあるので、食べ歩きが好きな方にはとてもおすすめです。飲食店もほどほどにあり、韓国料理屋さん、洋食屋さん、昔ながらの和食屋さんが楽しめると思います。
飲食店の充実	4	メリット	穴場で地元の方が多い飲食店が多い印象です。小さめで入るのに躊躇してしまいそうな店が多いですが、今まで嫌な顔をされたことはありません。ランチ営業では特に安く食べられるお店が多いです。人気のお店はお昼時によく行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅からは学校があまり多くない印象です。商店街で未就学児の散歩をしてところを時々見かけます。駅のトイレには、多機能トイレがあります。千林大宮駅近くの公園は小さく、遊具も少ないですが、子供たちはいつも楽しそうに走り回っています。駅近くに交番があるのも安心です。
治安	4	メリット	商店街内の出口へ出ますが、遅い時間帯でも明るいので安心することができます。違う出口でも街灯があるので、比較的明るいです。駅近くには居酒屋は少なく、駅から少し歩けば遅くまでしている居酒屋があります。コンビニ、交番も比較的近くにあると思っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的家賃が安いと思います。大阪メトロ谷町線、京阪線の両方が近いところへ住むとより便利だと思います。交通費も安いです。商店街の八百屋や精肉店は安いので、自炊をする方は毎月の食費節約ができます。病院、歯医者も多いため商店街近くへ住むのがおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・546文字）

2024年1月森小路駅

ponzuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京阪本線の駅なので京都方面へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に「ナショナル」というスーパーがあるので、仕事帰りなどに買い物して帰ることができます。業務用スーパーも近いです
飲食店の充実	4	メリット	数は少ないですがラーメン屋、居酒屋、焼肉、カレーなど飲食店は複数あります。安くて美味しいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターがあります。ときどきベビーカーを引いている人を見かけます。駅前も歩道と車道が分かれています。
治安	4	メリット	西口側は駅前のスーパーが11時まで営業しており、飲食店も遅くまで営業しているお店があるので11時までは明るいです。街灯もたくさんあります。治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は大阪市内では比較的安い方です。スーパーも千林商店街も徒歩圏内で便利です。特に商店街は物価がかなり安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・492文字）

2023年4月森小路駅

あみのさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京阪電車で京橋まで数分で行く事ができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーやコンビニがあって、買い物等には不自由しないです。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店が複数あって、探しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育所から高校まで周辺にありますので、子育て環境は良好です。
治安	3	メリット	大阪市内では治安は標準的で、大きな不安はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田やなんば周辺に比べてコスパは良好す。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2019年3月森小路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪市内中心部へ10分。普通電車しか停車しないが、中之島・淀屋橋方面は朝のラッシュ時には8……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Primaireの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2K

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	2K	南	29.89
2025年3月	4階	2K	南	29.89
2025年3月	4階	1LDK	南	29.89
2025年3月	1階	2K	南	29.89
2024年10月	3階	2K	南	29.89
…残り46件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区大宮の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場千林駅の賃料相場森小路駅の賃料相場千林大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区大宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千林駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	43	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	6	44	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドゥエリング千林大宮

住所	大阪府大阪市旭区大宮3丁目6番20号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩3分
築年数	2012年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	100

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ドゥエリング大宮

住所	大阪府大阪市旭区大宮3丁目16番26号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩3分
築年数	2012年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	132

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エムズ大宮

住所	大阪府大阪市旭区大宮3丁目7番3号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩4分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	515

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メゾンフレグランス

住所	大阪府大阪市旭区大宮2丁目22番11号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩2分
築年数	1998年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	476

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンフレグランス	4.6万円 (5,000円)	無	無	21m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

博光マンション

住所	大阪府大阪市旭区大宮2丁目9番24号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	348

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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