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ライオンズプラザ西葛西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズプラザ西葛西

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 22938
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ライオンズプラザ西葛西の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:400件
中古:123件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約269万円/坪 賃料:約8510円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.80％
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

ライオンズプラザ西葛西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    402戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西葛西小学校

  • 中学校区域

    西葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/lp-nishikasai/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズプラザ西葛西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ライオンズプラザ西葛西の【賃貸】物件情報

ライオンズプラザ西葛西 819
ライオンズプラザ西葛西 819
賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
200,000円・200,000円
専有面積
76.85m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ライオンズプラザ西葛西の口コミ・評判

2022年6月

tototoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前に複数の銀行、美容院、ファミレス、郵便局、ドトール2件、ミスド等々、ほぼすべての施設があり便利。大概は駅周辺からマンションの間で事足りる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りもあり、概ね良好。おそらく、江戸川区の平均より随分と治安・住環境は良いと思われます。
マンションに隣接してイオンと小学校があり、超便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 毎朝、業者による清掃があり綺麗に保たれている。管理人2名＋コンシェルジュ1名が日中常駐で安心。宅配ボックスあり。コンシェルジュで宅急便の配送やクリーニングの取次ぎをしてくれるので便利。オートロックで安心。
駐車場・駐輪場・大型バイク置き場とも常に若干の空きがあるので、いつでも申し込めばOK。多くの家庭で複数の自転車やバイクを持っている。洗車場もあり無料。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣家の騒音は殆ど気にならないので、壁は厚いのでは？　床も防音仕様です。サッシは標準的な1枚サッシですが、騒音は気にならない（ただし、葛西橋通り沿いの部屋は2重サッシらしい）。床暖房・浴室乾燥機はガスで、結構使える。ベランダの奥行きがあるため、ゆったりしていて、洗濯物を干しても余裕があるのが良い。
全戸に、玄関外に小さな収納庫が付いているは案外便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣がイオン、200ｍほどにサニーモール、その他コンビニや小規模スーパーも徒歩圏に複数あり非常に便利。マンション周辺・駅前周辺には、ファミレス（ガスト2件、サイゼ2件、ロイホ、ジョイフル、スシロウ等）あり、スキヤ・吉野家、天屋、ドトール2件、ミスド、その他多数の居酒屋やレストラン有り、非常に便利です。本格的なインド料理屋は10件以上あり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 江戸川区は、育児に厚い。特に中学まで医療費タダは助かる。みな、中学卒業までに徹底的に歯科に通います。保育園も割とましな方と思う。保育園や幼稚園の0歳児保育は殆どないが、替りに保育ママさんという制度があり、認定された近所のおばさんやおばあさんが0歳児を預かってくれる・・・これは便利。定員は全区で400～500名らしい。我が家は近所の保育ママさん⇒保育園（家から1㎞とやや遠かったが）⇒マンション目の前の小学校でした。
防災面では、江戸川区ほぼ全域が洪水・高潮のハザードエリアであることに注意必要です。私は、地震や家事は突然で避けがたいこともあるが、洪水・高潮は随分前から予想できる災害なので命は守れるだろうと腹をくくっています。日本の都会の多くは洪水・高潮注意なので致し方ないかと。。。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

カモネギさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣にはイオンがあり、その他にも商業施設、スーパー、飲食店など全て揃っているのでとても便利。駅までもまあまあ近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】コンビニ、居酒屋など飲食店が多く、仕事帰りなどには同僚と一杯ひっかけて帰ることもあります。またカラオケやダーツなどもあるため、飲んだ後の二次会等でも使用しやすい。ホテルや漫画喫茶などもあるため、万が一の場合も安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

もかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの道はさんで目の前にイオンがあります歩いて病院もいけますし動物病院もあります1番の売りは小学校が目の前なので通学させる不安がないです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西葛西駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線が利用できます。大手町などの都心まで直通で約15分位で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスは複数の路線が開設されていて、本数もある程度しっかり運行されています。また深夜バス（23時台と24時台）も運行されている路線もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、ショッピングセンターや複合施設が複数あり、スーパーも10件以上あり、コンビニもドラッグストアもたくさんありますので、生活物資を購入する上で、だいたいの買い物について、駅周辺で済むという便利さが感じられるとおもいます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはファミレスや各種ファーストフード、カフェチェーンや居酒屋さんなどが数多くあり、外食しやすい環境になっていると思います。またランチ充実やスイーツの美味しいカフェや美味しいインド料理を提供してくれるお店もあり、個性的なお店もあり、楽しむこともできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園が数多く設置されていて、また公園も数多く設置されていて、遊具が充実（大型アスレチック遊具、長さと高さがある滑り台、恐竜型遊具など）している所があるなど、子供を遊ばせる場所に困ることはないと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番（24時間営業）があり、その他徒歩圏内に別の交番も２か所あり、夜も街灯がしっかり設置されていて明るいと思います。ファミリー層が多く住んでいる地域で、家庭的で健全な雰囲気があり、治安はいいと感じています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便がよく、駅周辺に買い物できるスポットがたくさんあり、外食チェーン店も多く外食しやすい環境があり、大変便利な地域です。家賃相場も沿線近隣他駅（南砂町駅や葛西駅）と比べて安めで、公園も多く設置、駅を離れれば閑静な住宅街であり、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・499文字）

2021年11月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 馴染みやすい。バス停に行きやすい出入り口。前と後ろに出入り口があり無駄な動きをしないでスム……

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（残り146文字）

2021年10月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は生活に必要な店舗がたくさんあり、困ることはありません！

高架……

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（残り359文字）

2019年8月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ■交通：大手町駅まで15分で通勤可能。新宿・渋谷までも約30分と便利。
■暮らし……

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（残り257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズプラザ西葛西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区西葛西ランキング

位
(102物件中)

西葛西駅ランキング

位
(249物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,094万円

推定相場坪単価269万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　18.3　～　20.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,085円～8,936円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.80％
価格帯別判定 i

ライオンズプラザ西葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,551 ～ 6,703万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,246 ～ 6,551万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,942 ～ 6,246万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,637 ～ 5,942万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,332 ～ 5,637万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 125位 / 851物件中
江戸川区西葛西 21位 / 81物件中
西葛西駅 30位 / 189物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 151位 / 308物件中
江戸川区西葛西 25位 / 41物件中
西葛西駅 38位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,812～6,110万円

※中央値：5,961万円

予測坪単価：263万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

江戸川区ランキング

位
(471物件中)

江戸川区西葛西ランキング

位
(37物件中)

西葛西駅ランキング

位
(83物件中)

