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リヴェール山之手の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェール山之手

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 498
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件
平均賃料相場 58,288円
平均坪単価 ＠5,715円
平均m²単価 ＠1,729円
上位専有面積 36.1m²：43件 30m²：2件
上位間取り 1K：45件

リヴェール山之手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    愛知環状鉄道／三河豊田駅 徒歩8分
    愛知環状鉄道／末野原駅 徒歩23分
    名鉄三河線／土橋駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『三河豊田駅』　愛知環状鉄道　
    『末野原駅』　愛知環状鉄道　
    『土橋駅』　名鉄三河線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊田市山之手8丁目161 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    豊田市立山之手小学校

  • 中学校区域

    豊田市立豊南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェール山之手の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 愛知環状線のため春日井や岡崎方面へ行く場合は、名古屋まで出る必要がなく便利です。また、セントレアやディズニー行きの直通バスが出ており便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 夜は人通りが少ないですが、街灯も多く、治安はいいです。騒音もなく、危険を感じたことはありません。メグリアというスーパーが近くにあり基本的になんでも揃うので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オーナーさんが花が好きなのか、エントランスには常に綺麗な花の植木鉢が置いてあります。ポストの不要物を捨てるゴミ箱もこまめに掃除しています。すぐ裏に提携の駐車場があります。駐輪場は二箇所ありスペースも十分です。廊下も常に綺麗な状態です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上の住人の生活音は聞こえません。お風呂は追い炊き機能が付いています。ウォークインクローゼットがあるので収納力も十分です。ベランダも広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにメグリアという少し大きめのスーパーがあり、なんでも揃います。コンビニも近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所の公園は広く、子供が安心して遊べます。学校や保育園も荒れていないと聞きます。診療所や病院は多くありませんが、ネットで予約がとれ待ち時間が少ない便利なところもあります。豊田は行政のサービスも整っており、市役所も綺麗で丁寧に対応してくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

Takaさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三河豊田駅が近く便利．徒歩圏内だが意外と音もしない．
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーも近くにあり良い．車通りもあるため，安心感はありそう．
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット きれいにされていて管理されていると感じる．
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エアコンも新しく，部屋も広い．キッチンのスペースも十分．
買い物・飲食店充実度 5 メリット メグリアが近くにある．そのため，普段の買い物は便利．
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに公園があり，運動できるスペースがある．徒歩圏内．

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年9月

Takaさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三河豊田駅が近く便利．徒歩圏内だが意外と音もしない．
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーも近くにあり良い．車通りもあるため，安心感はありそう．
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット きれいにされていて管理されていると感じる．
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エアコンも新しく，部屋も広い．キッチンのスペースも十分．
買い物・飲食店充実度 5 メリット メグリアが近くにある．そのため，普段の買い物は便利．
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに公園があり，運動できるスペースがある．徒歩圏内．

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2022年9月

Keiさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の三河豊田までの距離が徒歩で7分ととても近いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りでの目立った暴動はなく、特に平和な街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスにオートロック機能があるのがとても嬉しいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット システムキッチンや浴槽乾燥機などもありとても充実しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにメグリア本店などもあり、とても買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くには竜神中学校があって避難するならそこに避難できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 土橋駅

げさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改装されてて昔よりかなり綺麗になったと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 歯医者、病院とうはある、またチョコザップもある
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には、すき家、やよいけんがあり、飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーター完備されてます
治安
5 		メリット 大きな、事件、事故はあまりないと思う感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット 新興住宅地であるため新しい家、アパート、マンションが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年12月 末野原駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝とか夕方を除けばとても空いてるから利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 豊田市駅や岡崎駅にもいきやすいからよく利用しています
飲食店の充実
3 		メリット 良くも悪くも飲食店がないのでうるさくない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自分が使うには困ることが特にないので気にならない
治安
5 		メリット いつも綺麗、ポイ捨てとかない印象なので綺麗にして下さってるんだなって思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 家から近く、利用しやすいので助かっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年6月 三河豊田駅

すとふぉーみーさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
3 		メリット 会社から近い為利用しやすい。金曜日は飲み会が多い為臨時便が出るのはありがたい。
飲食店の充実
4 		メリット 店は多い為飲み会の利用にはすごく使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ショッピングストアまでの距離が近い。
ファミレスもあり子育てに困らない。
治安
2 		メリット 特にメリットはない。
しいてあげるなら交番が多い
コストパフォーマンス
1 		メリット メリットは本当にない。
金持ちしか住めない状態
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年4月 土橋駅

ちゃんかまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 20分に1本程度で来るので比較的利用しやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニなどもあってアクセスはしやすい方
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は近くにほとんどないので、静かな駅で落ち着いてる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが東と西両方にあるのでわざわざ回り込まなくてもいいところは便利
治安
3 		メリット 近くに交番もあるので何かあったときは安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり料金設定を知らないが、割と手軽に乗れる値段だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェール山之手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南西 36.1
2025年3月 1階 1K 南西 36.1
2025年1月 3階 1K 南西 36.1
2024年10月 5階 1K 南西 36.1
2024年6月 5階 1K 南西 36.1

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊田市山之手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 57,818円｜5,295円/坪
2階～2階 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 59,142円｜5,417円/坪
3階～3階 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 58,200円｜5,330円/坪
4階～4階 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 57,250円｜5,243円/坪
5階～5階 30～36.1㎡｜35.22㎡ 58,857円｜5,546円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～36.1㎡｜35.76㎡ 58,361円｜5,405円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 59,000円｜5,403円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第2三英ビル

    住所 愛知県豊田市山之手8丁目55番1号
    交通 愛知環状鉄道 三河豊田駅 徒歩3分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1240
  • 賃貸

    クラシエ 三河豊田II

    住所 愛知県豊田市山之手8丁目
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 472
  • 賃貸

    第二大徳マンション

    第二大徳マンションの外観
    住所 愛知県豊田市山之手8丁目
    交通 愛知環状鉄道 三河豊田駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二大徳マンション 4E 第二大徳マンション 4E 4.9万円
    (6,500円)    		 無 無 50.41m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    山之手

    山之手の外観
    住所 愛知県豊田市山之手8丁目
    交通 愛知環状鉄道 三河豊田駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイアパレス豊田山之手 703 ダイアパレス豊田山之手 703 5.4万円
    (-円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 7階 南
  • 賃貸

    Y・Sビル

    住所 愛知県豊田市御幸本町1丁目
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 669

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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