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アーバンコスモ成城の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンコスモ成城

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 504
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,800円
平均坪単価 ＠7,424円
平均m²単価 ＠2,246円
上位専有面積 38m²：7件 45m²：1件 42.87m²：1件
上位間取り 2DK：10件

アーバンコスモ成城の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩13分
    小田急小田原線／喜多見駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『喜多見駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区祖師谷4丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    世田谷区立祖師谷小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンコスモ成城の口コミ・評判

2021年8月

Griさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り2駅を利用できる。駅ビルのある側と商店街のある側で気分によって使い分けができてたのしい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 成城学園側の閑静な住宅街に位置している。ゴミの収集がはやい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 何かあればすぐ裏に住んでいる大家さんにすぐ相談できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋は広々としていてきれいです。エアコン電灯も各部屋に備え付け。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街が近い。最寄りの２つの駅周辺の店舗を選べるため便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公立の小学校、私立の大学、中学校、小学校がすぐ側にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 成城学園前駅

パワーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線の急行も止まるので利便性は高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に成城コルティという商業施設があるので買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 成城コルティという商業施設に飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に公園が多く、特に駅から歩いて15分位の砧公園は散歩に便利です。
治安
5 		メリット 世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので家賃は高いですが治安はいいので、1人暮らしの女性には向いていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年4月 成城学園前駅

Cさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる・新宿まで急行で２０分以内・各停でも３０分以内・エレベーターがホームの真ん中に設置されているので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがある・カフェが多い印象・ベビー休憩室があり子連れでも安心
飲食店の充実
3 		メリット カフェが多くどこも店内が静かで落ち着いた雰囲気
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園のトイレにもおむつ替えシートがある・駅ビルのトイレやベビー休憩室がとても使いやすい
治安
5 		メリット 駅周辺に居酒屋等が少なく酔っ払いとすれ違うことが今のところない
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿まで２０分圏の立地の良さ・二子玉川までバスが出ており買い物には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年8月 成城学園前駅

半分太郎さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ほほ特急以外のすべての電車が止まります。
千代田線との乗り入れで、都心（丸の内　大手町　皇居等）へのアクセスが乗り換えなくできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 成城コルティや成城石井がありショッピングには困りません。銀行など金融機関も豊富です。砧総合支所など行政サービスも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット パンがおいしいカフェやベーカリーが多数あります。人気のクレープ屋さんも区役所の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東京都市大付属や成城学園など中高校が充実しています。成城の街並みは治安もよくきれいな街並みなので子育てにぴったりです。駅にも多機能トイレがありバリアフリーも充実しています。
治安
5 		メリット 役所があり、成城警察（多少遠いですが）もあり、パトロールもしっかりしているので治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスというよりも高品質や安全といった要素を加味した利便性がよく便住みやすいという観点ではコストパフォーマンスが優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2020年2月 成城学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小田急小田原線にて新宿駅へ行けるだけではなく、千代田線直通電車があるため、都心各所へ移動し……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンコスモ成城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 2DK 東 38
2024年3月 1階 2DK 東 38
2023年8月 2階 2DK 東 38
2021年6月 1階 2DK 東 38
2020年7月 2階 2DK 東 45

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成城学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンラメール

    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目9番9号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 4
    アクセス数 191
  • 賃貸

    ベアトリーチェ成城

    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目10番12号
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1908
  • 賃貸

    レオパレスジェミニー

    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目17番6号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩16分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 612
  • 賃貸

    シオン成城

    シオン成城の外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目35番6号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩16分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シオン成城 106
    シオン成城 106     		7.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.35m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ファインコーポ

    ファインコーポの外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷4丁目7番11号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインコーポ
    ファインコーポ     		6.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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