ルピナK・S B棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,809円 |
| 平均坪単価 | ＠4,127円 |
| 平均m²単価 | ＠1,248円 |
| 上位専有面積 | 50.12m²：12件 54.62m²：7件 53.76m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 2DK：7件 |
ルピナK・S B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／塩崎駅 徒歩22分
JR中央本線／竜王駅 徒歩32分
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利用可能路線
『塩崎駅』 JR中央本線
『竜王駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲斐市下今井3263 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナK・S B棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塩崎駅に対する口コミ】ラザウォークという大きな商業施設が徒歩10分圏内にあり、買い物や食事には困らないです。現在工事中のため将来的に非常に使いやすくなるのではないかと思います。駅は大きくないですが静かで、環境的に住みやすいあたりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 竜王駅
ssggさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は少ないが、東京行きの特急かいじが出ており便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ隣に、オギノとケーヨーデイツーがあり、日用品の購入が便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の「ほさか」は地元民はお馴染みの定食屋で様々なメニューがあり、安くてボリュームもあり、ランチにもってこいである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南北自由通路の壁がガラス張りであり、子供が電車を眺めて楽しめるため、電車に乗らずに子供と楽しめる空間となっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに昼も夜も比較的静かである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一駅隣の甲府駅よりは土地相場は安く、特急が止まることや、スーパー等が近いことで比較的住みやすいといえる。 |
2024年3月 塩崎駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山梨県中央線の塩崎駅です。 2019年にリニューアルして凄く綺麗になりました。 ロータリーもできてとても安全に駅に立ち寄る事もできるようになりました。 山梨県の中心である甲府にも10分程度で移動できるため、利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分圏内には大型ショッピングモールもありとても利便性の良い駅となっています。 コンビニエンスストアも徒歩5分圏内にあります。 内科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋さんや徒歩10分圏内には大型ショッピングモールがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小学校、中学校とすぐ近くにあります。 2019年のリニューアル以降はロータリーも設置されてとても安全に駅を利用できるようになりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 2019年のリニューアル以降はとても環境が整備された印象を持ちます。 外観も綺麗な為、とても清潔感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーマーケット、大型ショッピングモールはもちろんのこと学校も近くにある為、とても利便性の良い地域だと思います。 駅横には賃貸もあります。 |
2024年3月 竜王駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までは隣の甲府駅まで行けば特急あずさや鈍行でも行けるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやホームセンターがあるため買い物はそこそこできると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのオギノでは惣菜が買える。安いし美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあり 、子供や車椅子の人も安心して使用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどは少ないと思う。甲府駅周辺に比べて静かな為ゴミも少ないし清潔。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思う。甲府には直ぐ行けるし甲府などの町より治安も良い。 |
2021年10月 竜王駅
【メリット】 改装されてからめちゃくちゃ綺麗になった。
とにかく綺麗でローターリーも広くてイル……
ルピナK・S B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.62 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | ー | 50.12 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.76 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.76 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.62 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲斐市下今井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲斐市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■竜王駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.12～54.62㎡｜52.64㎡ | 63,600円｜3,998円/坪 |
| 2階～2階 | 50.12～54.62㎡｜51.75㎡ | 63,875円｜4,083円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.12～54.62㎡｜51.8㎡ | 63,533円｜4,059円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
