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SPAZIOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SPAZIO

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 840
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 84件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 42,094円
平均坪単価 ＠3,703円
平均m²単価 ＠1,120円
上位専有面積 20.52m²：28件 27.08m²：19件 22.94m²：14件
上位間取り 1K：58件 3LDK：10件 ワンルーム：8件

SPAZIOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高山本線／岐阜駅 徒歩12分
    名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩18分
    名鉄名古屋本線／加納駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　
    『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　
    『加納駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市加納新本町3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    岐阜市立加納西小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立陽南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

SPAZIOの【賃貸】物件情報

新着 ＳＰＡＺＩＯ
ＳＰＡＺＩＯ

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.94m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＳＰＡＺＩＯ 303
ＳＰＡＺＩＯ 303

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ＳＰＡＺＩＯ
ＳＰＡＺＩＯ
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79.52m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ＳＰＡＺＩＯ
ＳＰＡＺＩＯ
賃料(管理費)
9.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
98.38m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
SPAZIO 603
SPAZIO 603
賃料(管理費)
9.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
98.38m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

SPAZIOの口コミ・評判

2021年11月

長島さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 岐阜駅が徒歩10分以内の割に家賃が安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅、ドンキ、ドラッグストアなどが近いのが素晴らしい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 可もなく不可もなく。
共用の洗濯機と乾燥機がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割に広く使い勝手がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ドンキ、ドラッグストアなどが近くにあり困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 医療施設も近いのでいざというときにも安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

まままるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 岐阜駅から徒歩15分以内。そのうちほとんどは構内を歩けるので雨の日も安心。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 岐阜駅

H.Khayatoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、タクシー乗り場やバス乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中に本屋があり、ゼリー専門で売っている店もある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内にレストランやスターバックスなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内にはエスカレーターが設置してあり、2階にある駅のホームまで楽に行ける。
治安
5 		メリット 駅内にしかレストランやカフェがない為、酔っ払いなどがいることは少なく、駅も綺麗。また、近くに交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は少し高いが、駅からバスが出ていたりする為、車が無くても買い物に行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年9月 岐阜駅

ゆきんこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナル直結。バスが多く発着しておりとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット エクセルシオールカフェやご飯屋さんなど、飲食店の種類が多い。本屋や服屋もあるので駅にいるだけで楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の建物内にも多数あるが、周辺には居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 飲食店や本屋を繋ぐ階段の隣に、スロープが併設されている。
治安
5 		メリット スターバックス近くのトイレは綺麗で使いやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋にすぐ出ることができるのでとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年2月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岐阜県内で恐らく一番大きい駅になりますので駅構内にもスタバや書店モスバーガーなどの飲食店な……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

2017年9月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数も結構出ていると思うので、そんなに待たなくていいと思います。それに、もし外で待つ……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SPAZIOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 20.52
2025年6月 3階 1K 南 22.94
2025年4月 6階 3LDK ー 98.38
2025年4月 6階 3DK 南 79.52
2025年4月 6階 3LDK 南 98.38

…残り79件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市加納新本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 8 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスシャイン清栄

    レオパレスシャイン清栄の外観
    住所 岐阜県岐阜市加納栄町通5丁目58番
    交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩10分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャイン清栄 204
    レオパレスシャイン清栄 204     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    カーサ栄町

    カーサ栄町の外観
    住所 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ栄町
    カーサ栄町     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 5階 東
    カーサ栄町
    カーサ栄町     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 4階 東
    カーサ栄町
    カーサ栄町     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 3階 東
    カーサ栄町
    カーサ栄町     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    クレストビル

    住所 岐阜県岐阜市坂井町1丁目17番
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩10分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 464
  • 賃貸

    アシスト第2岐阜マンション

    住所 岐阜県岐阜市長住町8丁目24番
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩10分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 453
  • 賃貸

    メゾン長住

    メゾン長住の外観
    住所 岐阜県岐阜市長住町8丁目26番2号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス7分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン長住 502
    メゾン長住 502     		4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 25m² ワンルーム 4階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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