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アバンティコート21

総合評価：

3.0 アクセス数： 91

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,222円
平均坪単価	＠3,060円
平均m²単価	＠926円
上位専有面積	57.35m²：4件 48m²：4件 48.57m²：1件
上位間取り	2LDK：5件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバンティコート21の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
IRいしかわ鉄道／金沢駅徒歩30分
北陸鉄道浅野川線／上諸江駅徒歩37分
利用可能路線
『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　
『上諸江駅』　北陸鉄道浅野川線　
所在地(住所)
石川県金沢市出雲町イ48 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年6月
総戸数
小学校区域
金沢市立戸板小学校
中学校区域
金沢市立長田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
金沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アバンティコート21の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅のホームが見やすく、雰囲気も悪くないと思う強いていうならとても静かな所が良いです！
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】買い物をする所が多くてとても楽しめると思う治安が悪いという噂はなかなか聞かないし平和だと思う
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】魚屋が多く、様々な種類の魚が食べられると思う
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅には綺麗なトイレがあり誰でも利用出来る

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月金沢駅

まま野郎さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も在来線も利用できる。バス停も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に店が多く、お土産も有名なものは一通り駅で購入できる。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の店にも飲食店が多いので、食べたいものが見つからないと思ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新幹線も在来線も見られるので、電車好きの子どもがいるなら、うれしい。
治安	5	メリット	バス停に職員がいたりして、困った時に助かる。
コストパフォーマンス	4	メリット	他の都市に比べたら家賃などは安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年5月金沢駅

さかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	金沢だけでなく石川県の中心となる主要ターミナルです。北陸新幹線の開通により東京とも2時間半でつながり、心理的な距離も短くなったように感じられます。
生活利便施設の充実	5	メリット	お土産店やスーパーマーケットのみならず、服飾店や雑貨店も多数あり、地元の老若男女の主要な買い物場所となっている。フォーラスも隣接しており、買い物をするには非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	先日のリニューアルにより、飲食店がさらに充実した。遠方からのお客さんのお食事にご案内することもあるが、地元の友人たちと食事する際にもよく利用する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレもあり、また駅ビルの中には病院なども入っているため、多くの人にとって使いやすい環境なのではないかと思う。
治安	5	メリット	朝から晩まで比較的多くの人が利用するため、治安面で不安な点はほとんどない。深夜まで駅内のコンビニも開いているため、例えば送迎待ちの時間も店内で暇つぶし可能。
コストパフォーマンス	5	メリット	金沢駅周辺は石川県の中心部分でもあるので、非常に住みやすい。バスやタクシーなどといった２次交通の面でも発達しており、不便は少ないと思う。家賃相場は比較的高めだと思うが、利便性を考えれば許容範囲。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2021年10月金沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】金沢駅といえばなんといっても鼓門、
太鼓をイメージとして作られ、とても迫力があり……

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（残り168文字）

2021年10月金沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とても清潔感があり全体的に綺麗な印象。首都圏ほどのガヤガヤしている感じもなくちょうどいいシ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンティコート21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	2DK	東	48
2023年12月	2階	2LDK	ー	57.35
2023年8月	1階	2DK	東	48
2023年6月	2階	2LDK	南	57.35
2022年11月	2階	2LDK	南	57.35
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝金沢市出雲町の賃料相場青線＝金沢市の賃料相場金沢駅の賃料相場上諸江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■金沢市出雲町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48～48.57㎡｜48.14㎡	42,000円｜2,885円/坪
2階～2階	48～57.35㎡｜55.48㎡	55,000円｜3,294円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48～57.35㎡｜54.23㎡	55,000円｜3,376円/坪
東向き	48～48㎡｜48㎡	42,000円｜2,893円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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モン・プレジール

住所	石川県金沢市若宮2丁目252番
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅徒歩29分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	50

賃貸

アールプレジール2

住所	石川県金沢市若宮2丁目257番
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅徒歩29分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	34

賃貸

ツリーハウス

住所	石川県金沢市若宮2丁目160番
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅徒歩28分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	52

賃貸

ペスカトーレ・出雲

住所	石川県金沢市出雲町イ39番
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅バス10分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	934

賃貸

ラルジュN1

住所	石川県金沢市若宮2丁目168番
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅徒歩28分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	39

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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