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フォブール中央公園2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォブール中央公園2

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フォブール中央公園2の外観
  • フォブール中央公園2のその他：洋室
  • フォブール中央公園2のその他：洋室

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
平均賃料相場 55,636円
平均坪単価 ＠3,428円
平均m²単価 ＠1,037円
上位専有面積 53.82m²：11件
上位間取り 2LDK：11件

フォブール中央公園2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃・内子線／市坪駅 徒歩14分
    伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩27分
    伊予鉄道郡中線／余戸駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『市坪駅』　JR予讃・内子線　
    『土居田駅』　伊予鉄道郡中線　
    『余戸駅』　伊予鉄道郡中線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市市坪北1丁目11-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    松山市立椿小学校

  • 中学校区域

    松山市立椿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォブール中央公園2の【賃貸】物件情報

フォブール中央公園2 301 号室
フォブール中央公園2 301 号室
賃料(管理費)
5.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.82m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 土居田駅

りこりこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 松山中心から電車で4分閑静な住宅街ですが、交通の便も良く、美容院や飲食店もあり、コンビニもあり、小学校中学校もあるので子供がたくさん暮らしている良い街です。そんな人達は通勤通学に使うこの行きは小さいながら利便性がとてもいいのでたくさんの人が使っています
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅をすぐ出てコンビニがありますまた小型スーパーなども二つあり買い物をして帰るにはとても良いところです
飲食店の充実
5 		メリット お食事処は小さなお店が何店舗かあります大きなお食事処は少し離れたところにありますコンビニが近くにあるのでコーヒーなどを軽く飲みたいところでは便利だと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 完成の住宅街ですが静かな町というわけではないので子供たちがたくさんいるような感じです
治安
5 		メリット 松山中心を走る道が走っているので人目はたくさんあり事件が起こるような感じではありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人世帯子育て世帯にも住みやすい住宅街です家賃もあんまり高くはなく色んな生活の形に合った街だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2023年9月 土居田駅

やじろべーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部えのアクセスはとてもいい昼は比較的空いている
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニやスーパーがあるからのみものとかがすぐ買える
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋があるから駅を降りた後にすぐ行ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園がめちゃくちゃある
トイレもしっかりしている
治安
5 		メリット 駅周辺とてもきれい
治安もそこまで悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット そこまで高くはない近くにスーパーなどがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2021年10月 余戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前だが、新しくなってからとても良くなったと思う。バス停が広く、他の車両の邪魔をするよう……

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（残り112文字）

2018年1月 土居田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街からのアクセスがとても良い。裏道からすぐに駅に入れるので便利。
また、隣に……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォブール中央公園2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2LDK 南 53.82
2024年9月 3階 2LDK 南 53.82
2023年6月 1階 2LDK 南 53.82
2023年3月 3階 2LDK 南 53.82
2022年6月 3階 2LDK 南 53.82

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市市坪北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市坪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルマンYAMADA

    シャルマンYAMADAの外観
    住所 愛媛県松山市和泉南4丁目14番21号
    交通 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩35分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンYAMADA 203 号室
    シャルマンYAMADA 203 号室     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 45.3m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    フォレスト和泉B棟

    フォレスト和泉B棟の外観
    住所 愛媛県松山市和泉南4丁目14番26号
    交通 JR予讃・内子線 市坪駅 徒歩17分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト和泉　B棟
    フォレスト和泉　B棟     		7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 42.93m² 1LDK 2階 南
    フォレスト和泉Ｂ棟 202
    フォレスト和泉Ｂ棟 202     		7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 40.05m² 1LDK 2階 南
    フォレスト和泉Ｂ棟 203
    フォレスト和泉Ｂ棟 203     		7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 42.93m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ディアス和泉 A棟

    ディアス和泉 A棟の外観
    住所 愛媛県松山市和泉南5丁目6番15号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩28分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアス和泉　　Ａ棟 102
    ディアス和泉　　Ａ棟 102     		4.9万円
    (2,000円)    		 1.5ヶ月 無 39.04m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    レジデンス市坪

    レジデンス市坪の外観
    住所 愛媛県松山市市坪南1丁目8番1号
    交通 JR予讃・内子線 市坪駅 徒歩10分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1022
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 54.72m² 2LDK 7階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 45.37m² 2LDK 7階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 45.37m² 2LDK 4階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 45.37m² 2LDK 3階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 61.56m² 3DK 4階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 61.56m² 3DK 6階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 76.95m² 3LDK 5階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 76.95m² 3LDK 6階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 76.95m² 3LDK 3階 西
    レジデンス市坪
    レジデンス市坪     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 76.95m² 3LDK 7階 西
  • 賃貸

    プラムガーデンYouki

    プラムガーデンYoukiの外観
    住所 愛媛県松山市保免上2丁目4番27号
    交通 JR予讃・内子線 市坪駅 徒歩15分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1022
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラムガーデンＹｏｕｋｉ 102
    プラムガーデンＹｏｕｋｉ 102     		4.8万円
    (5,200円)    		 1.5ヶ月 無 36m² 1LDK 1階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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