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レオパレス北本西IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 北本市 > 下石戸下 > 北本駅 > レオパレス北本西III

賃貸

レオパレス北本西III

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 670
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 51件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 43,333円
平均坪単価 ＠7,787円
平均m²単価 ＠2,356円
上位専有面積 19.87m²：51件
上位間取り 1K：51件

レオパレス北本西IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／北本駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『北本駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県北本市下石戸下1丁目79 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北本市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス北本西IIIの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までのバス停が近く、バス停まで徒歩3分程度。
駅からは電車１本で新宿、池袋、渋谷、上野、東京、品川、横浜、小田原まで行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット バス停やスーパーがとにかく近い。
小学校が目の前にあるため静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 見た目はきれい。
セコムがついていてセキュリティーも十分。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ロフトや家具家電が備わっている。
壊れても交換してもらうことが可能。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーと薬局が近いので基本的に困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 総合病院が近くにある。
歯科医院なども周辺に多い。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 北本駅

れんさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 田舎の駅だけどかなり綺麗。駅前すぐにバス停があるから便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 買い物をたくさんできる駅ではない。居酒屋とかは駅前にある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前は居酒屋だけでなく喫茶店とかも結構ある。落ち着くお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 車が少ないから事故は少なそう。わりと人はいるので何があっても誰かの目に留まりそう。
治安
4 		メリット 田舎っぽく優しい人が多い。割と人が多いので閑散としていない。酔っ払いは少ない。駅周辺は全体的に綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は低い。最近は街や商店街が活性化されているのもあってより住みやすくなっていると思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・208文字）

2024年4月 北本駅

komさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高崎線の駅です。
高崎線・湘南新宿ラインが乗り入れており、都内まで距離はあるものの1時間ほどで主要駅へ行くことができます。
赤羽〜浦和間の橋でごく稀に止まることがありますが、大宮まで行ければ別の路線に乗り換えが可能です。
駅の改札は1つでわかりやすく、改札を出てから西口・東口と出口が分かれています。西口・東口どちらもタクシー乗り場があり、混雑時でない限りはいつでもダクシーが止まっている印象です。
上りはに関しては、北本以降とても混んできますが、ギリギリ座れる可能性の高い駅になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口は駅前にコンビニ3件、飲食店も数店あり不自由しないです。スーパーもいなげや・ヤオこーと2軒ありとても便利です。さらに少し進と自然が多く、子育て向きかと思います。
東口は中山道・17号と主要道路があるので、飲食店やファストショップも多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 西口にはローソン・デイリー・セブンのコンビニ3軒。日高屋・なか卯もあります。
おすすめは十勝というラーメン店。もつ煮込みがおすすめです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると大きな公園やキャンプ場、川辺などがあり、自然も多いので子育て向きかと思います。
治安
4 		メリット 比較的治安はいいかと思います。
駅周辺もシルバーの方がよくお掃除してくれていていつもキレイです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 桶川・鴻巣の間の駅になるので、家賃は少し安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2023年1月 北本駅

たくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の路線は高崎線。群馬から東京、電車によっては沼津や伊東の方まで一本で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、学校、幼稚園などは充実しておりザ・ベッドタウンとして人気。
飲食店の充実
4 		メリット さまざまなジャンルのチェーン店が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、学校などはある一定の間隔にはあるので、通学には不便しない。大小さまざまな公園もあるので、子供が遊ぶところも困らない。
治安
5 		メリット また全体的に静かなので治安はいい。駅の周辺も静かな飲食店や居酒屋が多く酔っ払いがふらついていることも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はこの辺りのエリアの中ではかなり安い方なのでコストパフォーマンスはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年7月 北本駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮まで５駅とそれなりに近い。都内まで１本で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパーなどがあるから、帰り際に買える
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋や飲食店は一応あります。少ないですが
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特にかもなく不可もなくと言った感じ。問題なし
治安
3 		メリット 悪くは無いと思う。時代的に暴走族とかはいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は他県とそこまで変わらないとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス北本西IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年2月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K ー 19.87
2024年12月 1階 1K ー 19.87
2024年5月 1階 1K ー 19.87

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北本市下石戸下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北本市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス北本西

    住所 埼玉県北本市下石戸下1丁目79番
    交通 JR高崎線 北本駅 徒歩21分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 393
  • 賃貸

    ブローテ

    ブローテの外観
    住所 埼玉県北本市下石戸下692番3号
    交通 JR高崎線 北本駅 バス10分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブローテ 302
    ブローテ 302     		6.35万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 52.99m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    フォーレスト 野口 B

    フォーレスト 野口 Bの外観
    住所 埼玉県北本市下石戸下613番51号
    交通 JR高崎線 北本駅 徒歩22分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーレスト　野口　Ｂ 00202
    フォーレスト　野口　Ｂ 00202     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 42m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    フォーレスト 野口

    フォーレスト 野口の外観
    住所 埼玉県北本市下石戸下613番51号
    交通 JR高崎線 北本駅 徒歩22分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーレスト　野口　Ｂ 00202
    フォーレスト　野口　Ｂ 00202     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 42m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスキングマウンテンA

    住所 埼玉県桶川市上日出谷823番1号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩33分
    築年数 2007年3月
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 654

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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