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サンビレッジの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンビレッジ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 180
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,576円
平均坪単価 ＠4,403円
平均m²単価 ＠1,332円
上位専有面積 31.24m²：25件 32.24m²：1件
上位間取り 1K：26件

サンビレッジの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩29分
    遠州鉄道／八幡駅 徒歩30分
    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『八幡駅』　遠州鉄道　
    『第一通り駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区布橋2丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    浜松市立追分小学校

  • 中学校区域

    浜松市立北部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンビレッジの口コミ・評判

2023年1月

Sly_teRさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニ、大学、薬局が近くて便利だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 第一通り駅

なるとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 繁華街に近いため、遊びに行くのに行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット カフェや居酒屋などの店舗が多く、店選びに困らない
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多く、居酒屋、レストラン、カフェが特に多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 付近の道路には歩道と車道が分かれていて歩きやすくなっている
治安
2 		メリット 駅から離れていないので、夜間でも人通りが多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店の店が多いので、価格競争が起きておりお得
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年9月 第一通り駅

あーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 「遠州鉄道第一通り駅」は「新浜松駅」から2番目の駅、街中にあること、毎時3～5本出ているので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 「遠鉄百貨店」まで徒歩10分で行けるのが便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 第一通り駅約5分、「居酒屋　出世」の焼餃子が上手い、オススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 「第一通り駅」は駅員さんが常駐しているので安心、トイレも有ります。
治安
4 		メリット 「第一通り駅」周辺は市街地で人通りが多い、街灯も夜遅くまで付いています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 「第一通り駅」は浜松市街地、ＪＲ浜松駅近くなので単身向けのマンションや賃貸が充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年7月 第一通り駅

cccさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームの床に、電車の扉がどこへ来るかの案内がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな通りが近いので少し歩けばさまざまな商業施設がある
飲食店の充実
3 		メリット 駅から出てすぐの高架下におしゃれな飲食店と食事をするスペースがある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット かろうじて駅の外にトイレは設置されている。構内にはエスカレーターがある
治安
1 		メリット 駅員さんがいるので駅の中の治安はそこまで悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜松駅が近いこともあり、周辺は都会なので利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年2月 遠州病院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心からは歩いて15分ぐらいの場所にある駅で道沿いにコンビニが多くあるので社会人や学生には……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 南 31.24
2024年12月 1階 1K 南 31.24
2023年12月 1階 1K 南 31.24
2023年12月 2階 1K 南 31.24
2023年12月 2階 1K 南 31.24

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区布橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■第一通り駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.24～32.24㎡｜31.33㎡ 39,545円｜4,174円/坪
2階～2階 31.24～31.24㎡｜31.24㎡ 41,666円｜4,410円/坪
3階～3階 31.24～31.24㎡｜31.24㎡ 41,111円｜4,351円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.24～31.24㎡｜31.24㎡ 40,640円｜4,301円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランドハイツ布橋

    住所 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4番22号
    交通 浜松学院大学バス停 徒歩4分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 116
  • 賃貸

    本多マンション城北

    住所 静岡県浜松市中央区城北3丁目3番47号
    交通 遠鉄バス六間坂上バス停 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 16
    アクセス数 5554
  • 賃貸

    ライフイン・布橋

    ライフイン・布橋の外観
    住所 静岡県浜松市中央区布橋3丁目6番3号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩30分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフイン・布橋 ライフイン・布橋 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.13m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ライフイン・布橋

    ライフイン・布橋の外観
    住所 静岡県浜松市中央区布橋3丁目6番4号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩32分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフイン・布橋 ライフイン・布橋 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.13m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    クレフラスト静岡大西

    クレフラスト静岡大西の外観
    住所 静岡県浜松市中央区文丘町6番7号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩32分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレフラスト静岡大西II クレフラスト静岡大西II 3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 24.67m² 1K 1階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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