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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 茨木市 > 上穂積 > 茨木駅 > タウンハイツ穂積

賃貸

タウンハイツ穂積

アクセス数： 127

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

タウンハイツ穂積の外観

タウンハイツ穂積の外観
タウンハイツ穂積の外観
タウンハイツ穂積の外観
タウンハイツ穂積の外観
タウンハイツ穂積のエントランス
タウンハイツ穂積のエントランス
タウンハイツ穂積のエントランス
タウンハイツ穂積のその他
タウンハイツ穂積のその他
タウンハイツ穂積のその他
タウンハイツ穂積のその他
タウンハイツ穂積のその他
タウンハイツ穂積のその他
タウンハイツ穂積のその他
タウンハイツ穂積のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 31件
平均賃料相場	62,870円
平均坪単価	＠4,541円
平均m²単価	＠1,374円
上位専有面積	42m²：19件 42.93m²：9件 75.71m²：1件
上位間取り	2LDK：24件 2DK：6件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

タウンハイツ穂積の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／茨木駅徒歩19分
大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩28分
利用可能路線
『茨木駅』　JR東海道本線　
『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市上穂積4丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下1階付3階建
築年月
1988年9月
総戸数
8戸
中学校区域
茨木市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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タウンハイツ穂積の【賃貸】物件情報

タウンハイツ穂積 302

賃料(管理費): 5.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 42m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

タウンハイツ穂積

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 42m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

タウンハイツ穂積 201

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 42m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月茨木駅

MACさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都、大阪いずれにも便利、快速も停車する
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、病院等整っているし困ったことはない
飲食店の充実	3	メリット	普通にいろいろな店があり、取り立てて不便はない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	優良な公立高校が街中にあり、教育環境は充実している
治安	4	メリット	重大な事件は起こってないし、茨城警察署も、駅近にある
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内と比較して、生活費は安いと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2024年2月茨木駅

ぽむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速は止まらないものの、快速や普通電車は比較的空いており座りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなイオンがあり、利便性が高い。雑貨屋やカフェもある。
飲食店の充実	4	メリット	イオンに多数の飲食店が入っており、利便性が高い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都会ではないので、児童の危険は少ないと思う。
治安	4	メリット	人が少なく、夜でも騒がしくない。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田など都会にもアクセスがよく、家賃もちょうど良い価格帯だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2023年2月茨木駅

ebityekki-さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なにより快速が止まるため、大変使いやすい。快速で新大阪まで10分もかからないので、仕事に行くにはすごく便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し遠くにはなるが、茨木イオンモールがあり、見たい映画をすぐに見に行けることが便利。
飲食店の充実	4	メリット	さっと食べる店として、駅降りてすぐにカフェがあったり、少し歩けば、やよい軒があるため、飲食店に困るということはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れた茨木市役所になるが、子供が遊んだり、イベントのできるスペースがある。
治安	3	メリット	特に座り込みの人がいたりはしないので、治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	新大阪、大阪駅まで近いので、利便性が高く、その割に家賃も高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年2月茨木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても住みやすい駅です。駅自体もキレイで、エレベーター、エスカレーターが完備されていて不便……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タウンハイツ穂積の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2LDK	東	42.93
2025年4月	3階	2LDK	東	42
2025年4月	2階	2LDK	東	42
2025年3月	3階	2LDK	南	42
2025年3月	2階	2LDK	東	42.93
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市上穂積の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場茨木駅の賃料相場宇野辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市上穂積の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	75.71～75.71㎡｜75.7㎡	140,000円｜6,113円/坪
2階～2階	42～42.93㎡｜42.2㎡	59,444円｜4,657円/坪
3階～3階	42～58㎡｜43.54㎡	60,666円｜4,633円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～58㎡｜45.25㎡	62,875円｜4,664円/坪
東向き	42～75.71㎡｜44㎡	63,142円｜4,693円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	28	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	30	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

タウンハイツ穂積

住所	大阪府茨木市上穂積4丁目3-1番1
交通	JR東海道本線茨木駅徒歩18分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウンハイツ穂積 302	5.7万円 (5,000円)	無	150,000円	42m²	2LDK	3階	東

	タウンハイツ穂積	6万円 (5,000円)	無	150,000円	42m²	2LDK	2階	-

	タウンハイツ穂積 201	6万円 (5,000円)	無	150,000円	42m²	2LDK	3階	南

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賃貸

クレールシャンブル

住所	大阪府茨木市上穂積2丁目9-27番27
交通	JR東海道本線茨木駅徒歩17分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	163

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレ−ル　シャンブル	6.9万円 (4,400円)	無	1ヶ月	32.94m²	ワンルーム	1階	西

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賃貸

レオパレス上穂積

住所	大阪府茨木市上穂積4丁目7番33番8
交通	JR東海道本線茨木駅バス8分
築年数	2002年4月
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	977

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス上穂積	5.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1SK	2階	東

	レオパレス上穂積 213	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレス上穂積 306	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレス春日

住所	大阪府茨木市見付山2丁目8番28号
交通	JR東海道本線茨木駅徒歩17分
築年数	1998年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス春日 204	7.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ハイツ幸楽

住所	大阪府茨木市郡4丁目1番14号
交通	JR東海道本線茨木駅徒歩25分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	560

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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