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ロイヤルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 47
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,888円
平均坪単価 ＠3,539円
平均m²単価 ＠1,071円
上位専有面積 45.63m²：4件 52.19m²：3件 48m²：2件
上位間取り 2LDK：6件 2DK：3件

ロイヤルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／茶屋町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『茶屋町駅』　JR宇野線　JR本四備讃線　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市茶屋町692-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    倉敷市立茶屋町小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立東陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茶屋町駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス乗り場ある。電車の本数も田舎の割にある。家賃と利便性はちゃんとしてると思います。スーパーなど保育園なども多いので住みやすさのバランスは適してると思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【茶屋町駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに病院がある。駅の中にコンビニがある。警察署がすぐ出てある。街灯多いです。酔っ払いより会社帰り、学生が多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【茶屋町駅に対する口コミ】駅から少し歩いたと所にナーズベーカリーというパン屋さんがある。丼丸という安い海鮮丼のお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【茶屋町駅に対する口コミ】エレベーターがある。多機能トイレある。幼稚園、保育園はたくさんあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 茶屋町駅

のどあめ元気玉さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに500円で一日中停められる駐車場があり、駅一階の改札手前にあるセブンイレブンでは岡山のお土産を購入することもできる。岡山駅に向かうなら、車やバス、倉敷駅からの乗り継ぎよりも快速マリンライナーに乗って茶屋町駅から向かう方が実は早く着くこともできる。県外に行き来する際によくこの駅にお世話になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し離れたところに業務スーパーとエブリイが合体した店舗に、ホームセンターも併設している。エブリイから少し離れるとスーパーマルナカもあり、食料品の買い出しにはとても便利。
飲食店の充実
3 		メリット エブリイ店舗内にあるパン屋のパンはとても美味しい。すこし駅から離れたところにあるカフェも美味しい店舗はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段には取っ手がついており、またホームにも座れる椅子がいくつかある。
治安
3 		メリット 近くに天城高校があり学生の往来も多く、店も車で行き来する店舗が近くにあるため、一日中そこまで騒がしくない。警察署も駅の目の前で安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺は家賃も低く、周辺にスーパーや大型店舗が多く、車で行き来すると大抵なんでもそろい、程よく人の数も少ないのに、岡山駅まですぐ行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・450文字）

2023年6月 茶屋町駅

さのさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 茶屋町駅は複線となっているので岡山方面にも香川方面にも行けるのでアクセスがとてもいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りには手軽に行けるショッピングセンターがざっと見三店舗あり歯医者・内科などもあるので生活利便性は高いと思う。
飲食店の充実
1 		メリット 近くにラーメン屋がありもう少し歩くとほっともっとがある。
まったく飲食店がないわけではい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小学校・中学校もあるので子供も多い。
また街の至る所に公園もある。
治安
4 		メリット 駅自体が大きめなので広場も大きい。
広場には目印の鬼の銅像もあり座れる場所もあるので待ち合わせ場所としてはぴったり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くには大きめのマンションもあるがコーポなどもあり選択肢は幅広いのでバランスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・372文字）

2022年9月 茶屋町駅

きののさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット わりかしきれい、電車の本数が他よりは多い
生活利便施設の充実
3 		メリット ちかくにコンビニがあることくらいですかね…？
飲食店の充実
3 		メリット そこそこの店舗数があり、選ぶのにはよほど困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はちかくにあります。さほどあれていないようです。
治安
5 		メリット 治安はすごくいいです。文句ありません…！
コストパフォーマンス
4 		メリット 奇麗な住宅がおおい。高校生などがおおい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2021年10月 茶屋町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広くて、ちょとしたコンビニ、ポスト、待合椅子もあります。広々とした感じです。駅前は車での送……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 2階 2DK 南 45.63
2020年9月 2階 2LDK 南 45.63
2020年1月 1階 2LDK 南西 52.19
2020年1月 2階 2LDK 南 52.19
2019年8月 1階 2DK 南西 48

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市茶屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茶屋町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.63～52.19㎡｜48.6㎡ 51,000円｜3,475円/坪
2階～2階 45.63～52.19㎡｜48.21㎡ 52,333円｜3,600円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.63～52.19㎡｜48.34㎡ 51,888円｜3,558円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エランドール

    エランドールの外観
    住所 岡山県倉敷市茶屋町672番6号
    交通 JR宇野線 茶屋町駅 徒歩5分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エランドール 201 エランドール 201 5.5万円
    (3,000円)    		 53,900円 無 61.27m² 3DK 2階 南東
    エランドールII エランドールII 6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 61.57m² 3LDK 2階 南東
    エランドールII エランドールII 6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 61.75m² 3LDK 2階 南東
    エランドールII 206 エランドールII 206 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 66.15m² 3LDK 2階 南西
    エランドールII 203 エランドールII 203 6.5万円
    (3,000円)    		 65,000円 無 61.75m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    サニーパレス末友

    住所 岡山県倉敷市茶屋町703番5号
    交通 JR宇野線 茶屋町駅 徒歩6分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 65
  • 賃貸

    まるハウス A棟

    住所 岡山県倉敷市茶屋町708番1号
    交通 JR宇野線 茶屋町駅 徒歩7分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 68
  • 賃貸

    ニューエクセル三宅 E棟

    住所 岡山県倉敷市茶屋町456番3号
    交通 JR宇野線 茶屋町駅 徒歩4分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 37
  • 賃貸

    ミモザ

    ミモザの外観
    住所 岡山県倉敷市茶屋町408番5号
    交通 JR宇野線 茶屋町駅 徒歩11分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1029
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミモザ ミモザ 6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 47.8m² 1LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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