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ポールカルチェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポールカルチェ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 53
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 77,700円
平均坪単価 ＠6,230円
平均m²単価 ＠1,885円
上位専有面積 40.9m²：12件 60.93m²：3件
上位間取り 1LDK：12件 2LDK：3件

ポールカルチェの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    松浦鉄道西九州線／佐世保駅 徒歩8分
    松浦鉄道西九州線／佐世保中央駅 徒歩11分
    松浦鉄道西九州線／中佐世保駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『佐世保駅』　JR佐世保線　松浦鉄道西九州線　
    『佐世保中央駅』　松浦鉄道西九州線　
    『中佐世保駅』　松浦鉄道西九州線　

  • 所在地(住所)

    長崎県佐世保市新港町1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    佐世保市立祇園小学校

  • 中学校区域

    佐世保市立祗園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐世保市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポールカルチェの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】駅東口にタクシー乗り場やレンタカー会社、道路を挟んでバスターミナルがあり、マイカーがない方にとって便利な場所です。駅周辺のマンションなどはほとんどオートロックなので安心して暮らせます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】駅西口には「五番街」があり、ショッピングや食事が楽しめます。駅周辺は歓楽街がある「四ヶ町アーケード」から離れているので夜の治安はそれほど心配なく、駅周辺もよく清掃されています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】駅西口の「五番街」にはファストフード店やベーカリー、大手コーヒーチェーン店などがあり飲食も楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】駅にはロッカーや多機能トイレが装備されており、通路はほとんどバリアフリーなので障害がある方やお年寄りでも移動しやすくなっています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 佐世保駅

みしまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長崎、福岡行きの電車があり、MRは平戸方面までの便があるため、利便性が良い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーがあり朝早く開店、コンビニも併設されていること
飲食店の充実
4 		メリット シアトルのカフェが朝早くから開いているので電車待ちなどに良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンション横に小さな公園があり、港の方は散歩コースがある
治安
3 		メリット 交番が近くにあるためそこまで不審者などは見たりしない
コストパフォーマンス
3 		メリット また新しくマンションも出来たり、周りにもマンションが多くある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

2023年9月 佐世保駅

まなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 佐世保で1番大きい駅なので交通の利便性は高いです。タクシーも常に停まってるイメージ。バス停もすぐ近くにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにスーパーやコンビニ、本屋さんやレストランもあるので充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット ご当地グルメの佐世保バーガーのお店やちゃんぽん、レストランなどあるので充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子の方でも安心です。
治安
4 		メリット 駅に交番があります。ホテルやお店が多いので夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 佐世保はとても住みやすいです。田舎すぎず都会すぎず。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年2月 佐世保駅

Piさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、MR、市バス（西肥）、競輪場行きのバス、駅の目の前にタクシー乗り場等があり、交通面での不満は少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内からスーパーへ行ける。コンビニも構内に1軒、近くに2軒。
また港口から出るとショッピングモールもある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名チェーンが多く、和食～洋食までカバーされている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近場に公園等はないが、四ヶ町や五番街へ容易にアクセスできるため気にならない。
PCR検査も駅入口で受けられる。
治安
5 		メリット 近くに交番もあり、また飲み屋も付近に少ないため治安は気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はよい。個人的には家賃なども相応に感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2021年10月 佐世保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自衛隊とアメリカ軍基地がある都市で海と山に囲まれた土地で電車の車窓からでもいい景色を眺める……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポールカルチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 1LDK ー 40.9
2024年6月 1階 1LDK 南 40.9
2024年4月 1階 1LDK ー 40.9
2023年2月 2階 1LDK ー 40.9
2022年8月 2階 2LDK ー 60.93

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐世保市新港町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐世保市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐世保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 76,000円｜6,143円/坪
2階～2階 40.9～60.93㎡｜50.91㎡ 81,000円｜5,427円/坪
3階～3階 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 74,875円｜6,052円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ 74,250円｜6,002円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラン ソレイユ

    グラン ソレイユの外観
    住所 長崎県佐世保市塩浜町6番17号
    交通 松浦鉄道西九州線 佐世保駅 徒歩9分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン　ソレイユ 203 グラン　ソレイユ 203 5.75万円
    (4,100円)    		 無 80,000円 30.96m² 1K 2階 北東
    グラン　ソレイユ 807 グラン　ソレイユ 807 5.85万円
    (4,100円)    		 無 80,000円 30.96m² ワンルーム 8階 北東
  • 賃貸

    エステューディオ・ブリサマリナ

    住所 長崎県佐世保市三浦町1番1号
    交通 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 821
  • 賃貸

    丸市ビル

    丸市ビルの外観
    住所 長崎県佐世保市三浦町3番6号
    交通 松浦鉄道西九州線 佐世保駅 徒歩8分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸市ビル 604 丸市ビル 604 7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.26m² 2DK 6階 南西
    丸市ビル 504 丸市ビル 504 7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.26m² 2DK 5階 南西
  • 賃貸

    イストワール戸尾

    イストワール戸尾の外観
    住所 長崎県佐世保市戸尾町3番13号
    交通 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩9分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イストワール戸尾 401 イストワール戸尾 401 6.5万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 38.02m² 1LDK 4階 北
    イストワール戸尾 502 イストワール戸尾 502 6.5万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 38.02m² 1LDK 5階 北
    イストワール戸尾 704 イストワール戸尾 704 8.5万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 54.12m² 2LDK 7階 南
    イストワール戸尾 701 イストワール戸尾 701 8.5万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 55.71m² 2LDK 7階 北
    イストワール戸尾 601 イストワール戸尾 601 8.5万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 55.71m² 2LDK 6階 北
  • 賃貸

    アモリーノ

    住所 長崎県佐世保市下京町9番3号
    交通 京町バス停 徒歩1分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1864

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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