ライオンズプラザ西葛西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年11月）		 2階 －
2階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
8階 －
9階 －
11階 －
12階 －
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ライオンズプラザ西葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年2月 3階 3SLDK 南西 角部屋 ー
2 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年5月 2023年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年2月 2023年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年1月 2023年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
7 2022年11月 2022年12月 9階 3LDK 西 ー ー
8 2022年10月 2022年12月 9階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
9 2022年10月 2022年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年10月 2022年12月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2022年8月 2022年11月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
13 2022年5月 2022年6月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2022年5月 2022年5月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2022年3月 2022年5月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年2月 2022年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
17 2022年2月 2022年2月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年1月 2022年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
19 2021年12月 2022年1月 12階 2SLDK 南東 ー ー
20 2021年11月 2021年11月 9階 3LDK 西 ー ー
21 2021年10月 2021年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年10月 2022年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年9月 2021年11月 5階 3LDK 西 ー ー
24 2021年8月 2021年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年6月 2021年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
26 2021年4月 2021年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
27 2020年12月 2021年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
28 2020年11月 2020年11月 1階 4LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
29 2020年10月 2020年10月 8階 4LDK 南東 ー ー
30 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 西 ー ー
31 2020年6月 2020年10月 8階 4LDK 南東 ー ー
32 2020年3月 2020年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年3月 2020年6月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
34 2020年1月 2020年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
35 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 西 ー ー
36 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK ー ー ー
38 2019年3月 2019年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
39 2019年2月 2019年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
40 2019年2月 2019年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
42 2019年1月 2019年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
43 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
44 2018年12月 2018年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
45 2018年12月 2019年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
46 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リノベーション		 ー
47 2018年8月 2018年11月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
48 2018年5月 2018年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2017年7月 2017年9月 12階 3LDK 西 ー ー
50 2017年5月 2017年5月 12階 3LDK 西 ー ー
51 2017年4月 2017年5月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
52 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
53 2016年12月 2017年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
54 2016年11月 2017年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
55 2016年3月 2016年4月 7階 4LDK 南西 ー ー
56 2016年3月 2016年4月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
57 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
58 2015年12月 2016年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
59 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
60 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
61 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
62 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
63 2015年8月 2015年9月 8階 3LDK 西 ー ー
64 2015年4月 2015年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
65 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
66 2015年1月 2015年2月 11階 2SLDK 南東 ー ー
67 2014年12月 2015年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
68 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
69 2014年11月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
70 2014年11月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
71 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
72 2014年9月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
73 2014年9月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
74 2014年8月 ー 2階 3SLDK 南西 ー ー
75 2014年8月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
76 2014年5月 ー 2階 3SLDK 南西 ー ー
77 2014年4月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
78 2014年4月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー
80 2013年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
81 2013年10月 ー 11階 4LDK ー ー ー
82 2013年10月 ー 11階 4LDK ー ー ー
83 2013年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
84 2013年9月 ー 12階 3LDK ー ー ー
85 2013年5月 ー 9階 3LDK ー ー ー
86 2013年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
87 2013年4月 ー 4階 3LDK ー ー ー
88 2013年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
89 2013年1月 ー 1階 4LDK ー ー ー
90 2012年12月 ー 7階 3LDK ー ー ー
91 2012年11月 ー 1階 4LDK ー ー ー
92 2012年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
93 2012年4月 ー 3階 4LDK ー ー ー
94 2012年4月 ー 11階 3LDK ー ー ー
95 2012年4月 ー 5階 4LDK ー ー ー
96 2012年3月 ー 5階 4LDK ー ー ー
97 2012年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
98 2012年1月 ー 4階 4LDK ー ー ー
99 2012年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
100 2011年11月 ー 6階 3LDK ー ー ー
101 2011年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
102 2011年9月 ー 8階 3LDK ー ー ー
103 2011年8月 ー 15階 3LDK ー ー ー
104 2011年7月 ー 15階 3LDK ー ー ー
105 2011年6月 ー 13階 3LDK ー ー ー
106 2011年5月 ー 7階 3LDK ー ー ー
107 2011年5月 ー 14階 3LDK ー ー ー
108 2011年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
109 2011年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
110 2011年1月 ー 8階 3LDK ー ー ー
111 2011年1月 ー 11階 3LDK ー ー ー
112 2010年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
113 2010年12月 ー 14階 3LDK ー ー ー
114 2010年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
115 2010年4月 ー 10階 4LDK ー ー ー
116 2010年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
117 2009年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
118 2009年12月 ー 4階 4LDK ー ー ー
119 2009年11月 ー 13階 3LDK ー ー ー
120 2009年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
121 2009年5月 ー 7階 3LDK ー ー ー
122 2009年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
123 2009年1月 ー 14階 3LDK ー ー ー

