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エルディム8の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルディム8

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 43
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,090円
平均坪単価 ＠4,159円
平均m²単価 ＠1,258円
上位専有面積 39.74m²：11件
上位間取り 2DK：10件 1LDK：1件

エルディム8の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／中野栄駅 徒歩7分
    JR仙石線／陸前高砂駅 徒歩23分
    JR仙石線／多賀城駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『中野栄駅』　JR仙石線　
    『陸前高砂駅』　JR仙石線　
    『多賀城駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区出花1丁目8-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルディム8の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【多賀城駅に対する口コミ】以前は古く暑苦しく狭い駅だったのが今は新築され線路も路上から高架線に変更された為踏切の渋滞も緩和されだと思う多賀城駅が発展してすぐに高層マンションやアパートなどで来たが駅が近いという面に関しては便利だと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【多賀城駅に対する口コミ】かなり施設が充実してるので待ち合わせや電車の時間までカフェでお茶したり本を読む事も出来るし駅近くに病院などもあるので利用しやすい昼間は広場で子供が遊んでいたり御年寄が涼んでいたりと明るい風情を感じる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【多賀城駅に対する口コミ】パン屋さんやカフェ、八百屋なども駅構内にあるので小休憩にはちょうど良い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【多賀城駅に対する口コミ】保育園と介護施設が一緒になってる建物があるので利用が必要な方にはかなり便利だと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 多賀城駅

まままさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで程よい距離でほどほどに電車からの風景も楽しみながら来れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中心の仙台駅から近く、大好きな多賀城図書館に即行ける場所。
多賀城エリアの主要な場所や飲食店にアクセスしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 仙台といえばの牛タン屋、多賀城図書館が近く、スタバでくつろげたり、近辺に飲食店も多く非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 仙台駅にすぐに行けるため、便利。
ホームと改札の距離も比較的近い。
治安
5 		メリット とても綺麗な街で、ぜひ住みたいと感じる。散歩もしやすく豊かな暮らしができそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット ほどよく仙台の街から離れすぎず近すぎず自然もありとても素敵。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年6月 陸前高砂駅

きりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで15分程度。バス乗り場タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐ近く、線路沿いにビックがある。たなばたけもある。
飲食店の充実
3 		メリット 改札の隣に居酒屋がある。少し行くと焼肉屋さん小麦ナン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに小児科がある。幼稚園保育園も多い。
治安
4 		メリット 45号線沿いなので夜でも明るい。近くに交番ある。
コストパフォーマンス
4 		メリット ビック、西友、コープ、しまむら、セリア、ヤマザワが徒歩圏内。病院も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年6月 多賀城駅

ここぴさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅も駅前もとても綺麗で、目の前にタクシー乗り場やバス停があるので利便性は良いと思います。車で送り迎えも混み合う時もありますが、スムーズに行えます。電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には食品が売ってたり、スーパーやコンビ二が近くにあるので買い物も便利だと思います。市役所もとても近いです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出ると目の前にパン屋や居酒屋、有名な牛タン屋があります。それと、本屋とカフェとレストランが併設されたお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育所や学校などは充実していると思います。駅前には子育て支援センターもあります。
治安
3 		メリット 交番は駅の近くにあるので安心です。
駅前に居酒屋はありますが、酔っぱらいは沢山はいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部に近い市なので利便性はとても高いと思います。家賃も土地も都市部に住むよりは安いし、道路も必要以上に混まないので住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2019年2月 中野栄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、郊外型の飲食店が点在しているので、メニュー選びに困ることはありません。

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（残り323文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルディム8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2DK 南 39.74
2023年5月 1階 2DK 南 39.74
2022年11月 1階 1LDK 南 39.74
2022年6月 1階 2DK 南 39.74
2021年7月 1階 2DK 南 39.74

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区出花の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■陸前高砂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 50,166円｜4,173円/坪
2階～2階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 50,000円｜4,159円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 50,090円｜4,167円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目110番2号
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    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    住所 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目16番1号
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    築年数 1988年4月
    口コミ数 9
    アクセス数 20
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    交通 JR仙石線 中野栄駅 徒歩2分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 604
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    ハーモニーテラス出花

    ハーモニーテラス出花の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区出花3丁目9番2号
    交通 JR仙石線 中野栄駅 徒歩7分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス出花 103 ハーモニーテラス出花 103 4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.99m² 1K 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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