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賃貸

カトレア1

総合評価：

4.0 アクセス数： 107

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	38,571円
平均坪単価	＠4,096円
平均m²単価	＠1,239円
上位専有面積	33m²：3件 30.7m²：2件 33.8m²：1件
上位間取り	1LDK：5件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カトレア1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅徒歩12分
利用可能路線
『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十条東15丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1990年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カトレア1の口コミ・評判

2023年9月

みーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩3分一人暮らしにはとてもピッタリな安さと広さです

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月新道東駅

ゆらりーあさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人が少ないので空いていていいと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	図書館はあり、病院が多いです。本屋さんも何件かあります。
飲食店の充実	1	メリット	ショッピングセンターにはチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多目的トイレがあります。幼稚園も学校もあります。
治安	3	メリット	酔っ払いの人などはめったに見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	東区なので、札幌の割には土地の値段は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年7月新道東駅

わたあめさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発から2駅目なので席に座りやすい。以前、定期を落とした時に丁寧に対応していただいた
生活利便施設の充実	4	メリット	出口を出てすぐにスーパーがあるため仕事や学校帰りによることができる。また近くに総合病院もある
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はないがパンのお店や美容室が近くにある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあり駅の中はスロープになっている
治安	4	メリット	治安は良くも悪くもないが仕事で利用する人が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	駅やスーパーが近くにあるため暮らすには便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年5月新道東駅

きのこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅、大通り駅まで10分程度で行ける。土日もそこまで混んでいないため使いやすい。大きな駅ではないが、コンパクトにまとまっており、使い勝手がいい。利用はしたことはないがバスの待合所は椅子が設置され、きちんと雨風が防げるようになっている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りるとすぐにマックスバリューがあり、大体の日用品は買える。また、10分程度歩くと大きなイオンもあり、利便性は高い。15分〜20分の徒歩圏内に歯医者、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など大抵の病院がある。美容院も多く生活するには充分な施設が揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	近隣のイオンに多くの飲食店があり、チェーン店は大体揃っている。また、焼肉屋や中華屋、居酒屋なども徒歩圏内にあるため、外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	イオンが近い、病院も揃っているため子育てはしやすい。また、子ども劇場や図書館が近いのも嬉しい。
治安	4	メリット	夜でも安心して出歩けるので、治安は悪くない方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌駅から近い、利便性が高い立地だが、家賃はそれほど高くなくかなりコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2019年10月新道東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接して商業施設（マックスバリュー・TSUTAYA)があるので、非常に便利です。また、……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カトレア1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1LDK	北	33
2025年2月	2階	1LDK	ー	30.7
2022年5月	3階	1K	ー	30.7
2021年9月	2階	1LDK	北	33
2021年2月	3階	1K	ー	25.92
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北四十条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場新道東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北四十条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新道東駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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カトレア1の周辺地図

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ピーチハウス

住所	北海道札幌市東区北三十九条東14丁目4番16号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩5分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピーチハウス 101	2.5万円 (-円)	1ヶ月	無	27.9m²	1DK	1階	-
全件を表示する

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エクシードヴィラN38

住所	北海道札幌市東区北三十八条東15丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	5
アクセス数	639

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクシードヴィラＮ38 201	3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	28.1m²	1K	2階	東
全件を表示する

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シューペルブN38

住所	北海道札幌市東区北三十八条東16丁目2番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩8分
築年数	2008年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	558

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ハイム朝山

住所	北海道札幌市東区北四十条東17丁目1番11号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩4分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1249

賃貸

assetⅡ

住所	北海道札幌市東区北三十八条東16丁目1番24号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩5分
築年数	2018年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	146

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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