…残り103件
平均 7階 77.29㎡ 14.39㎡ 4,719万円 ＠204万円 ＠62万円 10,618円
140円		 6,109円
80円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ西葛西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.52～94.14㎡｜82.07㎡ 4,695万円｜190万円/坪
4階～6階 63.92～101.55㎡｜77.94㎡ 4,571万円｜195万円/坪
7階～9階 56.37～101.55㎡｜75.32㎡ 5,000万円｜222万円/坪
10階～12階 56.37～93.02㎡｜76.48㎡ 4,781万円｜209万円/坪
13階～15階 56.37～76.85㎡｜68.79㎡ 3,837万円｜185万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.37～101.55㎡｜78.8㎡ 4,975万円｜210万円/坪
東向き 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ 4,912万円｜190万円/坪
西向き 56.37～79.46㎡｜65.23㎡ 4,891万円｜248万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 5 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 7 15 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズプラザ西葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 3LDK 南東 76.85
2024年4月 7階 3LDK 南東 75.55
2024年2月 7階 3LDK 南東 75.55
2023年9月 8階 3LDK 南東 84.7
2023年9月 4階 3LDK 南東 78.84

…残り41件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ西葛西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 63.92～85.52㎡｜75.82㎡ 190,000円｜8,355円/坪
4階～6階 72.28～79.46㎡｜75.25㎡ 186,181円｜8,185円/坪
7階～9階 65.52～84.7㎡｜73.59㎡ 183,733円｜8,256円/坪
10階～12階 56.37～101.55㎡｜70.01㎡ 170,900円｜8,403円/坪
13階～15階 76.85～76.85㎡｜76.84㎡ 135,000円｜5,807円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.92～101.55㎡｜76.84㎡ 184,000円｜7,970円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.37～72.28㎡｜61.02㎡ 166,428円｜9,073円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 5 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 1 19 4 0 2 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンヒル西葛西１号館

    グリーンヒル西葛西１号館の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西3丁目9番9号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分
    築年月 1981年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 177戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 5810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンヒル西葛西
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル西葛西     		3,990万円 174.4万円 75.60m² 3LDK 11階 南西 898万円
    割安
    グリーンヒル西葛西1号館
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル西葛西1号館     		4,888万円 213.7万円 75.60m² 3LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月22日
    グリーンヒル西葛西１号館
    リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル西葛西１号館     		4,890万円 213.8万円 75.60m² 3LDK 7階 南西 相応
    グリーンヒル西葛西
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル西葛西     		4,999万円 218.5万円 75.60m² 3LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    コンテ西葛西

    コンテ西葛西の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西3丁目8番7号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
    築年月 1980年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 14103
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンテ西葛西 214
    割安 新着
    コンテ西葛西 214     		4,190万円 185.1万円 74.82m² 3LDK 2階 南東 140万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    コンテ西葛西
    新着 リノベorリフォーム済み
    コンテ西葛西     		4,499万円 215.0万円 69.17m² 3LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    ローズガーデンラフィール西葛西

    住所 東京都江戸川区西葛西3丁目8番38号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年月 2004年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10327
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
  • 中古

    グリーンヒル西葛西

    グリーンヒル西葛西の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西3丁目9番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分
    築年月 1983年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 142戸
    口コミ数 33
    偏差値 52
    アクセス数 13392
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンヒル西葛西
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル西葛西     		3,990万円 174.4万円 75.60m² 3LDK 11階 南西 898万円
    割安
    グリーンヒル西葛西1号館
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル西葛西1号館     		4,888万円 213.7万円 75.60m² 3LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月22日
    グリーンヒル西葛西１号館
    リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル西葛西１号館     		4,890万円 213.8万円 75.60m² 3LDK 7階 南西 相応
    グリーンヒル西葛西
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル西葛西     		4,999万円 218.5万円 75.60m² 3LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    グリーンヒル西葛西２号館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ルピアコート西葛西

    住所 東京都江戸川区西葛西1丁目14番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
    築年月 2019年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 7931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルピアコート西葛西     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 117万円
    割安

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    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 69票
    アクセス数 5419
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    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 71票
    アクセス数 6248
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    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8805
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    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
    所在地 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 75.82㎡～75.82㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 5040
  • 新築

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1192

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