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エルム33の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルム33

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 770
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 35件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,371円
平均坪単価 ＠8,468円
平均m²単価 ＠2,562円
上位専有面積 25.65m²：10件 25.6m²：7件 24m²：7件
上位間取り 1K：35件

エルム33の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩4分
    叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩10分
    叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『一乗寺駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『修学院駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『茶山・京都芸術大学駅』　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区一乗寺北大丸町33 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルム33の口コミ・評判

2019年10月

タマケタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 生活のための一通りの店は揃っている。学治安もよい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 修学院駅

ゆーちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 叡電の中では出町柳の次ぐらいに栄えているかなと思います。降りたらスーパー、コンビニが真隣なので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット フレスコ、セブンイレブンが真隣にあるので買い物がすぐに出来る。
飲食店の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ以外にパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校は少しだけ歩けばあります。
治安
5 		メリット よるになるまでは人が多いので、まだ安全かなとは思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 割と家賃高めな気がするので治安はそこまで悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年3月 一乗寺駅

みうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 出町柳駅まで数分で出られる。
本数が10分に一本ほどと多い。
デザインがかわいい電車が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前に24時間やっている100円ローソンがある。
スーパー、ドラックストア、本屋などの生活に必要な施設が固まっていて生活がしやすい。
少し歩けば複合施設もある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数がかなり多く、特にラーメン街のラーメン店をめぐる楽しさがある。
お弁当屋やベーカリー、おしゃれなカフェなどもあり楽しい。
学生が多い街なのでリーズナブルなところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園が複数ある。
子どもを見かけることが多く安心。
ファミリー向けのマンションが多い。
治安
4 		メリット 住宅街なので静か。
事件性のある話は滅多に聞くことはなく、穏やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安い。
店舗が固まっており、バスや電車も普及しているため車がなくても生活がしやすい。
京都駅や河原町までバスで１本で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2022年10月 一乗寺駅

にゃーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間通りに出発してくれる。
出発時間を書いてくれるので助かっている。
一つ一つ確認してるから安心して乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ラーメン屋さんが多い。電車の放送でラーメン最寄駅と言ってくれる。
飲食店の充実
4 		メリット 一乗寺駅のすぐ底にコンビニとパン屋などがあり駅の待ち時間の時に買っておける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 電車登校の人が多いからとても助かる。駅から学校まですぐに行ける。
治安
4 		メリット 駅の近くに飲み屋はあまり見ない。
酔っ払いもあまり見ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思う。近所の方たちも優しいので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2020年10月 一乗寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 見通しが良く地理が分かりやすいのとコンビニやスーパーが多くあり、買い物に便利なのが良いと思……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルム33の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K 西 18.35
2024年12月 3階 1K ー 25.6
2024年12月 3階 1K 西 25.65
2024年12月 3階 1K 西 24
2024年6月 3階 1K ー 18.35

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区一乗寺北大丸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茶山・京都芸術大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ 55,500円｜7,153円/坪
2階～2階 18.35～29.45㎡｜23.85㎡ 54,333円｜7,708円/坪
3階～3階 18.35～29.45㎡｜23.98㎡ 55,952円｜7,849円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ 56,000円｜7,217円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.35～29.45㎡｜24.67㎡ 55,250円｜7,492円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラフィーネ一乗寺

    ラフィーネ一乗寺の外観
    住所 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町46番
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩4分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ一乗寺 201 ラフィーネ一乗寺 201 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    ラフィーネ一乗寺 201 ラフィーネ一乗寺 201 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 18.89m² 1K 2階 南
    ラフィーネ一乗寺 201 ラフィーネ一乗寺 201 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.44m² 1K 2階 南
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    シエルコート一乗寺

    住所 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町48番
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩3分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2198
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    らいむはうす

    住所 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町18番
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩3分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 143
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    ハウス３３

    住所 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町66番
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩2分
    築年数 1969年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1056
  • 賃貸

    第二吉与門ハイツ

    第二吉与門ハイツの外観
    住所 京都府京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町17番2号
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩4分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2吉与門ハイツ 302 第2吉与門ハイツ 302 4.3万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 24.2m² 1DK 3階 東
    第二吉与門ハイツ 302 第二吉与門ハイツ 302 4.3万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 27.34m² 1K 3階 東
    第2吉与門ハイツ 302 第2吉与門ハイツ 302 4.3万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 27m² 1DK 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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